Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием представителя истца Пономарева Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 43 к Батясовой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя его тем, что ответчик является собственником Адрес 1, принадлежащем Жилищно-строительному кооперативу № 43. В данной квартире зарегистрировано по месту жительства три человека, один из которых является <данные изъяты>. В соответствии с протоколом № Общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 43 от 22.07.2004 года, общее собрание членов ЖСК решило производить оплату за техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг по счетам, выставляемым ЖСК № 43. За период с 01.09.2009 года по 31.12.2010 года за ответчиком числится долг по оплате коммунальных услуг в размере 52768,95 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета №. На неоднократные уведомления в адрес ответчика о наличии долга и об обязанности его оплаты ответчик не реагирует, в связи с этим является злостным неплательщиком. Просит взыскать с ответчика в пользу ЖСК № 43 денежную сумму в размере 52768,95 рублей в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 2238,74 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца Пономарев Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, пояснил, что ЖСК № 43 является управляющей компанией дома, в котором проживает ответчик, кооперативом заключены договора на поставку коммунальных услуг и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив № 43 выставляет жителям квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик оплату по квитанциям не производит. О своем долге ответчик знает, однако от оплаты уклоняется.
В судебное заседание ответчик Батясова Ю.Ю. не явилась. Согласно почтовым уведомлениям, ответчику неоднократно направлялись судебные извещения по адресу ее места регистрации и жительства однако ответчик в отделение связи для получения судебного извещения не являлась, что расценивается судом как отказ от получения судебной повестки. По смыслу статьи 35 ГПК РФ злоупотребление стороной своими процессуальными правами недопустимо.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В п. 1 ст. 36 ЖК РФ указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (пункт 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 2).
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункты 5 и 6).
Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14).
Судом установлено, что собственниками помещений Адрес 2 выбран способ управления домом - Жилищно-строительный кооператив № 43, созданный в соответствии с Уставом для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, управления жилыми и нежилыми помещениями, а так же эксплуатации домов и прилегающей территории. Жилищно-строительным кооперативом № 43 заключены договора на поставку коммунальных услуг жителям многоквартирного дома.
Ответчик Батясова Ю.Ю. проживает и состоит на регистрационном учете с 14.04.1999 года в Адрес 1, о чем свидетельствует выписка из домовой книги на указанную квартиру. По указанному месту жительства на регистрационном учете так же состоят ФИО1 года рождения, и ФИО2 года рождения. Квартира Адрес 1 принадлежит ответчику Батясовой Ю.Ю. как наследственное имущество после смерти собственника квартиры - матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принято Батясовой Ю.Ю. путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства 23.07.2002 года.
Согласно представленному правлением ЖСК № 43 расчету задолженности, ответчик не производил оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, капитальный ремонт, предоставление коммунальных услуг, вследствие чего за ответчиком числится задолженность в пользу ЖСК № 43 в размере 52768,95 рублей. Факт неоплаты ответчиком в пользу ЖСК № 43 жилищно-коммунальных услуг в судебном заседании не оспорен.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52768,95 рублей являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ правомерными являются и требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 2238,74 рублей по представленному истцом расчету.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1850,43 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 43 удовлетворить.
Взыскать с Батясовой Ю.Ю. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 43 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52768,95 рублей, пени в размере 2238,74 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1850,43 рублей.
Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А.Воробьева