Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием представителей истца Овсяниковой А.А., Голованова С.Е., представителя ответчика Зубановой А.В., при секретаре Пушковой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова А.А. к ООО «Тея» об установлении права ограниченного пользования (сервитута),
у с т а н о в и л :
Овсяников А.А. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 12000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.05.2007 г. серия №, запись регистрации №. На земельном участке истца находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие ему на праве собственности. Единственным подъездным путем к земельному участку истца, является автомобильная дорога длиной 478,06 кв.м., расположенная на земельном участке, по адресу: Адрес2, принадлежащая ООО <данные изъяты> на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.08.2002 г., серия №, запись регистрации №. Указанная автомобильная дорога расположена на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, кадастровый номер № площадью 2595 кв.м., расположенная по адресу: Адрес3, а также на части земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, кадастровый номер № площадью 33479+/-64 кв.м., расположенного по адресу: Адрес4 Данная автомобильная дорога служит единственным проездом к берегу реки <данные изъяты>, являющимся популярным местом отдыха населения. 24 марта 2010 г. Овсяниковым А.А. было направлено письмо в адрес ООО <данные изъяты> с предложением об установлении сервитута на участке автомобильной дороги в целях проезда к земельному участку, принадлежащему истцу, однако, письмом от 25.03.2010 г. ООО <данные изъяты> отказало в установлении сервитута и потребовало несоразмерной платы за пользование указанной автодорогой в размере 50000 рублей.
26.10.2010 г. Дзержинским городским судом Нижегородской области по делу № вынесено решение в пользу Овсяникова А.А. об установлении права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером № площадью 2595 кв.м., расположенном по адресу: Адрес3, принадлежащем на праве собственности ООО <данные изъяты>, а также на части земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, кадастровый номер № площадью 33479+/-64 кв.м., расположенного по адресу: Адрес4, принадлежащем на праве собственности ООО <данные изъяты>, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда 20 автомобилей категории «С» по автомобильной дороге с условным номером с условным номером № длиной 478,06 кв.м., расположенной по адресу: Адрес2, принадлежащей на праве собственности ООО <данные изъяты>. Данное решение вступило в законную силу. В настоящее время автомобильная дорога закрыта ответчиком для проезда автомобилей категории «Б». С учетом изложенного, Овсяников А.А. просит установить право ограниченного пользования (сервитут) земельными участками с кадастровыми номерами № площадью 2595 кв.м., расположенным по адресу: Адрес3, а также частью земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, с кадастровым номером № площадью 33479+/-64 кв.м., расположенного по адресу: Адрес4 и проезда по автомобильной дороге с условным номером № длиной 478,06 кв.м., расположенной по адресу: Адрес2, принадлежащей на праве собственности ООО <данные изъяты> в размере 4500 рублей в месяц, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда 30 автомобилей категории «Б» по автомобильной дороге, ведущей к земельному участку Овсяникова А.А.
В ходе судебного разбирательства истец дополнил исковые требования: просит обязать ООО <данные изъяты> обеспечить беспрепятственный проезд 30 автомобилей в сутки категории «Б» по земельным участкам с кадастровым номером № площадью 2595 кв.м., расположенным по адресу: Адрес3, а также на части земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, кадастровый номер № площадью 33479+/-64 кв.м., расположенном по адресу: Адрес4 и расположенной на них автомобильной дороге с условным кадастровым номером № длиной 478,06 кв.м., расположенной по адресу: Адрес2, принадлежащей на праве собственности ООО <данные изъяты>, ведущих к земельному участку Овсяникова А.А., установить плату за пользование сервитутом за проезд 30 автомобилей в сутки категории «Б» в размере 4500 в месяц.
Истец Овсяников А.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным. Его представители Овсяникова А.А., Голованов С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Зубанова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что решением Дзержинского городского суда от 26 октября 2010 г. по делу по иску Овсяникова А.А. к ООО <данные изъяты> установлено право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером № площадью 2595,0 кв.м., расположенным по адресу: Адрес3, принадлежащим ООО <данные изъяты> на праве собственности, и частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 33479 +/-64 кв.м., расположенного по адресу: Адрес4, принадлежащего на праве собственности ООО <данные изъяты>, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда по автомобильной дороге с условным номером № длиной 478,06 м, расположенной по адресу: Адрес2, принадлежащей на праве собственности ООО <данные изъяты>, ведущей к земельному участку кадастровый номер № площадью 12000 кв.м., расположенному по адресу: Адрес1, принадлежащему на праве собственности Овсяникову А.А.. Овсяникову А.А. установлена плата в размере 3000 руб. в месяц в пользу ООО <данные изъяты> за пользование сервитутом за проезд 20 автомобилей категории «С» в сутки. Решение суда вступило в законную силу. При этом в решении суда указано, что ответчик, как собственник автодороги вправе отказать истцу в проезде автомобилей иных категорий. В кассационном определении Нижегородского областного суда от 25 января 2011 года указано, что право ограниченного пользования Овсяникова А.А. автодорогой с установлением предела ограничений в виде указания количества автотранспорта ( 20 автомобилей) категории «С» установлено исходя из интересов истца и заявленных им исковых требований. Таким образом, в настоящее время установлено право ограниченного пользования указанными земельными участками, установить еще один сервитут в отношении тех же земельных участков невозможно в силу закона. Сервитут устанавливается для беспрепятственного прохода и проезда. Закон не требует определения от истца как именно он будет пользоваться сервитутом ( автомобили категории «С», «Б», гужевые повозки, собачьи упряжки и т.п.) Согласно Закону при установлении сервитута, заявителю предоставляется право беспрепятственного прохода и проезда так, как ему удобно. Первоначально истец заявил сервитут на беспрепятственный проход и проезд. Затем, 26 октября 2010 г., истец уточнил исковые требования и указал только лишь автомобили категории «С» Таким образом истец определил для себя объем защиты, добровольно отказавшись от всех иных видов транспорта и установил предел ограничений, определив его категорией «С».
