Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации16 мая 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешниковой М.В., при секретаре Пяшиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акининой Г.Н. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец Акинина ГН обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением Дзержинского городского суда от 29.02.2008 года, ее исковые требования были удовлетворенны частично. За ней было признана в порядке приватизации 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: Адрес1, общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м. В части о признании действительным договора купли продажи 1/2 доли на жилой дом было отказано, ссылаясь, что у нее и ФИО1 не имеется препятствий к заключению сделки в установленном законом порядке. Впоследствии, ФИО1 оформила и зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками и земельного участка. На основании договора дарения от 14.12.2010 года, ей принадлежит 1/2 доля жилого дома Адрес1, общей площадью 98,1 кв.м. и 1/2 доля земельного участка площадью 877 кв.м. по адресу: Адрес1. Право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка зарегистрировано в УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области. Произвести регистрацию в УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области 1/2 доли жилого дома общей площадью 37,2 кв.м, на основании решения суда, не имеет возможности. Поскольку, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области объектом права является жилой дом, общей площадью 98,1 кв.м, с литерами А,А1,А2,А3,А4,А5,А6 по адресу: Адрес1. Тогда как, в решение суда от 29.02.2008 года указана площадь жилого дома 37,2 кв.м. В соответствии с п.1. ст. 131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами». Таким образом, 1/2 доля жилого дома принадлежит на основании договора дарения, а другая 1/2 доля принадлежит на основании решения суда. Вид права, на котором ей принадлежит объект, - общая долевая собственность. Однако, так как решение суда о признании 1/2 доли жилого дома было вынесено ранее, то на сегодняшний день она не имеет возможности произвести регистрацию возникновения жилого дома, из за расхождений в площади жилого дома. Считает, что у нее право возникло на весь жилой дом. Об этом свидетельствует кадастровый паспорт на дом, с внесенными исправлениями, об отсутствии самовольно возведенных построек и свидетельстве о гос. регистрации 1/2 доли жилого дома, в котором указан объект права весь жилой дом. А так же она является единственным владельцем всего дома и земельного участка. Земельный участок должен быть предоставлен ей в собственность бесплатно, в связи с тем, что она имеет договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома. Акинина ГН просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 98,1 кв.м, с литерами А,А1,А2,А3,А4,А5,А6 по адресу: Адрес1 и право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 877 кв.м. по адресу: Адрес1.
Представитель Администрации г. Дзержинска просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требований признает.
Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Дзержинского городского суда от 29.02.2008 года, исковые требования Акининой ГН были удовлетворенны частично. За Акининой ГН было признана в порядке приватизации 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: Адрес1, общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м. В части о признании действительным договора купли продажи 1/2 доли на жилой дом было отказано, ссылаясь, что у Акининой ГН и ФИО1 не имеется препятствий к заключению сделки в установленном законом порядке. Впоследствии, ФИО1 оформила и зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками и земельного участка. На основании договора дарения от 14.12.2010 года, Акининой ГН принадлежит 1/2 доля жилого дома № по адресу: Адрес1, общей площадью 98,1 кв.м. и 1/2 доля земельного участка площадью 877 кв.м. по адресу: гАдрес1. Право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка зарегистрировано в УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области. Произвести регистрацию в УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области 1/2 доли жилого дома общей площадью 37,2 кв.м, на основании решения суда, не имеет возможности. Поскольку, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области объектом права является жилой дом, общей площадью 98,1 кв.м, с литерами А,А1,А2,А3,А4,А5,А6 по адресу: Адрес1. Тогда как, в решение суда от 29.02.2008 года указана площадь жилого дома 37,2 кв.м. В соответствии с п.1. ст. 131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами». Таким образом, Акининой ГН 1/2 доля жилого дома принадлежит на основании договора дарения, а другая 1/2 доля принадлежит на основании решения суда. Вид права, на котором принадлежит Акининой ГН объект - общая долевая собственность. Однако, так как решение суда о признании 1/2 доли жилого дома было вынесено ранее, то на сегодняшний день она не имеет возможности произвести регистрацию возникновения жилого дома, из за расхождений в площади жилого дома. Истица Акинина ГН считает, что у нее право возникло на весь жилой дом. Об этом свидетельствует кадастровый паспорт на дом, с внесенными исправлениями, об отсутствии самовольно возведенных построек и свидетельстве о гос. регистрации 1/2 доли жилого дома, в котором указан объект права весь жилой дом. А так же она является единственным владельцем всего дома и земельного участка. Земельный участок должен быть предоставлен ей в собственность бесплатно, в связи с тем, что она имеет договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома. Акинина ГН просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 98,1 кв.м, с литерами А,А1,А2,А3,А4,А5,А6 по адресу: Адрес1 и на 1/2 долю земельного участка, площадью 877 кв.м. по адресу: Адрес1.
Ответчик Администрация г. Дзержинска исковые требования Акининой ГН признал.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и при принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчика и находит исковые требования Акининой ГН подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного,
в силу ст. 218 ГК РФ, ст.ст.12, 56-57, 173, 198, 264 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Акининой Г.Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 877 кв.м, расположенного по адресу: Адрес1.
Признать за Акининой Г.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 98,1 кв.м, литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6, расположенного по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Нижегородского Областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п/п М.В. Свешникова
Копия верна. Судья - Секретарь -