Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием истца Ермакова А.Г., истца Панкратенковой И.К., истца Мудрова В.К., представителя ответчика Солдатовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А.Г., Панкратенковой И.К., Мудрова В.К. к Администрации города Дзержинска Нижегородской области о признании права общей долевой собственности, определении порядка пользования жилым домом,
Установил:
Истцы обратились с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании решения № от 28.09.1950 года исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство спаренного индивидуального жилого дома № от 09.12.1952 года ФИО1 и ФИО2 был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м для строительства индивидуального жилого дома по адресу Адрес 1. На предоставленном земельном участке указанными гражданами был выстроен жилой дом, состоящий из лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>. В 1983 году ФИО2 пристроил к дому пристрой под лит. <данные изъяты>, в результате чего доли в доме были перераспределены по договору о перераспределении долей, удостоверенному Дзержинской Нотариальной конторой от 20.04.1983 года. В результате 2\3 доли стали принадлежать ФИО2, 1\3 доля дома стала принадлежать ФИО1. В дальнейшем ФИО1 продал свою 1\3 доли дома ФИО3, который впоследствии продал долю ФИО4. В 1986 году ФИО4 на основании решения от 23.01.1986 года № 53 «Об оформлении технической документации под индивидуальные застройки» произвела реконструкцию жилого дома в виде строительства пристроя лит. <данные изъяты>, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 95 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Первой государственной конторы 12 марта 1987 года, №, зарегистрированного в реестровую книгу БТИ 29.02.1988 года под №, 1\3 доля жилого дома общей площадью 95 кв.м, принадлежавшая ФИО4, перешла в порядке наследования к Ермакову А.Г.. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом 17 января 1991 года, №, зарегистрированного в реестровую книгу БТИ 18.01.1991 года под №, 2\3 доли жилого дома общей площадью 95 кв.м, принадлежавшие ФИО2, перешли в порядке наследования к ФИО5. На основании постановлений Администрации г. Дзержинска от 12.01.1995 года № 24, от 30.04.1997 года № 653, Ермакову А.Г. как собственнику доли жилого дома был выделен в собственность земельный участок площадью 626 кв.м под данным жилым домом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 26.06.1997 года. Но вышеуказанное свидетельство на землю было выдано в нарушении статьи 37 ЗК РСФСР от 1991 года, так как участок данной площадью - это доля, равная 1\2 доли от единого земельного участка, в единых границах, площадью, согласно межевым работам, проведенным в 2010 году, составляющей 1303 кв.м. Соответственно на земельный участок должна быть долевая собственность, и в правоудостоверяющем документе должна быть указана 1\2 доля, соответствующая доли в доме до реконструкции, и соответствующая порядку пользования земельным участком в настоящее время. Данное несоответствие объясняется тем, что ранее практика оформления земельных участков была такова, что документы оформлялись на земельный участок в квадратных метрах, а не в долях, соответствующих долям жилого дома. Расхождение в площадях земельного участка (согласно материалам межевания и ранее учтенным данным), составляющие 51 кв.м, в соответствии с Федеральным законом № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и в соответствии с Постановлением городской думы города Дзержинска от 07 октября 2003 года № 512, являются допустимыми на территории г. Дзержинска. После приобретения права собственности на 1\3 доли спорного дома Ермаков А.Г., имея право собственности на земельный участок, произвел реконструкцию жилого дома путем строительства двух пристроев под лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, а так же снес печь. В результате данной реконструкции общая площадь дома увеличилась на 43,88 кв.м. Вышеуказанное строительство пристроев производилось Ермаковым А.Г. без разрешительной документации и соответственно без акта приемки в эксплуатацию. Как указано в градостроительном заключении, дальнейшее оформление документации на существующий жилой дом общей площадью 137,7 кв.м с холодным пристроем и хозпостройками возможно. Так как Ермаков А.Г. своими силами и средствами произвел неотделимые улучшения имущества, то он имеет право на увеличение своей доли в жилом доме. Между семьей Ермакова А.