Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой О.Н. к Гузановой С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Щербакова О.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира Адрес1 на основании договора купли-продажи квартиры от 28.01.2011 года. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры состоящая на регистрационном учете в приобретенной ею квартире Гузанова С.А. обязана сняться с регистрационного учета не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено. Истец просит суд признать Гузанову С.А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1, снять ответчика с регистрационного учёта по данному адресу. В судебном заседании истец Щербакова О.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Гузанова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области, Гузанов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, и в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Судом установлено, что 28.01.2011г. между ФИО1, действующей от имени Гузанова А.А., Гузановой С.А. (продавцы) и Щербаковой О.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы передали, а покупатель принял и оплатил квартиру Адрес1 (л.д. 8). В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи, в указанной квартире на регистрационном учете состоит Гузанова С.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру произведена 09 февраля 2011 г. (л.д. 11). Учитывая, что Гузанова С.А. освободила жилое помещение, но до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, что препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения и возлагает на него дополнительные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, членом семьи истца ответчик не является, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ней не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Щербаковой О.Н. к Гузановой С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Гузанову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур.<адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Заочное решение суда может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента его получения и обжаловано лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина Копия верна. Федеральный судья Н.Е.Силонина Секретарь Н.Н.Титеева