Дело №      

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., с участием адвоката Душаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Д.Г. к Афонасьеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Сорокин Д.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником жилого помещения - комнаты Адрес1 на основании договора купли-продажи жилого помещения от 07.08.2010 г., заключенного с Афонасьевым И.В. В соответствии с пунктом 3 договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ответчик в комнате не проживает, его вещей в жилом помещении нет, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Сорокин Д.Г. просит суд признать Афонасьева И.В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой Адрес1.

В судебном заседании истец Сорокин Д.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Афонасьев И.В. в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно. Его представитель - адвокат Душаева А.А. (по ордеру), назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

Суд, с учетом мнения истца и адвоката Душаевой А.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, адвоката Душаевой А.А., установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Сорокина Д.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что 07.08.2010 г. между Афонасьевым И.В. (продавец) и Сорокиным Д.Г. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому продавец передал, а покупатель принял и оплатил в собственность жилое помещение (комнаты в общежитии) Адрес1 (л.д.10).

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи от 07.08.2010 г. кроме продавца в указанной квартире с правом пользования проживают ФИО1 и ФИО2 Продавец обязуются сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя.

Государственная регистрация права собственности Сорокина Д.Г. в отношении указанной квартиры была произведена 01.09.2010 г. (л.д. 9).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Афонасьев И.В. освободил комнату Адрес1, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от 28.06.2011 г. (л.д. 12).

При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокина Д.Г. к Афонасьеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Афонасьева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой Адрес1

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п                                                Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья                                                      Н.Е. Силонина

         Секретарь                                                                      Н.Н. Титеева