ДЕЛО № г. Дзержинск РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В., при секретаре Александровой Е.А., с участием адвоката Ронт О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашова Ф.Е., Ромашовой Е.В. к Матвееву В.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в их собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 27.01.2011 г. между ними и ФИО1, перешла квартиры №, расположенная по адресу: адрес1 Кроме продавца в указанной квартире с правом пользования были зарегистрированы ее муж Матвеев В.Л. и ее дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Продавец в соответствии с п.6 вышеуказанного договора обязалась освободить квартиру по адресу: Адрес1, а также сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Матвеева В.Л., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения в двухнедельный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Продавец и члены ее семьи вышеуказанную квартиру освободили, выехав из нее и забрав принадлежащие им вещи, однако до настоящего времени Матвеев В.Л. с регистрационного учета в данной квартире не снялся, что лишает истца возможности реализовать свои права собственника квартиры в полном объеме. Истцы просят признать Матвеева В.Л. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Адрес1. В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали, пояснил, что место проживания ответчика им неизвестно, он выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Ответчик Матвеев В.Л. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителя был назначен адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска <данные изъяты>, Ронт О.В., которая в судебном заседании иск не признала. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд с согласия истцов полагает возможным. Выслушав истцов, представителя ответчика - адвоката Ронт О.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено судом, 27.01.2011 г. между Ромашовым Ф.Е., Ромашовой Е.В. с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому в собственность Ромашова Ф.Е. и Ромашовой Е.В. перешла квартира по адресу: Адрес1 Указанный договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы в Дзержинском отделе ГУ Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, в подтверждение чего на имя Ромашова Ф.Е. Ромашовой Е.В. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение. Согласно п. 6 данного договора купли-продажи продавец ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в течение двух недель после государственной регистрации договора купли-продажи и гарантировала снятие с регистрационного учета в указанной квартире в том числе и Матвеева В.Л., однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в указанной квартире не снялся. В силу ст. 235 ГК РФ переход права собственности на квартиру к истцам является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением члена семьи прежнего собственника - Матвеева В.Л. С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 57, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ромашова Ф.Е. и Ромашовой Е.В. удовлетворить. Признать Матвеева В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Адрес1 Данное решение является основанием для снятия Матвеева В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Адрес1 Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Федеральный судья: /п Г.В. Ратникова Копия верна. Федеральный судья: Секретарь: