Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июня 2011 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А., Установил: Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в связи с заключением договора купли-продажи квартиры № от 13.07.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права серия № от 05.08.2010г., он стал являться собственником квартиры расположенной по адресу Адрес 1. Постановлением Администрации г. Дзержинска от 19.10.2010г. № ему был разрешён перевод данной квартиры в нежилое помещение. Согласно экспертному заключению № от 21.04.11г. нежилое встроенное помещение <данные изъяты> по адресу Адрес 1, нежилое помещение <данные изъяты>, встроенное находится в хорошем состоянии, соответствует требованиям СанПиН, пригодно к эксплуатации. Нежилое встроенное помещение <данные изъяты> по адресу Адрес 1, соответствует требованиям норм и правил Роспотребнадзора. В соответствии с заключением по пожарному надзору нежилое встроенное помещением <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на данное нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью 154,7 кв.м, расположенного по адресу: Адрес 1. В судебном заседании представитель истца Атишев И.И. исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, суду пояснил, что квартира была переведена в нежилое помещение <данные изъяты>, на данное нежилое помещение было признано и зарегистрировано право собственности. Затем еще одна квартира была переведена в нежилое и присоединена к нежилому помещению <данные изъяты>, в результате образовалось помещение <данные изъяты>. Представитель Администрации г. Дзержинска по доверенности Афанасьев Д.И. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Мордовина С.В.. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли продажи квартиры от 13.07.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права серия № от 05.08.2010 года, принадлежала квартира, расположенная по адресу: Адрес 1, общей площадью 43,2 кв.м, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 05.08.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08 2010 года сделана запись регистрации №. Так же за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, общей площадью 112,10 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2008 года сделана запись регистрации №. Право собственности на данное нежилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 08.06.2004 года, договора купли-продажи от 04.11.2004 года, договора купли-продажи квартиры от 25.07.2005 года, Распоряжения Мэра <адрес> «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые» от 31.01.2005 года № 106, Постановления Администрации г. Дзержинска «О переводе жилых помещений в нежилые» от 20.06.2006 года № 1058, Постановления Администрации г. Дзержинска «О согласовании переустройства и перепланировки» от 07.06.2007 года № 1656, Акта приемочной комиссии о завершенных работах по переустройству и перепланировке помещения, утв. Постановлением Администрации г. Дзержинска от 25.09.2007 года № 2730, от 06.09.2007 года № 56. На основании Постановления Администрации г. Дзержинска № от 19.10.2010 года жилое помещение - Адрес 1 переведено в нежилое помещение. Истец просит признать право собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>. Как усматривается из материалов дела, технического паспорта на нежилое помещение <данные изъяты>, спорное нежилое помещение образовано в результате объединения находящихся в собственности истца нежилого помещения <данные изъяты> и Адрес 1, переведенное в нежилое помещение. Согласно экспертному заключению № ООО <данные изъяты>, нежилое встроенное помещение <данные изъяты> по адресу <адрес>, находится в хорошем состоянии и соответствует требованиям СНиП, пригодно к эксплуатации. Из сообщения отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску Нижегородской области следует, что нежилое встроенное помещение <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности. Из сообщения Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в г. Дзержинске, в Володарском районе, следует, что размещение и функционирование магазина непродовольственных товаров по адресу <адрес> (помещение <данные изъяты>), соответствует требованиям действующей нормативной документации. С учетом анализа вышеприведенных доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что удовлетворение иска не затрагивает права и законные интересы иных лиц, и истец не может признать за собой право собственности на спорный объект недвижимости в ином, внесудебном порядке. Руководствуясь п. 1 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, Решил: Исковые требования Мордовина С.В. удовлетворить. Признать за Мордовиным С.В. право собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью 154,7 кв.м., расположенное по адресу: Адрес 1. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Судья: Н.А.Воробьевапри секретаре Андриановой Е.А.,
с участием представителя истца Атишева И.И., представитель ответчика Афанасьева Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мордовина С.В. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на нежилое помещение,