Дело № Р Е Ш Е Н И Е 09 июня 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешниковой М.В., при секретаре Пяшиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцева Н.В. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на строение, у с т а н о в и л : Ярославцев НВ обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании Постановления администрации г.Дзержинска Нижегородской области №1305 от 13.06.2000г. «О согласовании городскому отделу <данные изъяты> по Нижегородской области размещения гаражей в районе <адрес>», Ярославцевым НВ, своими силами и средствами в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж № по <адрес>. В период с 2004 года по настоящее время, Ярославцев НВ, непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Первичная инвентаризация и паспортизация гаража № была произведена в декабре 2010г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», по результатам которой выдана справка № от 04.02.2011г. В мае 2011 года от УАГ Администрации г.Дзержинска Нижегородской области было получено Градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. Ярославцев НВ просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж №, литер блока <данные изъяты>, общей площадью 26,0 (двадцать шесть целых ноль десятых) кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>. Представитель Администрации г. Дзержинска просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования не признает по следующим основаниям. В соответствии с постановлением Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № 1305 от 13.06.2000 г. городскому отделу <данные изъяты> по Нижегородской области согласовано размещение гаражей в районе <адрес>. Пунктами п.3.2; 4 вышеуказанного постановления на городской отдел <данные изъяты> возложена обязанность по оформлению: договора аренды земельного участка на строительство гаражей; разрешения на строительство гаражей. В соответствии с Федеральным Законом от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения рассматриваемых правоотношений), строительство объектов недвижимости должно вестись при наличии соответствующего разрешения. Доказательства получения городской отдел <данные изъяты> разрешения на строительство гаражей Истцом в дело не предоставлены. Таким образом, в силу п.1 ст. 222 ГК РФ возведенный истцом объект недвижимости является самовольной постройкой, т.к. возведен без получения соответствующего разрешения. В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только при наличии двух условий: 1. нахождение спорного объекта недвижимости на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного) пользования. В материалах дела отсутствуют данное доказательство. 2. сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. В материалах дела отсутствуют данное доказательство. Вместе с тем, каждое лицо участвующее в деле, согласно ст. 56 ГПК РФ, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации г.Дзержинска Нижегородской области №1305 от 13.06.2000г. «О согласовании городскому отделу <данные изъяты> по Нижегородской области размещения гаражей в районе <адрес>», Ярославцевым НВ своими силами и средствами в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж № по <адрес>. В период с 2004 года по настоящее время Ярославцев НВ непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Первичная инвентаризация и паспортизация гаража № была произведена в декабре 2010г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», по результатам которой выдана справка № от 04.02.2011г. В мае 2011 года от УАГ Администрации г.Дзержинска Нижегородской области было получено Градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. Ярославцев НВ просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж №, литер блока <данные изъяты>, общей площадью 26,0 (двадцать шесть целых ноль десятых) кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>. Суд находит исковые требования Ярославцева НВ обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку все его доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а именно: гараж построен на выделенном земельном участке, на основании рабочего проекта, с соблюдением соответствия порядка строительства гаража установленному законодательству, в соответствии с градостроительными нормами и документами. На основании вышеизложенного, в силу ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Ярославцевым Н.В. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 26,0 кв.м, литер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение 10 дней. Судья п/п М.В. Свешникова Копия верна. Судья - Секретарь -