Дело № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аймаловой Ю.М. к Белову О.А., Осиповой Т.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, у с т а н о в и л : Истец Аймалова ЮМ обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Аймалова Ю.М., Белов О.А. и Осипова Т.А. являются сособственниками по 1/3 доли каждый жилого Адрес1 и земельного участка площадью 2219 кв. м Аймаловой Ю.М. 1/3 доля жилого дома принадлежит на основании договора дарения одной третьей доли жилого дома от 25.06.2002 года, заключенного между ее матерью ФИО1 и ней; Белову О.А. 1/3 доля жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.11.2002 года после умершего отца ФИО2; Осиповой Т.А. 1/3 доля жилого дома принадлежит на основании договора дарения доли жилого дома от 15.09.2008 года, заключенного между ее матерью ФИО3 и Осиповой Т.А. Земельный участок в соответствующих долях принадлежит сторонам на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.12.2009 года № заключенного между КУМИ г.Дзержинска, с одной стороны, и Аймаловой Ю.М., Беловым О.А., Осиповой Т.А., с другой стороны. Право собственности на доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за сторонами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно техническому паспорту жилого дома домовладение по адресу: Адрес1 состоит из: жилого дома Лит. А, в состав которого входит комната площадью 19.3 кв. м, жилого пристрой Лит. А1 (комната) площадью 16,9 кв. м, жилого пристроя Лит. А2 (столовая) площадью 9,7 кв. м, жилого пристроя Лит. A3, в состав которого входит коридор площадью 6,8 кв. м и комната площадью 12,7 кв. м, жилого пристроя Лит. А4 (кухня) площадью 8,2 кв. м, жилого пристроя Лит. А5, в состав которого входит комната площадью 7,3 кв. м и кухня площадью 9,7 кв. м, холодного пристроя Лит. а площадью 5,1 кв. м (по наружному обмеру), холодного пристроя Лит. а1 площадью 4,1 кв. м (по наружному обмеру), сараев Лит. Г2, Г3, Г4, Г6, бани Лит. Г5, гаражей Лит. Г7, Г8. Между Аймаловой Ю.М., Беловым О.А., с одной стороны, и Осиповой Т.А., с другой стороны, определен следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком. Осиповой Т.А. в счет ее 1/3 доли жилого дома выделено в пользование обособленное жилое помещение, состоящее из жилого пристроя Лит. A3, в состав которого входит коридор площадью 6,8 кв. м и комната площадью 12,7 кв. м, жилого пристроя Лит. А5, в состав которого входит комната площадью 7,3 кв. м и кухня площадью 9,7 кв. м, холодного пристроя Лит. а1 площадью 4,1 кв. м (по наружному обмеру), а также хозяйственные постройки сараи Лиг. Г3, Г4, Г6, баня Лит. Г5. Данный порядок пользования установлен в договоре дарения от 29.07.1991 года, заключенном между ФИО4 (по доверенности от которого действовала ФИО1) и ФИО3, которая впоследствии подарила свою долю дома ответчице Осиповой Т.А. Аймаловой Ю.М. и ответчику Белову О.А. в счет 2/3 долей жилого дома выделена в пользование остальная часть жилого дома, состоящая из жилого дома Лит. А (комната) площадью 19,3 кв. м, жилого пристроя Лит. А1 (комната) площадью 16,9 кв. м, жилого пристроя Лит. А2 (столовая) площадью 9,7 кв. м, жилого пристроя Лит. А4 (кухня) площадью 8,2 кв. м, холодного пристроя Лит. а площадью 5,1 кв. м (по наружному обмеру), сарая Лит. Г2, гаражей Лит. Г7, Г8. Порядок пользования спорным земельным участком определен решением мирового судьи судебного участка № 5 г.Дзержинска от 01.08.2007 г., в силу которого ФИО3 (правопреемником которой является Осипова Т.А.) в счет ее 1/3 доли земельного участка был выделен в пользование участок площадью 739,7 кв.м, а Аймаловой Ю.М. <данные изъяты> и Белову О.А. в счет их 2/3 долей земельного участка участок площадью 1479,3 кв. м, с установлением границы земельных участков сторон по следующим точкам: по северной границе участка № по <адрес> (со стороны фасада дома) точку расположить на расстоянии 15,64 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 10,17 м от границы с участком № по <адрес>, отступив от существующей точки границы участков сторон западнее на 0,79 м; соединить указанную точку с существующей точкой границы участков по фасаду дома; с южной стороны дома от существующей точки границы участков сторон отступить южнее перпендикулярно задней стене дома на 3,00 м до следующей точки, расположив эту точку на расстоянии 0,33 м западнее от существующей границы участков, и соединить две точки прямой линией; от последней точки отступить восточнее на 1,57 м перпендикулярно к последней построенной линии границы участков до следующей точки; по южной границе участка № по <адрес> точку расположить на расстоянии 18,30 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 7,04 м от границы с участком № по <адрес>, отступив от существующей точки границы участков сторон восточнее на 2,30 м; соединить последние две точки прямой линией длиной 65,11 м. Между Аймаловой Ю.М. и Беловым О.А. также сложился порядок пользования земельным участком 1479,3 кв.м, выделенным им в пользование вышеуказанным решением мирового судьи, со следующей границей между участками площадью по 739,67 кв.м каждый (макет раздела земельного участка от 17.11.2010 г.): по северной границе участка № по <адрес> (со стороны фасада дома) точка границы расположена на расстоянии 7,82 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 17,99 м (7,82 + 10,17 = 17,99) от границы с участком № по <адрес>; указанная точка соединена с точкой, расположенной на расстоянии 18,72 м южнее северной границы участков, линией, проходящей вдоль западной стены жилого дома; по южной границе участка № по <адрес> точка границы расположена на расстоянии 8,7 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 16,47 м (7,30 + 1,77 + 7,40 = 16,47) от границы с участком № по <адрес>; последние две точки соединены прямой линией длиной 65,66 м. В последнее время у Аймаловой Ю.М. с Беловым О.А. возник спор по поводу оплаты коммунальных платежей. Так как мы пользуемся разными по площади частями дома, то и оплату должны производить соответственно занимаемой площади. Решить миром вопрос о разделе дома и земельного участка она с ответчиками не могут. В соответствии со ст.252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего Аймалова Ю.М. просит разделить в натуре жилой дом с хозяйственными постройками Адрес1 и земельный участок площадью 2219 кв.м.. расположенный по указанному адресу, между сособственниками. Выделить мне в собственность: жилой дом Лит. А (комната) площадью 19,3 кв. м, жилой пристрой Лит. А1 (комната) площадью 16,9 кв. м, кирпичный гараж Лит. Г8 площадью 45,8 кв. м, земельный участок площадью 739,67 кв. м. Выделить в собственность Белову О.А. жилой пристрой Лит. А2 (столовая) площадью 9,7 кв. м, жилой пристрой Лит. А4 (кухня) площадью 8,2 кв. м, холодный пристрой Лит. а площадью 5,1 кв. м (по наружному обмеру), сарай Лит. Г2 площадью 20,1 кв. м, кирпичный гараж Лит. Г7 площадью 39,1 кв. м, земельный участок площадью 739,67 кв. м. Выделить в собственность Осиповой Т.А. жилой пристрой Лит. A3, в состав которого входит коридор площадью 6,8 кв. м и комната площадью 12,7 кв. м, жилой пристрой Лит. А5, в состав которого входит комната площадью 7,3 кв. м и кухня площадью 9,7 кв. м, холодный пристрой Лит. al площадью 4,1 кв. м (по наружному обмеру), сараи Лит. Г3 площадью 10,4 кв. м, Лит. Г4 площадью 7,8 кв. м, Лит. Г6 площадью 6,6 кв. м, баню Лит. Г5 площадью 15,8 кв. м, земельный участок площадью 739,66 кв. м. Обязать Аймалову Ю.М. произвести следующее переоборудование за ее счет: заделать дверные проемы между помещениями № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) и № Лит. А4 (площадью 8,2 кв. м), между помещениями № Лит. А (площадью 19,3 кв. м) и № Лит. А2 (площадью 9,7 кв. м); на месте существующего оконного проема (крайнего с западной стороны помещения) в капитальной стене помещения № Лит. А (площадью 19,3 кв. м) устроить Взыскать с Аймаловой Ю.М. в пользу Белова О.А. денежную компенсацию в сумме 14 957, 68 руб. Взыскать с Осиновой Т.А. в пользу Белова О.А. денежную компенсацию в сумме 15 705,57 руб. Установить границу между участками, выделяемыми в собственность Аймаловой Ю.М. и Осиповой Т.А., по существующей границе используемых участков, определенной решением мирового судьи судебного участка № 5 г.Дзержинска Нижегородской области от 01.08.2007 года. Установить границу между участками, выделяемыми в собственность Аймаловой Ю.М. и Белову О.А., по существующей границе используемых участков, согласно макету раздела земельного участка от 17.11.2010 г.: по северной границе участка Адрес1 (со стороны фасада дома) точку границы расположить на расстоянии 7,82 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 17,99 м от границы с участком № по <адрес>; указанную точку соединить с точкой, расположенной на расстоянии 18,72 м южнее северной границы участков, линией, проходящей вдоль западной стены спорного жилого дома; по южной Истец Аймалова Ю.М. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Белов ОА исковые требования признал в полном объеме. Ответчик Осипова ТА исковые требования признала в полном объеме. Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, заслушав выступления адвокатов на стороне истца и ответчика, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что Аймалова Ю.М., Белов О.А. и Осипова Т.А. являются сособственниками по 1/3 доли каждый жилого Адрес1 и земельного участка площадью 2219 кв. м Аймаловой Ю.М. 1/3 доля жилого дома принадлежит на основании договора дарения одной третьей доли жилого дома от 25.06.2002 года, заключенного между ее матерью ФИО1 и ней; Белову О.А. 1/3 доля жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.11.2002 года после умершего отца ФИО2; Осиповой Т.А. 1/3 доля жилого дома принадлежит на основании договора дарения доли жилого дома от 15.09.2008 года, заключенного между ее матерью ФИО3 и Осиповой Т.А. Земельный участок в соответствующих долях принадлежит сторонам на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.12.2009 года № заключенного между КУМИ г.Дзержинска, с одной стороны, и Аймаловой Ю.М., Беловым О.А., Осиповой Т.А., с другой стороны. Право собственности на доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за сторонами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно техническому паспорту жилого дома домовладение по адресу: Адрес1 состоит из: жилого дома Лит. А, в состав которого входит комната площадью 19.3 кв. м, жилого пристрой Лит. А1 (комната) площадью 16,9 кв. м, жилого пристроя Лит. А2 (столовая) площадью 9,7 кв. м, жилого пристроя Лит. A3, в состав которого входит коридор площадью 6,8 кв. м и комната площадью 12,7 кв. м, жилого пристроя Лит. А4 (кухня) площадью 8,2 кв. м, жилого пристроя Лит. А5, в состав которого входит комната площадью 7,3 кв. м и кухня площадью 9,7 кв. м, холодного пристроя Лит. а площадью 5,1 кв. м (по наружному обмеру), холодного пристроя Лит. а1 площадью 4,1 кв. м (по наружному обмеру), сараев Лит. Г2, Г3, Г4, Г6, бани Лит. Г5, гаражей Лит. Г7, Г8. Между Аймаловой Ю.М., Беловым О.А., с одной стороны, и Осиповой Т.А., с другой стороны, определен следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком. Осиповой Т.А. в счет ее 1/3 доли жилого дома выделено в пользование обособленное жилое помещение, состоящее из жилого пристроя Лит. A3, в состав которого входит коридор площадью 6,8 кв. м и комната площадью 12,7 кв. м, жилого пристроя Лит. А5, в состав которого входит комната площадью 7,3 кв. м и кухня площадью 9,7 кв. м, холодного пристроя Лит. а1 площадью 4,1 кв. м (по наружному обмеру), а также хозяйственные постройки сараи Лиг. Г3, Г4, Г6, баня Лит. Г5. Данный порядок пользования установлен в договоре дарения от 29.07.1991 года, заключенном между ФИО4 (по доверенности от которого действовала ФИО1) и ФИО3, которая впоследствии подарила свою долю дома ответчице Осиповой Т.А. Аймаловой Ю.М. и ответчику Белову О.А. в счет 2/3 долей жилого дома выделена в пользование остальная часть жилого дома, состоящая из жилого дома Лит. А (комната) площадью 19,3 кв. м, жилого пристроя Лит. А1 (комната) площадью 16,9 кв. м, жилого пристроя Лит. А2 (столовая) площадью 9,7 кв. м, жилого пристроя Лит. А4 (кухня) площадью 8,2 кв. м, холодного пристроя Лит. а площадью 5,1 кв. м (по наружному обмеру), сарая Лит. Г2, гаражей Лит. Г7, Г8. Порядок пользования спорным земельным участком определен решением мирового судьи судебного участка № 5 г.Дзержинска от 01.08.2007 г., в силу которого ФИО3 (правопреемником которой является Осипова Т.А.) в счет ее 1/3 доли земельного участка был выделен в пользование участок площадью 739,7 кв.м, а Аймаловой Ю.М. <данные изъяты> и Белову О.А. в счет их 2/3 долей земельного участка участок площадью 1479,3 кв. м, с установлением границы земельных участков сторон по следующим точкам: по северной границе участка Адрес1 (со стороны фасада дома) точку расположить на расстоянии 15,64 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 10,17 м от границы с участком № по <адрес>, отступив от существующей точки границы участков сторон западнее на 0,79 м; соединить указанную точку с существующей точкой границы участков по фасаду дома; с южной стороны дома от существующей точки границы участков сторон отступить южнее перпендикулярно задней стене дома на 3,00 м до следующей точки, расположив эту точку на расстоянии 0,33 м западнее от существующей границы участков, и соединить две точки прямой линией; от последней точки отступить восточнее на 1,57 м перпендикулярно к последней построенной линии границы участков до следующей точки; по южной границе участка Адрес1 точку расположить на расстоянии 18,30 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 7,04 м от границы с участком № по <адрес>, отступив от существующей точки границы участков сторон восточнее на 2,30 м; соединить последние две точки прямой линией длиной 65,11 м. Между Аймаловой Ю.М. и Беловым О.А. также сложился порядок пользования земельным участком 1479,3 кв.м, выделенным им в пользование вышеуказанным решением мирового судьи, со следующей границей между участками площадью по 739,67 кв.м каждый (макет раздела земельного участка от 17.11.2010 г.): по северной границе участка Адрес1 (со стороны фасада дома) точка границы расположена на расстоянии 7,82 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 17,99 м (7,82 + 10,17 = 17,99) от границы с участком № по <адрес>; указанная точка соединена с точкой, расположенной на расстоянии 18,72 м южнее северной границы участков, линией, проходящей вдоль западной стены жилого дома; по южной границе участка Адрес1 точка границы расположена на расстоянии 8,7 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 16,47 м (7,30 + 1,77 + 7,40 = 16,47) от границы с участком № по <адрес>; последние две точки соединены прямой линией длиной 65,66 м. В последнее время у Аймаловой Ю.М. с Беловым О.А. возник спор по поводу оплаты коммунальных платежей. Так как мы пользуемся разными по площади частями дома, то и оплату должны производить соответственно занимаемой площади. Решить миром вопрос о разделе дома и земельного участка она с ответчиками не могут. В соответствии со ст.252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего Аймалова Ю.М. просит разделить в натуре жилой дом с хозяйственными постройками Адрес1 и земельный участок площадью 2219 кв.м.. расположенный по указанному адресу, между сособственниками. Выделить мне в собственность: жилой дом Лит. А (комната) площадью 19,3 кв. м, жилой пристрой Лит. А1 (комната) площадью 16,9 кв. м, кирпичный гараж Лит. Г8 площадью 45,8 кв. м, земельный участок площадью 739,67 кв. м. Выделить в собственность Белову О.А. жилой пристрой Лит. А2 (столовая) площадью 9,7 кв. м, жилой пристрой Лит. А4 (кухня) площадью 8,2 кв. м, холодный пристрой Лит. а площадью 5,1 кв. м (по наружному обмеру), сарай Лит. Г2 площадью 20,1 кв. м, кирпичный гараж Лит. Г7 площадью 39,1 кв. м, земельный участок площадью 739,67 кв. м. Выделить в собственность Осиповой Т.А. жилой пристрой Лит. A3, в состав которого входит коридор площадью 6,8 кв. м и комната площадью 12,7 кв. м, жилой пристрой Лит. А5, в состав которого входит комната площадью 7,3 кв. м и кухня площадью 9,7 кв. м, холодный пристрой Лит. al площадью 4,1 кв. м (по наружному обмеру), сараи Лит. Г3 площадью 10,4 кв. м, Лит. Г4 площадью 7,8 кв. м, Лит. Г6 площадью 6,6 кв. м, баню Лит. Г5 площадью 15,8 кв. м, земельный участок площадью 739,66 кв. м. Обязать Аймалову Ю.М. произвести следующее переоборудование за ее счет: заделать дверные проемы между помещениями № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) и № Лит. А4 (площадью 8,2 кв. м), между помещениями № Лит. А (площадью 19,3 кв. м) и № Лит. А2 (площадью 9,7 кв. м); на месте существующего оконного проема (крайнего с западной стороны помещения) в капитальной стене помещения № Лит. А (площадью 19,3 кв. м) устроить Взыскать с Аймаловой Ю.М. в пользу Белова О.А. денежную компенсацию в сумме 14 957, 68 руб. Взыскать с Осиповой Т.А. в пользу Белова О.А. денежную компенсацию в сумме 15 705,57 руб. Установить границу между участками, выделяемыми в собственность Аймаловой Ю.М. и Осиповой Т.А., по существующей границе используемых участков, определенной решением мирового судьи судебного участка № 5 г.Дзержинска Нижегородской области от 01.08.2007 года. Установить границу между участками, выделяемыми в собственность Аймаловой Ю.М. и Белову О.А., по существующей границе используемых участков, согласно макету раздела земельного участка от 17.11.2010 г.: по северной границе участка Адрес1 (со стороны фасада дома) точку границы расположить на расстоянии 7,82 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 17,99 м от границы с участком № по <адрес>; указанную точку соединить с точкой, расположенной на расстоянии 18,72 м южнее северной границы участков, линией, проходящей вдоль западной стены спорного жилого дома; по южной Ответчики Белов ОА и Осипова ТА исковые требования Аймаловой Ю.М. признали в полном объеме. В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и при принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчика и находит исковые требования Аймаловой Ю.М. подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Аймаловой Ю.М. к Белову О.А., Осиповой Т.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить. Разделить в натуре жилой дом с хозяйственными постройками Адрес1 и земельный участок площадью 2219 кв.м.. расположенный по указанному адресу, между сособственниками. Выделить мне в собственность: жилой дом Лит. А (комната) площадью 19,3 кв. м, жилой пристрой Лит. А1 (комната) площадью 16,9 кв. м, кирпичный гараж Лит. Г8 площадью 45,8 кв. м, земельный участок площадью 739,67 кв. м. Выделить в собственность Белову О.А. жилой пристрой Лит. А2 (столовая) площадью 9,7 кв. м, жилой пристрой Лит. А4 (кухня) площадью 8,2 кв. м, холодный пристрой Лит. а площадью 5,1 кв. м (по наружному обмеру), сарай Лит. Г2 площадью 20,1 кв. м, кирпичный гараж Лит. Г7 площадью 39,1 кв. м, земельный участок площадью 739,67 кв. м. Выделить в собственность Осиповой Т.А. жилой пристрой Лит. A3, в состав которого входит коридор площадью 6,8 кв. м и комната площадью 12,7 кв. м, жилой пристрой Лит. А5, в состав которого входит комната площадью 7,3 кв. м и кухня площадью 9,7 кв. м, холодный пристрой Лит. al площадью 4,1 кв. м (по наружному обмеру), сараи Лит. Г3 площадью 10,4 кв. м, Лит. Г4 площадью 7,8 кв. м, Лит. Г6 площадью 6,6 кв. м, баню Лит. Г5 площадью 15,8 кв. м, земельный участок площадью 739,66 кв. м. Обязать Аймалову Ю.М. произвести следующее переоборудование за ее счет: заделать дверные проемы между помещениями № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) и № Лит. А4 (площадью 8,2 кв. м), между помещениями № Лит. А (площадью 19,3 кв. м) и № Лит. А2 (площадью 9,7 кв. м); на месте существующего оконного проема (крайнего с западной стороны помещения) в капитальной стене помещения № Лит. А (площадью 19,3 кв. м) устроить Установить границу между участками, выделяемыми в собственность Аймаловой Ю.М. и Осиповой Т.А., по существующей границе используемых участков, определенной решением мирового судьи судебного участка № 5 г.Дзержинска Нижегородской области от 01.08.2007 года. Установить границу между участками, выделяемыми в собственность Аймаловой Ю.М. и Белову О.А., по существующей границе используемых участков, согласно макету раздела земельного участка от 17.11.2010 г.: по северной границе участка Адрес1 (со стороны фасада дома) точку границы расположить на расстоянии 7,82 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 17,99 м от границы с участком № по <адрес>; указанную точку соединить с точкой, расположенной на расстоянии 18,72 м южнее северной границы участков, линией, проходящей вдоль западной стены спорного жилого дома; по южной Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Коллегию по гражданским делам Нижегородского Областного суда путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд. Судья п/п М.В. Свешникова Копия верна. Судья - Секретарь -
имущества. 3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой
собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5.С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Аймалова Ю.М. полагает, что раздел жилого дома в натуре в соответствии с долями собственников возможно произвести по следующему варианту: Квартира № (выделить Осиповой Т.А.): жилой пристрой Лит. Л3, в состав которого входит коридор площадью 6,8 кв. м и комната площадью 12,7 кв. м, жилой пристрой Лит. Л5, в состав которого входит комната площадью 7,3 кв. м и кухня площадью 9,7 кв. м, холодный пристрой Лит. а1 площадью 4,1 кв. м (по наружному обмеру). Фактически общая площадь квартиры № составит 36, 5 кв. м, без учета холодного пристроя Лит. а1 площадью 4,1 кв. м (по наружному обмеру). Квартира № (выделить Аймаловой Ю.М.): жилой дом Лит. А (комната) площадью 19,3 кв. м, жилой пристрой Лит. А1 (комната) площадью 16,9 кв. м. Фактически общая площадь квартиры № составит 36,2 кв. м. Квартира № (выделить Белову О.А.); жилой пристрой Лит. А2 (столовая) площадью 9,7 кв. м, жилой пристрой Лит. А4 (кухня) площадью 8,2 кв. м, холодный пристрой Лит. а площадью 5,1 кв. м (по наружному обмеру). Фактически общая площадь квартиры № составит 17, 9 кв.м., без учета холодного пристроя Лит. а площадью 5,1 кв. м (по наружному обмеру). Для образования изолированной квартиры № не требуется производить какое-либо переоборудование, поскольку в настоящее время между помещениями квартиры № и квартиры № имеется глухая стена, в квартиру № имеется отдельный вход с улицы через холодный пристрой Лит. а1. Для образования изолированных квартир № и № необходимо произвести переоборудование: заделать дверные проемы между помещениями № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) и № Лит. А4 (площадью 8,2 кв. м), между помещениями № Лит. А (площадью 19,3 кв.м) и № Лит. А2 (площадью 9,7 кв.м): на месте существующего оконного проема (крайнею с западной стороны помещения) в капитальной стене помещения № Лит. А (площадью 19,3 кв. м) устроить дверной проем и оборудовать вход в квартиру с улицы; устроить дверной проем между помещениями № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) и № Лит. А (площадью 19,3 кв. м): на месте существующего оконного проема (крайнего с западной стороны помещения) в капитальной стене помещения № Лиг. А1 (площадью 16,9 кв. м) устроить дверной проем и оборудовать вход в квартиру с улицы. Расходы по данному переоборудованию возложить на Аймалову Ю.М. В связи с несоответствием выделяемых жилых помещений (квартир) идеальным долям сособственников (1/3 доле соответствует 30,2 кв.м. общей площади дома) с Осиповой Т.А. и Аймаловой 10.М. подлежит взысканию компенсация в пользу Белова О.А. в следующих размерах: с Осиповой Т.А. за превышение ее идеальной доли на 6,3 кв. м - 15 705,57 руб. (225 861 руб. / 90,6 кв. м * 6,3 кв. м = 15 705,57 руб.); с Аймаловой Ю.М. за превышение ее идеальной доли на 6,0 кв. м - 14 957,68 руб. (225 861 руб. / 90,6 кв. м * 6,0 кв. м = 14 957,68 руб.). Собственнику квартиры № Осиповой Т.А. следует выделить в собственность хозяйственные постройки сараи Лит. Г3, Г4, Г6, баня Лит. Г5. Собственнику квартиры № Аймаловой Ю.М. следует выделить в собственность кирпичный гараж Лит. Г8. Собственнику квартиры № Белову О.А. следует выделить в собственность сарай Лит. Г2, кирпичный гараж Лит. Г7. Также Аймалова Ю.М. полагает возможным разделить в натуре спорный земельный участок на три равных участка площадью 739,67(66) кв.м. (2219 кв.м./3) и стоимостью 26 862,33 руб. (80586,98 руб./3) каждый, с сохранением существующих границ выделяемых сторонам земельных участков, описанных выше.
дверной проем и оборудовать вход в квартиру с улицы; устроить дверной проем между помещениями № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) и № Лит. А (площадью 19,3 кв. м); на месте существующего оконного проема (крайнего с западной стороны помещения) в капитальной стене помещения № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) устроить дверной проем и оборудовать вход в квартиру с улицы.
границе участка Адрес1 точку границы расположить на расстоянии 8,7 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 16,47 м от границы с участком № по <адрес>; последние две точки соединить прямой линией длиной 65,66 м.
имущества. 3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой
собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5.С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Аймалова Ю.М. полагает, что раздел жилого дома в натуре в соответствии с долями собственников возможно произвести по следующему варианту: Квартира № (выделить Осиповой Т.А.): жилой пристрой Лит. Л3, в состав которого входит коридор площадью 6,8 кв. м и комната площадью 12,7 кв. м, жилой пристрой Лит. Л5, в состав которого входит комната площадью 7,3 кв. м и кухня площадью 9,7 кв. м, холодный пристрой Лит. а1 площадью 4,1 кв. м (по наружному обмеру). Фактически общая площадь квартиры № составит 36, 5 кв. м, без учета холодного пристроя Лит. а1 площадью 4,1 кв. м (по наружному обмеру). Квартира № (выделить Аймаловой Ю.М.): жилой дом Лит. А (комната) площадью 19,3 кв. м, жилой пристрой Лит. А1 (комната) площадью 16,9 кв. м. Фактически общая площадь квартиры № составит 36,2 кв. м. Квартира № (выделить Белову О.А.); жилой пристрой Лит. А2 (столовая) площадью 9,7 кв. м, жилой пристрой Лит. А4 (кухня) площадью 8,2 кв. м, холодный пристрой Лит. а площадью 5,1 кв. м (по наружному обмеру). Фактически общая площадь квартиры № составит 17, 9 кв.м., без учета холодного пристроя Лит. а площадью 5,1 кв. м (по наружному обмеру). Для образования изолированной квартиры № не требуется производить какое-либо переоборудование, поскольку в настоящее время между помещениями квартиры № и квартиры № имеется глухая стена, в квартиру № имеется отдельный вход с улицы через холодный пристрой Лит. а1. Для образования изолированных квартир № и № необходимо произвести переоборудование: заделать дверные проемы между помещениями № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) и № Лит. А4 (площадью 8,2 кв. м), между помещениями № Лит. А (площадью 19,3 кв.м) и № Лит. А2 (площадью 9,7 кв.м): на месте существующего оконного проема (крайнею с западной стороны помещения) в капитальной стене помещения № Лит. А (площадью 19,3 кв. м) устроить дверной проем и оборудовать вход в квартиру с улицы; устроить дверной проем между помещениями № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) и № Лит. А (площадью 19,3 кв. м): на месте существующего оконного проема (крайнего с западной стороны помещения) в капитальной стене помещения № Лиг. А1 (площадью 16,9 кв. м) устроить дверной проем и оборудовать вход в квартиру с улицы. Расходы по данному переоборудованию возложить на Аймалову Ю.М. В связи с несоответствием выделяемых жилых помещений (квартир) идеальным долям сособственников (1/3 доле соответствует 30,2 кв.м. общей площади дома) с Осиповой Т.А. и Аймаловой 10.М. подлежит взысканию компенсация в пользу Белова О.А. в следующих размерах: с Осиповой Т.А. за превышение ее идеальной доли на 6,3 кв. м - 15 705,57 руб. (225 861 руб. / 90,6 кв. м * 6,3 кв. м = 15 705,57 руб.); с Аймаловой Ю.М. за превышение ее идеальной доли на 6,0 кв. м - 14 957,68 руб. (225 861 руб. / 90,6 кв. м * 6,0 кв. м = 14 957,68 руб.). Собственнику квартиры № Осиповой Т.А. следует выделить в собственность хозяйственные постройки сараи Лит. Г3, Г4, Г6, баня Лит. Г5. Собственнику квартиры № Аймаловой Ю.М. следует выделить в собственность кирпичный гараж Лит. Г8. Собственнику квартиры № Белову О.А. следует выделить в собственность сарай Лит. Г2, кирпичный гараж Лит. Г7. Также Аймалова Ю.М. полагает возможным разделить в натуре спорный земельный участок на три равных участка площадью 739,67(66) кв.м. (2219 кв.м./3) и стоимостью 26 862,33 руб. (80586,98 руб./3) каждый, с сохранением существующих границ выделяемых сторонам земельных участков, описанных выше.
дверной проем и оборудовать вход в квартиру с улицы; устроить дверной проем между помещениями № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) и № Лит. А (площадью 19,3 кв. м); на месте существующего оконного проема (крайнего с западной стороны помещения) в капитальной стене помещения № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) устроить дверной проем и оборудовать вход в квартиру с улицы.
границе участка № по <адрес> точку границы расположить на расстоянии 8,7 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 16,47 м от границы с участком № по <адрес>; последние две точки соединить прямой линией длиной 65,66 м.
дверной проем и оборудовать вход в квартиру с улицы; устроить дверной проем между помещениями № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) и № Лит. А (площадью 19,3 кв. м); на месте существующего оконного проема (крайнего с западной стороны помещения) в капитальной стене помещения № Лит. А1 (площадью 16,9 кв. м) устроить дверной проем и оборудовать вход в квартиру с улицы.
границе участка № по <адрес> точку границы расположить на расстоянии 8,7 м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 16,47 м от границы с участком № по <адрес>; последние две точки соединить прямой линией длиной 65,66 м.