ДЕЛО № г. Дзержинск РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Ратниковой Г.В., при секретаре Александровой Е.А., с участием представителя истца Кирилычевой А.Ю., адвоката Ронт О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дзержинска Нижегородской области к Валиахметовой Л.С., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что нанимателями муниципального жилого помещения, квартиры общей площадью 32,7 кв.м., расположенной по адресу: Адрес1, являются ФИО1 и Валиахметова Л.С.. В феврале 2005 года ФИО1 выбыл в ГСУСОССЗН <данные изъяты>. Согласно письму, направленному в адрес Администрации города Дзержинска <данные изъяты> от 31.01.2011 года, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Валиахметова Л.С. из указанного жилого помещения выехала, место ее жительства неизвестно. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик судьбой квартиры не интересуется, не выполняет обязанность нанимателя по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем долг на 01.03.2011 г. составил 62582,19 руб. Согласно акту обследования жилого помещения, предоставленному ООО «ДУК №», жилое помещение требует ремонта, входная дверь разбита. Все перечисленные выше факты свидетельствуют о том, что со стороны Валиахметовой Л.С. как нанимателя жилого помещения, имеет место отказ от своих прав на жилое помещение, выражающееся в безразличном отношении к сохранению таких прав. Ответчик не использует свое право нанимателя в полном объеме. Учитывая вышеизложенное, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Валиахметовой Л.С. по адресу: Адрес1 и обязать УФМС по Нижегородской области снять Валиахметову Л.С. с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель Администрации г. Дзержинска по доверенности Кирилычева А.Ю. на иске настаивает, пояснила, что жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии, по оплате коммунальных платежей имеются долги, ответчик около шести лет в указанном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, то есть не использует свое право нанимателя в полном объеме. Место жительство Валиахметовой Л.С. неизвестно. Ответчик Валиахметова Л.С. в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно, в связи, с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя была назначена адвокат Ронт О.В., которая в судебном заседании иск не признал. Представитель ответчика - Управления Федеральной Миграционной Службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным. Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является <данные изъяты>, обслуживающей со 02.02.2008 г. дом Адрес1 - ДУК №. Квартира № в данном доме в течение всего этого времени пустует, квартира практически брошенная, в ней никто не живет, периодически собираются люди без определенного места жительства, что представляет опасность для проживающих в доме людей. Заслушав объяснения сторон, свидетеля, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, использования жилого помещения не по назначению. Валиахметова Л.С. в течении длительного времени в жилом помещении по адресу: Адрес1 не проживает, не производит оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию данного жилого помещения, в связи с чем ее долг по указанным платежам на 01.03.2011 г. составил 62582,19 руб. Исходя из вышеуказанного суд считает, что исковые требования Администрации г. Дзержинска в части требования о расторжении договора социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Что касается заявленного искового требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Адрес1, то суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрацию граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляют территориальные органы Федеральной миграционной службы, в частности на территории Нижегородской области - УФМС по Нижегородской области. В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учету по данному адресу. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Кроме того, с требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета истец при наличии у него вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в регистрирующий орган - Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области не обращался, соответственно, права истца УФМС по Нижегородской области нарушены не были, в связи с чем оснований для возложения в судебном порядке на указанный территориальный орган Федеральной миграционной службы обязанности произвести действия по снятию с регистрационного учета не имеется. Таким образом, в указанной части искового требования истцу в удовлетворении надлежит отказать. Руководствуясь ст.ст.12, 55, 57,198 ГПК РФ ст. 83 ЖК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Администрации г. Дзержинска Нижегородской области удовлетворить частично. Расторгнуть договора социального найма жилого помещения по адресу: Адрес1, заключенный между Администрацией г. Дзержинска и Валиахметовой Л.С.. В остальной части искового требования Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в удовлетворении отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Федеральный судья: п/п Г.В. Ратникова Копия верна. Федеральный судья: Секретарь: