Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

c участием представителя истца Батина А.Н.., третьего лица Соломатиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рословой А.Ф. к Батину С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она, Рослова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственницей двухкомнатной Адрес 1. В июле 2000 года ответчик, являющийся ее племянником, обратился к ней с просьбой о регистрации его по месту жительства в ее собственность по вышеуказанному адресу, в чем она не смогла отказать ему. С 25.07.2000 года Батин С.А. зарегистрирован по месту жительства в ее квартире по адресу: Адрес 1. С 2008 года ответчик не проживает с ней, забрал личные вещи из квартиры, не участвует в оплате за жилье и коммунальные услуги, совместного хозяйства с ней не ведет. Однако на ее предложение добровольно сняться с регистрационного учета из Адрес 1 отказался. У ответчика в собственности имеется квартира по адресу: Адрес 2. В связи с возникшими материальными трудностями в настоящее время ей необходимо снять с регистрационного учета ответчика. Таким образом, квартира является ее собственностью, и сохранение ответчиком регистрации по указанному адресу приводит к нарушению ее прав на владение и распоряжение своей собственностью. Просит суд признать Батина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженца <адрес>), прекратившим право пользования квартирой Адрес 1, обязать УФМС по Нижегородской области снять Батина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженца <адрес>), с регистрационного учета из Адрес 1.

В судебном заседании представитель истца Батин А.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик истцу приходится племянником, а ему сыном. В настоящее время ответчик с 2008 года живет с женщиной в построенной им квартире в <адрес>. Ранее ответчик жил в Адрес 3. Ответчик начал строить квартиру в <адрес>. Отец ответчика продал свою квартиру на Адрес 4, и вложил деньги в строительство. Сын и отец зарегистрировались у сестры отца - истца в спорной квартире по Адрес 1, поскольку свои квартиры продали. Когда ответчик построил квартиру, забрал свои вещи и переехал жить в новую квартиру, а отца оставил у сестры.

Ответчик Батин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, суду представил заявление, согласно которому исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо <данные изъяты> ТСЖ № 17 Соломатина Ю.Ю. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчика видела один раз. Раньше он платил за квартиру, а сейчас не появляется. Проживают в квартире только брат с сестрой.

Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве сообщил, что в настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчика отсутствуют, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является сестрой ответчика. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2008 года. У него не было жилья и прописки, поскольку у него была комната, которую он продал. Строил себе квартиру. С 2006 года по 2008 год он проживал в спорной квартире. После того, как построил квартиру, переехал в <адрес>. Больше в спорной квартире не появлялся, не звонил, с отцом не общался.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4).

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.09.1996 года, заключенным между ФИО2 и Рословой А.Ф., была приобретена в собственность истца квартира, расположенная по адресу: Адрес 1.

Согласно данным архива ГП НО «Нижтехинвентаризация», правообладателем Адрес 1 является истец Рослова А.Ф., на основании договора купли-продажи от 20.09.1996 года, реестровый номер документа №, зарегистрированного в БТИ г. Дзержинска, запись в реестровой книге №, страница №.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги, в спорной квартире, кроме истца, также зарегистрированы брат истца - ФИО3, племянник истца - ответчик Батин С.А. с 25.07.2000 года.

Как следует из объяснений представителя истца, в настоящее время в указанном жилом доме постоянно проживают истец со своим братом ФИО3, в спорном жилом помещении был зарегистрирован Батин С.А., однако в указанной квартире ответчик не проживает с 2008 года, из квартиры выехал добровольно, свои вещи забрал.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации № от 12.09.2008 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес 2 является Батин С.А..

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Со слов представителя истца, в настоящее время регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности на нее.

Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия собственников жилого помещения является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, ответчик выехал для постоянного проживания в иное место жительство, право пользования ответчиком спорного жилого помещения прекращено.

При указанных выше обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком Батиным С.А. как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, удовлетворяя требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в том числе, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании или утрате права пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, суд считает, что дополнительного обязания органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, как законодательно не предусмотренного, не требуется, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Рословой А.Ф. удовлетворить частично.

Признать Батина С.А. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1.

Решение суда является основанием для снятия УФМС России по Нижегородской области Батина С.А. с регистрационного учета по адресу: Адрес 1.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья:                                                                                    Н.А.Воробьева