Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации У С Т А Н О В И Л: Истец Морозова Е.П. обратился в суд с указанным иском к Беспалову А.Е., мотивируя тем, что на основании договора дарения от 26.04.2010г. и выданного на основании этого договора дарения свидетельства о государственной регистрации права от 31.05.2010г., она является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: Адрес1. Считает, что её права были нарушены, поскольку в действительности между ней и ответчиком был заключен не договор дарения, а договор, имеющий другие правовые основания. К такого рода договору применимы правила гражданского законодательства о купле - продаже. Так, согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаетили обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применимы правила, предусмотренные п. 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ. 26.04.2010 года ответчик подготовил договор на продажу квартиры, в спешке в ФРС они подписали его и отдали на регистрацию. За проданную долю вышеуказанной квартиры, истец отдал ответчику денежную сумму в размере 950000 рублей. В подтверждение того, что деньги были переданы, ответчик написал расписку. Считает, что к такому виду договора, заключенному ею и ответчиком, применимы правила, предусмотренные главой 30 ст.454-491 Гражданского кодекса РФ, а точнее, правила о договоре купли- продажи доли квартиры. Чтобы зарегистрировать договор купли-продажи, который изначально и подразумевался сторонами, необходимо исключить запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество за №, для этого необходимо признать договор дарения ничтожным. Истец просит признать договор дарения на квартиру №, расположенную по адресу: Адрес1, заключенный 26 апреля 2010г. между Беспаловым А.Е. и Морозовой Е.П. недействительным, применить к сделке правила договора купли-продажи, а именно: внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав, что документом-основанием права собственности Морозовой Е.П. на указанную квартиру является договор купли-продажи квартиры от 26.04.2010 г. Истец Морозова Е.П. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление, в котором она исковые требования поддержала в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её доверенного лица. Представитель истца Шальнов М.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования Морозовой Е.П. поддержал в полном объеме. Ответчик Беспалов А.Е. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется его заявление, в котором он исковые требования Морозовой Е.П., изложенные в исковом заявлении признал в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Лобанова Г.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему. Установлено, что 26.04.2010г. был заключен договор дарения жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: Адрес1, согласно которому Беспалов А.Е. подарил Морозовой Е.П. в собственность указанную квартиру (л.д.9). Право собственности Морозовой Е.П. было зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.05.2010 года (л.д.7). Однако, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, фактически между сторонами была совершена сделка купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, поскольку Морозова Е.П. передала Беспалову А.Е. за приобретенную квартиру 950000 рублей (л.д.8). В силу ч.1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Из материалов дела следует, что в данном случае сделка безвозмездной не являлась. Представитель истца, действующий по доверенности, в ходе судебного разбирательства пояснил, что намерения заключить безвозмездный договор дарения ни у его доверителя, ни у ответчика не было, фактически была совершена сделка купли-продажи. Согласно части 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Из ст. 551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор дарения в собственность квартиры, заключенный сторонами, содержит все существенные условия договора купли-продажи квартиры. Истец Морозова Е.П. приняла в собственность квартиру по адресу: Адрес1, а ответчик Беспалов А.Е. получил за проданную квартиру денежные средства в сумме 950000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью. Таким образом, сторонами фактически исполнены все последствия сделки купли-продажи недвижимости: Морозова Е.П. владеет приобретенной в собственность квартирой, а Беспалов А.Е. получил денежные средства за проданную квартиру. С связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу о ничтожности заключенного договора дарения, как притворной сделки, прикрывающей договор купли-продажи недвижимости. В данном случае необходимо применить правила договора купли-продажи в виде внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав, что документом - основанием права собственности Морозовой Е.П. на квартиру Адрес1 является договор купли-продажи квартиры от 26.04.2010 года. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Морозовой Е.П. удовлетворить. Признать договор дарения на квартиру №, расположенную по адресу: Адрес1, заключенный 26 апреля 2010г. между Беспаловым А.Е. и Морозовой Е.П. недействительным. Применить к сделке правила договора купли-продажи, а именно; внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав, что документом-основанием права собственности Морозовой Е.П. на указанную квартиру является договор купли-продажи квартиры от 26.04.2010 г. Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Копия верна: Судья С.А.Тихомирова Секретарь Е.С.Николаева