Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Н.Ф. к Шеянову П.М., Шеянову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Белова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 21.10.2010 г. между Беловой Н.Ф. и Шеяновым П.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес 1, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. 09.11.2010 г. ФИО1 подарил указанную квартиру Беловой Н.Ф., переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 21.10.2010 г., Шеянов П.М. обязался сняться с регистрационного учета и гарантировал снятие с регистрационного учета Шеянова М.А. не позднее 10.12.2010 г.
После продажи квартиры по адресу: Адрес 1 Шеянов П.М. и Шеянов М.А переехали на другое место жительства, забрав вещи, не исполнив обязанности по снятию с регистрационного учета.
Белова Н.Ф. просит суд признать Шеянова П.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шеянова М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес 1., снять Шеянова П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шеянова М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Белова Н.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Шеянов П.М., Шеянов М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Заказное письмо с уведомлением, направленное в адрес ответчиков, возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения», что расценивается судом как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания, поскольку суд выполнил установленный законом порядок по его извещению. Данные о месте работы ответчиков либо ином месте жительства суду не известны.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан…
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал.
Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ, о чем вынесено определение суда и в отсутствии третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Белова Н.Ф. является собственником Адрес 1 на основании договора дарения квартиры от 09.11.2010 г., заключенного между ФИО1 и Беловой Н.Ф. (л.д. 6,7).
Указанная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры №, заключенного 21.10.2010 г. с Шеяновым П.М. (л.д. 9).
Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры № от 21.10.2010г., Шеянов П.М. обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета Шеянова М.А. в Адрес 1 не позднее 10.12.2010 г.
Согласно выписке из домовой книги по Адрес 1, по указанному адресу на регистрационном учете состоят Шеянов М.А., Шеянов П.М. (л.д. 11).
Учитывая, что ответчики освободили жилое помещение, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, что препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения и возлагает на него дополнительные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, членами семьи истца ответчики не являются, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ними не имеется, суд находит исковые требования Беловой Н.Ф. к Шеянову П.М., Шеянову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беловой Н.Ф. к Шеянову П.М., Шеянову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Шеянова П.М., Шеянова М.А. прекратившими право пользования жилым помещением - Адрес 1 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Заочное решение суда может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента его получения и обжаловано лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е.Силонина
Секретарь Н.Н.Титеева