Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева М.С. к Николаевой И.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Николаев М.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 26 марта 2010 г. между ним и Николаевой И.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец стал собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, о чем 22 апреля 2010 г. ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи, продавец Николаева И.С. обязуется сняться с регистрационного учета не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя, однако до настоящего времени Николаева И.С. не снялась с регистрационного учета.
Николаев М.С. просит суд признать Николаеву И.С. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1, снять Николаеву И.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Николаев М.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Николаева И.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщала, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила. Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Заказное письмо с уведомлением, направленное в адрес ответчика, возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения», что расценивается судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, поскольку суд выполнил установленный законом порядок по его извещению. Данные о месте работы ответчика либо ином месте жительства суду не известны.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан…
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ, о чем вынесено определение судаи в отсутствии третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Николаев М.С. является собственником квартиры Адрес1 на основании договора купли-продажи от 23.03.2010 г., заключенного между Николаевой И.С. и Николаевым М.С. (л.д. 6,7).
Согласно п.5 указанного договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в двухнедельный срок после государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно выписке из домовой книги по квартире Адрес1, по указанному адресу на регистрационном учете состоит Николаева И.С. (л.д. 8).
Учитывая, что Николаева И.С. освободила жилое помещение, но до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, что препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения и возлагает на него дополнительные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, членом семьи истца ответчик не является, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ней не имеется, суд находит исковые требования Николаева М.С. о признании Николаевой И.С. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаева М.С. к Николаевой И.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Николаеву И.С. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Заочное решение суда может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента его получения и обжаловано лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е.Силонина
Секретарь Н.Н.Титеева