Дело №

30 мая 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

при секретаре Пушковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воеводиной В.С. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Воеводина В.С. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что на основании Постановления главы Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № 57 от 20.01.1992 г. «О согласовании Дзержинской дистанции пути Нижегородской железной дороги строительства группы гаражей боксового типа в количестве 50 гаражей по <адрес> в полосе отвода железной дороги» и Схемы размещения УГА г. Дзержинска от 12.05.1994 г. об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража для легкового автомобиля, Воеводиной В.С., своими силами и средствами, был построен кирпичный гараж № в ряду гаражей по Адрес1. Гараж № был зарегистрирован за истицей на праве собственности в Бюро технической инвентаризации г. Дзержинска, о чем имеется регистрационная запись. Также имеется регистрационное удостоверение № от 08.12.1994 г., выданное БТИ, о регистрации права собственности истицы гаража №. В период с 1993 г. и по настоящее время, Воеводина В.С., непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В марте 2011 г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведена инвентаризация гаража №, по результатам которой выдана справка № от 08.04.2011 г. 18.04.2011 г. от УАГ Администрации г. Дзержинска Нижегородской области истицей было получено Градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. В связи с изложенным, признать право собственности за Воеводиной В.С. на кирпичный гараж №, инвентарный №, литер блока А, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: Адрес1.

Истец Воеводина В.С. в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Воеводиной В. С. о признании права собственности на гараж №, общей площадью 26,4 кв.м., литер блока А, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, расположенный по адресу: Адрес1, признает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что гараж №, инвентарный номер № площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1, в соответствии со справкой № от 08.04.2011 г. «О технических характеристиках гаража (гаражного бокса)» имеет №, литер блока А общей площадью 26,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д. 14). Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, гараж расположен в составе существующих рядов гаражей в зоне производственно-коммунальных объектов 5 класса вредности (л.д. 8), согласно выписке № от 08.04.2011 г. ГП НО «Нижтехинвентаризация» Воеводиной В.С. принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: Адрес1. Данное право возникло на основании схемы размещения от 12.05.1994 г., данный гараж зарегистрирован в БТИ г. Дзержинска на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21.02.1968 г., записано в реестровую книгу № стр. №, выдано регистрационное удостоверение № от 08.12.1994 г. (л.д. 9-10,17).

Из выписки из архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 08.04.2011 г. следует, что правообладатель данного гаража не зарегистрирован (л.д. 18).

Согласно отчету № об оценке объекта недвижимости расположенного по адресу: Адрес1, гараж №, рыночная стоимость объекта составляет 284971 рублей (л.д. 11-13).

В соответствии с п. 9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. № 274 « О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997г. на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления. Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г. Дзержинска было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. Согласно Инструкции данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги строений.

В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В ДД.ММ.ГГГГ. Воеводина В.С. построила спорный гараж и зарегистрировала его в Бюро технической инвентаризации г. Дзержинска, о чем имеется регистрационная запись. Также имеется регистрационное удостоверение № от 08.12.1994 г., выданное БТИ, о регистрации права собственности истицы гаража № (л.д. 17).

С момента постройки гаража и по настоящее время Воеводина В.С. непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

Учитывая, что спорный гараж был построен на основании Постановления главы Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № 57 от 20.01.1992 г. «О согласовании Дзержинской дистанции пути Нижегородской железной дороги строительства группы гаражей боксового типа в количестве 50 гаражей по <адрес> в полосе отвода железной дороги» и Схемы размещения УГА г. Дзержинска от 12.05.1994 г. об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража для легкового автомобиля и зарегистрирован в БТИ г. Дзержинска, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, необходимо признать за Воеводиной В.С. право собственности на гараж №, литер блока А общей площадью 26,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: Адрес1.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Воеводиной В.С. удовлетворить.

    Признать за Воеводиной В.С., зарегистрированной по адресу: Адрес2, право собственности на гараж №, литер блока А общей площадью 26,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: Адрес1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья                                        п/п                                    О.Ю. Хайдукова.

Ксерокопия верна:

Судья                                                           Секретарь