Г. и семьей ФИО5 за все время владения жилым домом, сложился следующий порядок пользования жилым домом, согласно данным техпаспорта: в пользовании Ермакова А.Г. находится кухня под №, жилые комнаты под №-№ площадью 14,5 кв.м, 14,0 кв.м, 13,2 кв.м, подсобные помещения под №-№ площадью 7,0 кв.м, 4,5 кв.м, 18,9 кв.м, то есть 72,1 кв.м, что составляет 72/138 долей либо 12/23 долей жилого дома общей площадью 137,7 кв.м. В пользовании ФИО5, а в настоящее время ее наследников, находятся жилые комнаты под №-№ площадью 13,6 кв.м, 12,8 кв.м, 7,4кв.м, 14,7 кв.м, коридор площадью 3,5 кв.м, кухня площадью 8,1 кв.м, котельная площадью 3,9 кв.м, коридор площадью 0,8 кв.м, уборная площадью 0,8 кв.м, то есть 65,6 кв.м, что составляет 11\23 долей жилого дома. Так же на земельном участке находятся постройки, выстроенные Ермаковым А.Г. и ФИО5. В настоящее время в нотариальной конторе г. Дзержинска заведено наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство, являются Панкратенкова И.К., Мудров В.К.. Но наследники не могут оформить своих наследственных прав ввиду реконструкции дома Ермаковым А.Г.. Просят признать за Ермаковым А.Г. право общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка, общей площадью 1303 кв.м, жилой площадью 75,7 кв.м, право общей долевой собственности на 12/23 долей жилого дома общей площадью 137,7 кв.м, расположенные по адресу Адрес 1. Признать за Панкратенковой И.К. право общей долевой собственности на 11/46 долей жилого дома общей площадью 137,7 кв.м, расположенного по адресу Адрес 1. Признать за Мудровым В.К. право общей долевой собственности на 11/46 долей жилого дома общей площадью 137,7 кв.м, расположенного по адресу Адрес 1. Определить порядок пользования жилым домом и строениями: определить в пользование Ермакова А.Г. кухню под № площадью 14,5 кв.м, жилые комнаты №-№ площадью 14,0 кв.м и 13,2 кв.м, подсобные помещения №-№ площадью 7,0 кв.м, 4,5 кв.м, 18,9 кв.м, холодный пристрой под литером а1, гараж под литром <данные изъяты>, баня под литером <данные изъяты>; определить в совместное пользование Панкратенковой И.К., Мудрова В.К. жилые комнаты под №-№ площадью 13,6 кв.м, 12,8 кв.м, 7,4 кв.м, 14,7 кв.м, коридор под № площадью 3,5 кв.м, кухню под № площадью 8,1 кв.м, котельную под № площадью 3,9 кв.м, коридор под № площадью 0,8 кв.м, уборную под № площадью 0,8 кв.м, гараж под литером <данные изъяты>, сарай под литером <данные изъяты>, сарай под литером <данные изъяты>, сарай под литером <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Ермаков А.Г. исковые требования поддержал.
В судебном заседании истец Панкратенкова И.К. исковые требования поддержала, суду пояснила, что между сторонами фактически сложился порядок пользования землей и домом, на кадастровом учете земельный участок площадью 1303 кв.м не состоит.
В судебном заседании истец Мудров В.К. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации города Дзержинска Нижегородской области по доверенности Солдатова М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что за истцом Ермаковым А.Г. не может быть признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1303 кв.м, поскольку земельный участок в указанном размере на кадастровом учете не состоит и не может являться объектом гражданских правоотношений. В остальной части исковых требований решение просит вынести на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по доверенности Лобанова Г.А. в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на жилой дом, расположенный по адресу Адрес 1, нет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся № 1965 от 28.09.1950 года, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № от 09.12.1952 года ФИО1 и ФИО2 был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м для строительства индивидуального жилого дома по адресу Адрес 1. На предоставленном земельном участке указанными гражданами был выстроен жилой дом, состоящий из лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>. В 1983 году ФИО2 пристроил к дому пристрой под лит. <данные изъяты>, в результате чего доли в доме были перераспределены по договору о перераспределении долей, удостоверенному Дзержинской Нотариальной конторой от 20.04.1983 года. В результате 2\3 доли стали принадлежать ФИО2, 1\3 доля дома стала принадлежать ФИО1. В дальнейшем ФИО1 продал свою 1\3 доли дома ФИО3, который впоследствии продал долю ФИО4. В 1986 году ФИО4 на основании решения от 23.01.1986 года № 53 «Об оформлении технической документации под индивидуальные застройки» произвела реконструкцию жилого дома в виде строительства пристроя лит. <данные изъяты>, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 95 кв.м.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Первой государственной конторы 12 марта 1987 года, №, зарегистрированного в реестровую книгу БТИ 29.02.1988 года под №, 1\3 доля жилого дома общей площадью 95 кв.м, в том числе жилой площадью 71 кв.м, с двумя тесовыми сараями, каркасно-засыпным сараем, шлако-блочным сараем, кирпичным гаражем и кирпичным погребом, принадлежавшая ФИО4, перешла в порядке наследования к Ермакову А.Г.. На основании постановлений Администрации г. Дзержинска от 12.01.1995 года № 24, от 30.04.1997 года № 653, Ермакову А.Г. как собственнику доли жилого дома был выделен в собственность земельный участок площадью 626 кв.м под данным жилым домом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 26.06.1997 года.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом 17 января 1991 года, №, зарегистрированного в реестровую книгу БТИ 18.01.1991 года под №, 2\3 доли жилого дома общей площадью 95 кв.м, в том числе жилой площадью 71 кв.м, с каркасно-засыпным сараем, каркасно-засыпной баней, кирпичным гаражом, шлако-литым сараем, кирпичным сараем, тесовым сараем, двумя кирпичными погребами, принадлежавшие ФИО2, перешли в порядке наследования к ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследниками по закону ФИО5 являются истцы - сын Мудров В.К. и дочь Панкратенкова И.К., вступившие в права наследства путем подачи заявления нотариусу, к имуществу умершей заведено наследственное дело №. Согласно справке нотариуса ФИО6, ввиду противоречий в общей площади жилого дома, 2\3 доли которого является наследственным имуществом после смерти ФИО5, по справке БТИ и свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО5, оформить свидетельство о праве на наследство по закону в бесспорном порядке не представляется возможным.
Согласно техническому паспорту и справке о техническом состоянии индивидуального жилого дома, строений и сооружений, расположенных по адресу Адрес 1, фактически общая площадь жилого дома составляет 137,7 кв.м, состоит из помещений: жилой дом лит. <данные изъяты>, жилой пристрой лит. <данные изъяты>, жилой пристрой лит. <данные изъяты>, жилой пристрой лит. <данные изъяты>, жилой пристрой лит. <данные изъяты>, жилой пристрой лит. <данные изъяты>, холодный пристрой лит. <данные изъяты>. На земельном участке так же расположены баня лит. <данные изъяты>, гараж лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, гараж лит. <данные изъяты>, погреб лит. <данные изъяты>, погреб лит. <данные изъяты>. Площадь дома изменилась за счет сноса печи площадью 0,58 кв.м, самовольного пристроя лит. <данные изъяты> площадью 28,8 кв.м, самовольного пристроя лит. <данные изъяты> площадью 14,5 кв.м.
Из материалов дела и объяснений сторон усматривается, что работы по сносу печи и строительство пристроев лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> произведены истцом Ермаковым А.Г. в пределах земельного участка, находящегося в его собственности, что соответствует техническому паспорту на жилой дом и техническому отчету об исполнительной съемке на спорном объекте недвижимости. Градостроительным заключением от 18.01.2011 года, арх. № установлено, что одноэтажный бревенчатый жилой дом (лит. <данные изъяты>) с тремя кирпичными (лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>), одним бревенчатым (лит. <данные изъяты>) и одним шлакоблочным (лит. <данные изъяты>) жилыми пристроями построен в границах используемого застройщиками земельного участка площадью 1200 кв.м, документы о вводе объекта в установленном порядке в эксплуатацию не представлены. По сообщению ОГПН по городу Дзержинску от 10.05.2011 года при переустройстве жилого дома нарушение требований пожарной безопасности не выявлено. В соответствии с Санитарно-эпидемиологической оценкой на соответствие требованиям санитарного законодательства № от 25.04.2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городе Дзержинске, Володарском районе», самовольно возведенные жилые пристрои (лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) и гараж (лит.<данные изъяты>) размещены, спроектированы и построены в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункт 2).
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (пункт 3).
При указанных обстоятельствах, с учетом осуществления Ермаковым А.Г. увеличения общей площади жилого дома, находящегося в долевой собственности, за счет строительства пристроев, которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. С согласия всех участников долевой собственности за Ермаковым А.Г. следует признать право собственности на 12/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 137,7 кв.м, расположенный по адресу Адрес 1, за Мудровым В.К. и Панкратенковой И.К. в порядке наследования следует признать право собственности за каждым на 11/46 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 137,7 кв.м, расположенный по адресу Адрес 1. С учетом сложившегося порядка пользования указанным жилым домом и строениями, расположенными по адресу Адрес 1, следует определить следующий порядок пользования: выделить в пользование Ермакова А.Г. кухню под № площадью 14,5 кв.м, жилую комнату № площадью 14,0 кв.м, жилую комнату № площадью 13,2 кв.м, подсобные помещения №-№ площадью 7,0 кв.м, 4,5 кв.м, 18,9 кв.м, холодный пристрой под литером <данные изъяты>, гараж под литром <данные изъяты>, баня под литером <данные изъяты>; выделить в совместное пользование Панкратенковой И.К., Мудрова В.К. жилые комнаты под №-№ площадью 13,6 кв.м, 12,8 кв.м, 7,4 кв.м, 14,7 кв.м, коридор под № площадью 3,5 кв.м, кухню под № площадью 8,1 кв.м, котельную под № площадью 3,9 кв.м, коридор под № площадью 0,8 кв.м, уборную под № площадью 0,8 кв.м, гараж под литером <данные изъяты>, сарай под литером <данные изъяты>, сарай под литером <данные изъяты>, сарай под литером <данные изъяты>.
Истцами так же заявлены требования о признании за Ермаковым А.Г. права общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка, общей площадью 1303 кв.м, расположенного по адресу Адрес 1.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно статье 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).
Согласно статье 11.6 Земельного кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается (пункт 1).
При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок (пункт 2).
При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки (пункт 3).
Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу (пункт 5).
Согласно статье 11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков (пункт 2).
Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается (пункт 3).
Как установлено судом, на основании постановлений Администрации г. Дзержинска № 24 от 12.01.1995 года, № 653 от 30.04.1997 года Ермакову А.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 626 кв.м, расположенный по адресу Адрес 1, выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от 20.06.1997 года. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер в соответствии с кадастровым паспортом №. Земельный участок под строительство всего рассматриваемого дома был предоставлен в бессрочное пользование площадью 1200 кв.м, данный земельный участок был разъединен, право собственности на другую часть земельного участка, как и его границы не устанавливались. Право собственности Ермакова А.Г. на земельный участок площадью 626 кв.м не прекращено, недействительным не признавалось. Земельным законодательством не допускается объединение земельных участков, принадлежащих на праве постоянного (бессрочного) пользования, если они принадлежат различным лицам. В этом случае лица, имеющие право бессрочного пользования земельным участком должны сначала переоформить ограниченные вещные права на право собственности, заключить соглашение об объединении земельных участков и только после этого объединять участки. С учетом изложенного, в удовлетворении требований истцов о признании за Ермаковым А.Г. права общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка, общей площадью 1303 кв.м, расположенного по адресу Адрес 1, следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Ермаковым А.Г. право собственности на 12/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 137,7 кв.м, расположенный по адресу Адрес 1.
Признать за Мудровым В.К. и Панкратенковой И.К. право собственности за каждым на 11/46 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 137,7 кв.м, расположенный по адресу Адрес 1.
Определить порядок пользования жилым домом и строениями, расположенными по адресу Адрес 1: выделить в пользование Ермакова А.Г. кухню под № площадью 14,5 кв.м, жилую комнату № площадью 14,0 кв.м, жилую комнату № площадью 13,2 кв.м, подсобные помещения №-№ площадью 7,0 кв.м, 4,5 кв.м, 18,9 кв.м, холодный пристрой под литером <данные изъяты>, гараж под литром <данные изъяты>, баня под литером <данные изъяты>;
выделить в совместное пользование Панкратенковой И.К., Мудрова В.К. жилые комнаты под №-№ площадью 13,6 кв.м, 12,8 кв.м, 7,4 кв.м, 14,7 кв.м, коридор под № площадью 3,5 кв.м, кухню под № площадью 8,1 кв.м, котельную под № площадью 3,9 кв.м, коридор под № площадью 0,8 кв.м, уборную под № площадью 0,8 кв.м, гараж под литером <данные изъяты>, сарай под литером <данные изъяты>, сарай под литером <данные изъяты>, сарай под литером <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья Н.А.Воробьева