Дело №                                                                        г. Дзержинск

                РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой Е.П., Тогузова А.П., Тогузовой Л.И., Забелиной Н.И. к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии г. Дзержинска о признании отказа в постановке на учет незаконным, о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском к ответчикам, мотивируя это тем, что решением Дзержинского городского суда от 12.05.2009 г. по гражданскому делу № квартира № в производственном помещении по адресу: Адрес 1

признана жилым помещением, за Климовой Н.И. (в настоящее время Забелиной), Тогузовым А.П., Тогузовой Л.И., Вишняковой Е.П. признано право собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру № площадью 31,27 кв.м., расположенную по адресу: Адрес 1. Указанное решение вступило в законную силу. На основании данного решения 13.04.2011 г. истцы обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области» за постановкой на учет данного недвижимого имущества, с тем, чтобы в дальнейшем иметь возможность обратиться за государственной регистрацией права на него.

Уведомлением ФГУ «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области» без даты истцам было сообщено о том, что решением от 20.04.2011 г. им отказано в постановке на технический учет объекта капитального строительства - квартиры № площадью 31,27 кв.м., расположенной по адресу: Адрес 1. На том основании, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, а именно: в техническом паспорте общая площадь объекта указана - 63,4 кв.м., жилая - 31,8 кв.м., в решении суда по гражданскому делу № площадь объекта - 31,27 кв.м.

Истцы просят признать отказ ФГУ «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области» в постановке на технический учет объекта капитального строительства - квартиры № площадью 31,27 кв.м., расположенной по адресу: Адрес 1 незаконным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии г. Дзержинска зарегистрировать за истцами право собственности в равных долях на указанное недвижимое имущество.

Истцы Тогузова Л.И., Тогузов А.П., Забелина Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о наличии у них уважительных причин для неявки в суд суду не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Истец Вишнякова Е.П., представляющая также по доверенности интересы Тогузовой Л.И., на иске настаивает, на вопросы суда пояснила, что изменение площади квартиры по отношению в первоначальной произошло в связи с возведением самовольного пристроя, право на который за ними не признавалось. Истцы намерены в дальнейшем в судебном порядке узаконить данный пристрой, однако, это возможно только после оформления их права на законно возведенное строение и после оформления прав на земельный участок, на котором находится данное строение, в том числе и с самовольным пристроем.

Представитель ответчика - Управления (отдела) Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии г. Дзержинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил отзыв на иск, иск не признал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

           Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области»в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о наличии у него уважительных причин для неявки в уд суду не сообщил. Суд находит материалы дела достаточными и полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

          Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Так решением Дзержинского городского суда от 12.05.2009 г. по гражданскому делу № квартира № в производственном помещении по адресу: Адрес 1 признана жилым помещением. За Климовой Н.И. (в настоящее время Забелиной), Тогузовым А.П., Тогузовой Л.И., Вишняковой Е.П. признано право собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру № площадью 31,27 кв.м., расположенную по адресу: Адрес 1. Указанное решение вступило в законную силу.

Площадь квартиры № в размере 31,27 кв.м. подтверждена технической документацией, представленной в материалы дела №. При этом данная площадь указана без учета имеющегося самовольного пристроя к квартире.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку до регистрации их прав на находящееся на данном земельном участке недвижимое имущество истцы не вправе претендовать на земельный участок, на котором ими возведен самовольный пристрой, то правовых оснований для признания за ними права на самовольный пристрой не имеется.

Как следует из направленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в адрес истцов уведомления без даты, каких-либо ссылок на положения закона, в силу которых истцам отказано в постановке недвижимого имущества - квартиры № площадью 31,27 кв.м., расположенной по адресу: Адрес 1 на технический учет, данное уведомление не содержит.

Решение же суда от 12.05.2009 г. по гражданскому делу №, вступившее в законную силу 18.08.2009 г., является правоустанавливающим документом и обязательно для исполнения на территории Российской Федерации.

Как следует из содержания норм Федерального закона «О государственном кадастеа недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 04.06.2011), то данный закон не содержит такого основания для отказа в постановке на технический учет объекта капитального строительства как «необходимость уточнить какая площадь указана в правоустанавливающем документе».

Отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в постановке на технический учет квартиры № площадью 31,27 кв.м., расположенной по адресу: Адрес 1 не основан на законе, не соответствует принципу правовой определенности и нарушает права истцов на имущество, право на которое признано за ними в судебном порядке. При таких обстоятельствах требования истцов о признании отказа ФГУ «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области» в постановке на технический учет объекта капитального строительства - квартиры № площадью 31,27 кв.м., расположенной по адресу: Адрес 1 незаконным подлежит удовлетворению.

Что касается требования истцов, заявленного к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии г. Дзержинска об обязании зарегистрировать за истцами право собственности в равных долях на указанное недвижимое имущество, то данное требование не основано на законе., поскольку такого юридического лица не существует. Имеется Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, который является структурным подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. Истец Вишнякова Е.П., представляющая также по доверенности интересы Тогузовой Л.И., на замену указанного истцами ответчика на надлежащего - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, не согласилась. При этом следует отметить, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области за государственной регистрацией права на квартиру № площадью 31,27 кв.м., расположенной по адресу: Адрес 1 истцы до настоящего времени не обращались. Доказательств обратного ими суду не представлено.

С учетом изложенного в указанной части исковых требований истцам надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

Иск Вишняковой Е.П., Тогузова А.П., Тогузовой Л.И., Забелиной Н.И. удовлетворить частично.

Признать отказ ФГУ «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области» в постановке на технический учет объекта капитального строительства - квартиры № площадью 31,27 кв.м., расположенной по адресу: Адрес 1 незаконным

В остальной части исковых требований Вишняковой Е.П., Тогузову А.П., Тогузовой Л.И., Забелиной Н.И. в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья:                       п/п               Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:                                             

Секретарь: