Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 мая 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешниковой М.В., при секретаре Пяшиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Статиной Н.Н. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности,
у с т а н о в и л
Статина НН обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в сентябре 2010 года Статина НН и ее муж, ФИО1, обратились в отдел учета, распределения и приватизации жилья Администрации города Дзержинска Нижегородской области с заявлением о передаче им в общую долевую собственность занимаемой ими части квартиры (комнат) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Адрес 1. Согласно ст. 12 Закона Нижегородской области №26-3 от 07 апреля 2004 года «О порядке приватизации жилищного фонда и передаче жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области», ими был предоставлен комплект документов, необходимый для безвозмездной передаче жилья в общую долевую собственность. Однако ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Управлением ЗАГС г.Дзержинска Нижегородской области). Получить указанный договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не успели. В связи с данным фактом от Администрации г.Дзержинска истцом было получено письмо № от 28.10.2010г. «Об отказе в оформлении договора». Согласно Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года №), если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В настоящее время Статина НН, продолжает проживать в указанной комнате, то есть, фактически приняла наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть квартиры.
Статина НН просит признать право собственности за Статиной Н.Н., на часть квартиры (на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности после смерти мужа, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ), состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 17,8 (семнадцать целых восемь десятых) кв.м., находящуюся в квартире, состоящей из восемнадцати жилых комнат, общей площадью 383,5 (триста восемьдесят три целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 248,7 (двести сорок восемь целых семь десятых) кв.м., расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, находящуюся по адресу: Адрес 1, и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома.
Представитель Администрации г. Дзержинска просит дело рассмотреть в его отсутствие, на усмотрение суда.
Третьи лица Статина ТВ, Статин ВВ исковые требования поддерживают.
Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что в сентябре 2010 года Статина НН и ее муж, ФИО1, обратились в отдел учета, распределения и приватизации жилья Администрации города Дзержинска Нижегородской области с заявлением о передаче им в общую долевую собственность занимаемой ими части квартиры (комнат) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Адрес 1. Согласно ст. 12 Закона Нижегородской области №26-3 от 07 апреля 2004 года «О порядке приватизации жилищного фонда и передаче жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области», ими был предоставлен комплект документов, необходимый для безвозмездной передаче жилья в общую долевую собственность. Однако ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением ЗАГС г.Дзержинска Нижегородской области). Получить указанный договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не успели. В связи с данным фактом от Администрации г.Дзержинска истцом было получено письмо № от 28.10.2010г. «Об отказе в оформлении договора». Согласно Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года №), если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В настоящее время Статина НН, продолжает проживать в указанной комнате, то есть, фактически приняла наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть квартиры.
Статина НН просит признать право собственности за Статиной Н.Н., на часть квартиры (на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности после смерти мужа, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ), состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 17,8 (семнадцать целых восемь десятых) кв.м., находящуюся в квартире, состоящей из восемнадцати жилых комнат, общей площадью 383,5 (триста восемьдесят три целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 248,7 (двести сорок восемь целых семь десятых) кв.м., расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, находящуюся по адресу: Адрес 1, и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до государственной регистрации права собственности, то указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что ФИО1 при жизни изъявил желание получить в собственность бесплатно Адрес 1, для составления договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ФИО1 и Статиной НН были собраны и переданы в отдел учета, распределения и приватизации жилья Администрации г. Дзержинска все необходимые документы, однако, получить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность по независящим от себя причинам ФИО1 не смог, так как скончался. При таких обстоятельствах, суд полагает признать за истцом право собственности на Адрес 1.
На основании вышеизложенного,
в силу ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 198, 264 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Статиной Н.Н. право собственности на часть квартиры, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 21,3 кв. м, жилой площадью 17,8 кв.м, находящуюся в квартире, состоящей из восемнадцати жилых комнат, общей площадью 383,5 (триста восемьдесят три целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 248,7 (двести сорок восемь целых семь десятых) кв.м., расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, находящуюся по адресу: Адрес 1, и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Коллегию по гражданским делам Нижегородского Областного суда путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п/п М.В. Свешникова
Копия верна.
Судья -
Секретарь -