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему:
Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка), предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Из материалов дела следует, что Овсяников А.А. является собственником земельного участка кадастровый № площадью 12000 кв.м., расположенного по адресу: Адрес1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.2007г. серия №, запись регистрации № (л.д. 12).
ООО <данные изъяты> на праве собственности принадлежит автомобильная дорога длиной 478,06 м, расположенная по адресу: Адрес2 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.08.2002г. серия №, запись регистрации № (л.д. 16). Указанная автомобильная дорога расположена на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, кадастровый номер № площадью 2595 кв.м., расположенном по адресу: Адрес3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2009г. серия №, запись регистрации № (л.д.33, том 1 гражданское дело №), а также на части земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, кадастровый номер № площадью 33479 +/-64 кв.м., расположенного по адресу: Адрес4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.2009г. серия №, запись регистрации № (л.д.89, том 11 гражданское дело №).
26 октября 2010 года Дзержинским городским судом вынесено решение по делу по иску Овсяникова А.А. к ООО <данные изъяты> об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута). Судом постановлено: Установить право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером № площадью 2595,0 кв.м., расположенным по адресу: Адрес3, принадлежащим ООО <данные изъяты> на праве собственности, и частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 33479 +/-64 кв.м., расположенного по адресу: Адрес4, принадлежащего на праве собственности ООО <данные изъяты>, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда по автомобильной дороге с условным номером № длиной 478,06 м, расположенной по адресу: Адрес2, принадлежащей на праве собственности ООО <данные изъяты>, ведущей к земельному участку кадастровый номер № площадью 12000 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности Овсяникову А.А..
Установить Овсяникову А.А. плату в размере 3000 руб. в месяц в пользу ООО <данные изъяты> за пользование сервитутом за проезд 20 автомобилей категории «С» в сутки. (л.д.7-11)
Данное решение вступило в законную силу по определению судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного с суда 25 января 2011 года. (л.д.38-41)
Таким образом, в настоящее время сервитут земельных участков установлен. В данном случае проезд автомашин категории «Б» или категории «С» является условием исполнения сервитута.
Согласно п.3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Между сторонами существовал спор об установлении сервитута, который был разрешен в судебном порядке. Также судебным решением определены условия сервитута, исходя из интересов Овсяникова А.А. и его позиции, заявленной в суде, а именно определено пользование сервитутом в виде проезда 20 автомашин категории « С» в сутки. В решении суда от 26 октября 2010 года следует, что «… ответчик, как собственник автодороги вправе отказать истцу в проезде по ней автомашин иных категорий» Из определения Нижегородского областного суда от 25 января 2011 года следует, что «..В суде кассационной инстанции представители истца подтвердили, что право ограниченного пользования Овсяникова А.А. принадлежащей ответчику автодорогой с установлением судом предела ограничений в виде указания количества автотранспорта ( 20 автомобилей) категории «С» установлено исходя из интересов истца Овсяникова А.А. и заявленных им исковых требований. По утверждению представителей истца, решением суда права истца не нарушены…»
Таким образом, на земельные участки, принадлежащие ООО <данные изъяты>, наложен частный сервитут в пользу Овсянникова А.А. и у суда не имеется оснований для удовлетворения требований об установлении еще одного сервитута, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда 30 автомобилей категории «Б» по автомобильной дороге, ведущей к земельному участку Овсяникова А.А.
Также не имеется оснований для удовлетворения требований об обязанности ООО <данные изъяты> обеспечить беспрепятственный проезд 30 автомобилей в сутки категории «Б» по указанным земельным участкам и расположенной на них автомобильной дороге, ведущих к земельному участку Овсяникова А.А., поскольку как указано выше в настоящее время судебным решением установлен сервитут с условием проезда по дороге 20 автомобилей категории «С», обязанностей по обеспечению проезда автомобилей категории «Б» у ответчика не имеется.
В связи с данными обстоятельствами в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.
Доводы представителей истца о том, что в настоящее время ответчик препятствует проезду автомобилей категории «С» не имеют юридического значения для разрешения настоящего спора, так как данные доводы относятся к вопросам исполнения решения суда вступившего в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Овсяникову А.А. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья О.Ю. Хайдукова.
Ксерокопия верна:
Судья