Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,
с участием представителей истца Сухарева В.В., Баклажковой М.В, ответчика Колоколиной Л.Н., при секретаре Белянкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В.В. к Колоколиной Л.Н. о применении последствий недействительности сделки,
у с т а н о в и л :
Морозов В.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 24.02.2005 г. заключил договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1 с собственником данной квартиры Колоколиной Л.Н., по договору ответчице было выплачена сумма в размере 366800 рублей. Решением Дзержинского городского суда от 26 мая 2009 г., вступившим в законную силу 04 августа 2009 г., квартира, расположенная по адресу: Адрес 1 была у истца истребована, запись о Морозове В.В., как о собственнике данной квартиры была исключена из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением Дзержинского городского суда было установлено, что Морозов В.В. является добросовестным приобретателем истребованной у него собственности, а именно Адрес 1. В решении Дзержинского городского суда от 26.05.2009 г. учтены обстоятельства, установленные приговором Дзержинского городского суда от 17.02.2009 г., вступившим в законную силу 12.05.2009 г.и признавшим Колоколину Л.Н. виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ. В решении Дзержинского городского суда от 26.05.2009 г. не применены последствия недействительности сделки в виде обязанности Колоколиной Л.Н. возвратить полученные от Морозова В.В. по договору купли-продажи денежные средства в сумме 366800 рублей, так как с момента продажи квартиры произошло значительное увеличение стоимости недвижимости и взыскание указанной суммы нарушило бы права Морозова В.В. 29.05.2009 г. истцом была произведена оценка стоимости истребованной у него квартиры, которая составила 1218000 рублей. Морозов В.В. просит взыскать с Колоколиной Л.Н. в его пользу 1218000 рублей в качестве применения последствий недействительности сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1, судебные расходы.
Истец Морозов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду неизвестно.
В судебном заседании представители истца Сухарев В.В., Баклажкова М.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Колоколина Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему:
24.02.2005 г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1, между Морозовым В.В. и Колоколиной Л.Н., Дзержинским городским судом Колоколина Л.Н. 17.02.2009г. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 3 УК РФ- мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием в крупном размере, в связи с чем, 26.05.2009 г. Дзержинским городским судом было вынесено решение о признании Колоколиной Л. Н. не приобретшей право пользования Адрес 1, о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный Администрацией г. Дзержинска и Колоколиной Л.Н. 14.12.04 г. в отношении Адрес 1, о признании недействительной государственной регистрации права собственности Морозова В.В. и Свидетельства о государственной регистрации право собственности Морозова В.В. на квартиру по адресу: Адрес 1, выданное 23 марта 2005 г., серия №, исключении из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации о Морозове В.В. как о собственнике Адрес 1 (л.д. 24-29). Из решения суда следует, что судом применены последствия ничтожной сделки - договора купли-продажи квартиры, заключенного между Морозовым В.В. и Колоколиной Л.Н. в виде истребования квартиры у Морозова В.В. и вселении в квартиру бывших нанимателей Козловых. При этом решением суда не были применены последствия недействительности сделки в виде обязанности Колоколиной Л.Н. возвратить полученные по договору купли-продажи денежные средства.
Согласно отчету об оценке № от 29.05.2009 г., рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1, составляет 1218000 рублей (л.д. 6-23).
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Ответчик Колоколина Л.Н. исковые требования признала в полном объеме, стоимость квартиры не оспаривает. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
С учетом указанных обстоятельств исковые требования Морозова В.В. подлежат удовлетворению, следует взыскать с Колоколиной Л.Н. в его пользу стоимость квартиры в размере 1218000 рублей.
Кроме того Морозов В.В. просит взыскать с Колоколиной Л.Н. в его пользу 7500 рублей за оказание юридической помощи, а также уплаченную госпошлину в размере 14290 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, сложность гражданского дела, рассмотрение дела в первом судебном заседании, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу Морозова В.В. с ответчицы расходы на представителя в сумме 3000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате госпошлине в сумме 14290 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12,56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Колоколиной Л.Н. в пользу Морозова В.В. стоимость квартиры в сумме 1218000 рублей, расходы на представителя в сумме 3000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 14290 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья О.Ю. Хайдукова.
Ксерокопия верна:
Судья секретарь