Дело №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Швецова Д.И., при секретаре Поникаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева В.С. к Администрации г. Дзержинска, Нижегородской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Матвеев В.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области №486 от 05.07.1962 года «О строительстве индивидуальных гаражей в кварталах города», в квартале № был отведен земельный участок и утверждено размещение 12 гаражей, один из которых, в ДД.ММ.ГГГГ году, был построен истцом, Матвеевым В.С., своими силами и средствами.
В настоящее время это кирпичный гараж №, расположенный по адресу: Адрес 1.
В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, истец непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием.
Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.
В мае 2010г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведена текущая инвентаризация гаража №, по результатам которой выдана справка № от 07.06.2010г.
20.09.2010г. от УАГ Администрации г.Дзержинска Нижегородской области было получено Градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам (гараж расположен в составе существующего ряда гаражей).
В судебном заседании Матвеев В.С. поддержал исковые требования в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Истец просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж №, инвентарный №, литер блока <данные изъяты>, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес 1.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которого Администрации г. Дзержинска исковые требования не признает и просит рассмотреть дело без участия их представителя. Согласно представленного письменного отзыва считает, что в соответствии с градостроительным заключением № от 20.09.2010 года документы, разрешающие строительство гаража в УАГ отсутствуют. Таким образом, в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ возведенный истцом объект недвижимости является самовольной постройкой.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что гараж Матвеева В.С. находится в ряде существующих гаражей. Они являются соседями по гаражу. Гаражи строили вместе в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области.
Выслушав объяснения истца, свидетеля изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено из материалов дела и объяснений истца, что на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № 486 от 05.07.1962 года «О строительстве индивидуальных гаражей в кварталах города», в квартале № был отведен земельный участок и утверждено размещение 12 гаражей, один из которых, в ДД.ММ.ГГГГ году, был построен истцом, Матвеевым В.С., своими силами и средствами.
В период с 1962 года по настоящее время, истец непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием.
Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.
Судом установлено, что в мае 2010г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведена текущая инвентаризация гаража №, по результатам которой выдана справка № от 07.06.2010г.
Судом установлено также, что согласно выписке из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 07.06.2010г. по данным архива имеется запись о том, что владельцем гаража № квартал № Гагарина инв. № является Матвеев В.С.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Судом установлено, что место расположение гаража является квартал №, <адрес>, жилая зона, документы, разрешающие строительство гаража, в УАГ отсутствуют, порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством (гараж расположен в составе существующего ряда гаражей).
Таким образом, судом установлено, что признаками самовольной постройки в данном случае являются отсутствие у истца Матвеева В.С. права собственности на земельный участок, где расположен гараж, а также разрешения на строительство гаража.
Судом установлено также, что сохранение гаража не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
При рассмотрении дела суд руководствуется разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10,22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», п.26 разъяснено : Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались, гараж расположен в ряду существующих гаражей, постройка данного гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матвеева В.С. удовлетворить.
Признать за Матвеевым В.С. право собственности на гараж №, инвентарный №, литер блока <данные изъяты>, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес 1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Д.И. Швецов
Копия верна
судья: секретарь: