ДЕЛО № г. Дзержинск РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В., при секретаре Александровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой И.П. к Администрации города Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Столярова И.П.обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на гараж №, литер блока А, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1, мотивируя это тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1, после которого открылось наследство в виде вышеуказанного гаража. Данный гараж был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи гаража, заключенного 18.05.1998 года с ФИО2, в связи с чем 11.06.1998 г. за ФИО1 зарегистрировано право на данное имущество, о чем в поземельной книге за кадастровым номером № в регистре 1-А в блоке 1 сделана запись №, ФИО1 выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии №. 03.02.1999 года между ФИО1 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Дзержинска на основании Постановления администрации г.Дзержинска № 47 от 11.01.1999 г. был заключен договор № аренды земельного участка площадью 47,6 кв.м. под гаражом В период с 1998 года по декабрь 2009 года ФИО1 пользовался данным гаражом, нес все расходы, связанные с его содержанием. Никаких споров по поводу владения указанным объектом недвижимости не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Наследницей умершего, является истец и дочери умершего ФИО1- Себина О.А., Столярова С.А., которые отказались от принятия наследственного имущества. Нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ФИО3 было заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 Однако в выдаче свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону на гараж № истцу было отказано по причине того, что имеется расхождение в площади. Так на основании договора купли продажи ФИО1 принадлежит гараж №, находящийся по адресу: Адрес1, общей площадью 19,5 кв.м., а согласно справки Дзержинского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация» № 368 ОТ 30.03.2010 г. о технической характеристике гаража (гаражного бокса) по указанному адресу расположен гараж №, литер блока А, общей площадью 22,9 кв.м., площадью по наружному обмеру 26,4 кв.м., и в ней есть примечание о том, что размеры гаража увеличены, ранее гараж имел литер Г. В июле 2010 г. от УАГ г. Дзержинска было получено Градостроительное заключение №, согласно которому определено соответствие порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. В судебном заседании истец Столярова И.П. на иске настаивает. Представитель ответчика, Администрации г.Дзержинска Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте проведения заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила отзыв, в котором иск не признала, ссылаясь на то, что в материалах дела, предоставленных истцом, имеется выписка из поземельной книги ДФ ГП НО «Нижтехинветаризация» от 31.03.2010 года №, где в качестве собственника спорного гаража №, площадью 19,5 кв.м. указан ФИО1, отмечает также, что размеры гаража увеличены, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Себина О.А. и Столярова С.А., в судебное заседание не явились, представили заявления, с иском согласны, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд полагает возможным. Суд, выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования Столяровой И.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО1. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество - гараж №, литер блока А, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1 Данный гараж был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи гаража, заключенного 18.05.1998 года с ФИО2, в связи с чем 11.06.1998 г. за ФИО1 зарегистрировано право на данное имущество, о чем в поземельной книге за кадастровым номером № в регистре 1-А в блоке 1 сделана запись №, ФИО1 выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии №. Наследниками к имуществу ФИО1 являются его жена - Столярова И.П. и его дочери - Себина О.А. и Столярова С.А.. Истец Столярова И.П. 27.01.2010 г., то есть в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Давая оценку имеющимся доказательствам, суд приходит к выводу, что в соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как следует из материалов дела гараж №, расположенный по адресу: Адрес1, принадлежал ФИО1 на праве собственности. В соответствии с градостроительным заключением на размещение существующего гаража от 06.07.2010 г., размещение гаража соответствует установленному законодательством порядку строительства, градостроительным нормам и документам. Основанием для размещения гаража является постановление Администрации г.Дзержинска от 11.01.1999 № 47 «О передаче ФИО1 земельного участка для эксплуатации гаражного бокса для легкового автотранспорта в <адрес>, а также договор аренды земельного участка № от 03.02.1999 г. Поскольку имеются незначительные расхождения в площади гаража в технической документации, составленной на дату покупки гаража ФИО1 и в технической документации по состоянию на настоящее время, тооформить свои права на данное наследственное имущество во внесудебном порядке истец не может. Суд соглашается с доводом истца о том, что указанные расхождения могли возникнуть в связи с погрешностями измерений и полагает, что данное обстоятельство не является основанием для ущемления истца в ее правах на наследственное имущество. Поскольку судом установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном для его строительства, его размещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Столяровой И.П. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Столяровой И.П. удовлетворить. Признать за Столяровой И.П. право собственности на гараж №, литер блока А, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1. Решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Федеральный судья: п/п Г.В. Ратникова Копия верна. Федеральный судья: Секретарь: