Дело №

10 июня 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

при секретаре Пушковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебрякова В.К. к Администрации г. Дзержинска, о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

    Серебряков В.К. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на гараж №, инв. №, расположенный по адресу: Адрес1. В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г., на основании справки отдела по делам строительства и архитектуры г. Дзержинска Горьковской области № 6 от ДД.ММ.ГГГГ года о выделении участка № в районе <адрес>, истцом был построен кирпичный гараж № в ряду гаражей в районе Адрес1. О регистрации за истцом права собственности на указанный гараж в БТИ г. Дзержинска свидетельствует выписка № от 13.05.11 г., выданная ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация». В период с 1973 г. по настоящее время истец непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В апреле 2011 г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведена текущая инвентаризация гаража №, по результатам которой выдана справка № от 13.05.2011 г. 23.09.2005 г. было получено Градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. Однако было выявлено увеличение габаритов гаража, не соответствующих установленным нормативным размерам. Поскольку гараж расположен в существующем ряду гаражей, построить его с установленными размерами не представлялось возможным. С учетом изложенного Серебряков В.К. просит признать право собственности на кирпичный гараж №, инвентарный №, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1.

Истец Серебряков В.К. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных Серебряковым В.К.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что на основании справки отдела по делам строительства и архитектуры г. Дзержинска Горьковской области № 6 от ДД.ММ.ГГГГ года о выделении участка № в районе <адрес>, Серебряковым В.К. был построен гараж, о чем свидетельствует выписка № от 13.05.11 г. из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», согласно которой, на основании записи в реестровой книге №, стр.№ гараж №, в районе <адрес> зарегистрирован за Серебряковым В.К. (л.д. 7,9).В соответствии со справкой № от 13.05.2011г. «О технических характеристиках гаража (гаражного бокса)» гараж №, имеет инвентарный номер №, общей площадью 19,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д. 10).Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам (л.д. 12).

В соответствии с п. 9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. № 274 « О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997г. на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления. Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г. Дзержинска было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. Согласно Инструкции данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги строений.

В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

С момента постройки гаража и по настоящее время Серебряков В.К. непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Серебрякова В.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Серебрякова В.К. удовлетворить.

Признать за Серебряковым В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: Адрес2, право собственности на гараж №, инвентарный номер №, общей площадью 19,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: Адрес1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья                                                                                     О.Ю. Хайдукова.

Копия верна:

Судья                                                   Секретарь