Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А., при секретаре Андриановой Е.А., с участием представителя истца Абанкиной Т.В., третьего лица Курицына Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гималетдинова Р.М. к Администрации города Дзержинска о признании права собственности на гараж, Установил: Истец обратился с указанным иском, мотивируя его тем, что на основании Постановления администрации г. Дзержинска Нижегородской области № 1305 от 13.06.2000 года «О согласовании городскому отделу <данные изъяты> по Нижегородской области размещения гаражей в районе <адрес>, им, Гималетдиновым Р.М., своими силами и средствами в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж № по Адрес 1. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, он, Гималетдинов Р.М., непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Первичная инвентаризация и паспортизация гаража № была произведена в декабре 2010 года Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», по результатам которой выдана справка № от 04.02.2011 года. В мае 2011 года от УАГ Администрации г.Дзержинска Нижегородской области им было получено Градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. Просит суд признать право собственности за ним, Гималетдиновым Р.М., на кирпичный гараж №, литер блока <данные изъяты>, общей площадью 26,0(двадцать шесть целых ноль десятых) кв.м, расположенный по адресу: Адрес 1. Представитель истца Абанкина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что в 2000 году <данные изъяты> города Дзержинска выделили земельный участок под строительство гаражей в районе <адрес>. <данные изъяты> распределило данный земельный участок среди своих работников, они своими силами и за свои средства строили гаражные боксы, а впоследствии, недостроенные гаражи работники <данные изъяты> продали гражданам, которые их достроили за счет собственных средств. Истец купил у Курицина Г.В. недостроенный гараж, деньги за гараж были переданы, сделка состоялась в 2005 году, и достроил гараж. Ответчик в лице представителя Администрации города Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой. Согласно заявлению представителя ответчика по доверенности Арчажниковой Л.А., Администрация города Дзержинска просила рассмотреть исковые требования в отсутствии своего представителя, что суд считает возможным. По существу исковых требований предоставили отзыв, согласно которому, в материалах дела отсутствуют доказательства получения городским отделом <данные изъяты> разрешения на строительство гаражей. В силу статьи 222 ГК РФ гараж является самовольной постройкой, исковые требования Администрация города Дзержинска не признает. Третье лицо Курицын Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что когда <данные изъяты> выделили землю, было общее собрание и на общем собрании определили, кому будут выделять участки, выделяли тем, кто мог на тот момент построить гаражи. Разрешение на строительство было получено. Впоследствии они строили гаражи своими силами и средствами, кто-то продавал недостроенные, кто-то достроенные гаражи. Гараж он действительно продал истцу, деньги по сделке получил, гараж был недостроен. Третье лицо <данные изъяты> России по Нижегородской области отдел в городе Дзержинск в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. По части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом из объяснений представителя истца и третьего лица, материалов дела установлено, что Постановлением администрации города Дзержинска Нижегородской области № 1305 от 13.06.2000 года «О согласовании городскому отделу <данные изъяты> по Нижегородской области размещения гаражей в районе <адрес>», городскому отделу <данные изъяты> по Нижегородской области было согласовано размещение гаражей боксового типа на земельном участке площадью 497 кв.м (в том числе: 245 кв.м - под гаражами, 252 кв.м - для организации подъезда) на землях городской застройки в районе <адрес>. МУП <данные изъяты> заказчику - городскому отделу <данные изъяты> по Нижегородской области был разработан рабочий проект, шифр №, на строительство крытых гаражных боксов в районе <адрес>. Настоящий проект выполнен на основании <данные изъяты> № от 15.06.2000 года, исполнительной съемки участка, выполненной геослужбой УАГ в 2000 году. Строительство гаражей было согласовано в Центре государственного санитарно-эпидемиологического надзора в <адрес> 28.04.2000 года №, а так же в УГПС ГУВД Нижегородской области 28.04.2000 года №. Согласно ответу <данные изъяты> России по Нижегородской области, земельный участок был распределен на отдельные участки для строительства гаражей сотрудниками отдела <данные изъяты> России по Нижегородской области в городе Дзержинске, в том числе Курицыну Г.В.. Нумерация участков при этом не производилась, строительство гаражей осуществлялось с 2001 года. Согласно объяснением третьего лица Курицына Г.В. гаражный бокс в недостроенном виде им был продан Гималетдинову Р.М.. Истцом своими силами и средствами в ДД.ММ.ГГГГ году был достроен гараж № по Адрес 1. Запрашиваемая информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на эти объекты отсутствует. По данным Поземельной книги, а также архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» сведения о регистрации права собственности на гараж № по Адрес 1, отсутствуют. Из справки № от 04.02.2011 года Дзержинского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» о технической характеристики гаража, усматривается, что гараж №, литер блока <данные изъяты>, общей площадью 26,0 кв.м, площадь по наружному обмеру 29,3 кв.м, кирпич, имеет месторасположение: Адрес 1. По градостроительному заключению от 03.05.2011 года, арх. №, основанием для размещения гаража является Постановление администрации г.Дзержинска от 13.06.2000 года №, <данные изъяты> № от 15.06.2000 и рабочий проект шифр №, выполненный МУП <данные изъяты>, гараж соответствует порядку строительства гаража, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам. Как следует из представленной исполнительной съемки гаража №, расположенного по адресу: Адрес 1, гараж находится в границах гаражного квартала, в ряду других гаражей. Согласно акту № установления юридического адреса в соответствии с «Положением о порядке установления и учета адресов объектов недвижимости и земельных участков на территории <адрес>», утвержденным Постановлением Городской думы от 18.09.2003 года №, гараж учтен в Адресном реестре объектов недвижимости <адрес>, гаражу присвоен полный адрес Адрес 1. В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок под строительство спорного гаража не отводился, суду не представлено. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж № был построен на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей, в установленном порядке, так как в материалы дела представлены рабочий проект шифр № от 2000 года, согласование размещения гаражей № отрядом противопожарной службы за подписью ФИО1, а также согласование размещения гаражей центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в <адрес> за подписью ФИО2. С учетом изложенного, суд находит исковые требования Гимадетдинова Р.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Гималетдинова Р.М. удовлетворить. Признать за Гималетдиновым Р.М. право собственности на кирпичный гараж №, литер блока <данные изъяты>, общей площадью 26,0 кв.м, расположенный по адресу: Адрес 1. Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Судья п.п. Н.А.Воробьева Копия верна: Судья Н.А.Воробьева Секретарь: Е.А.Андрианова