Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Хайдуковой О.Ю.,c участием представителя истца Лобиной Т.В., при секретаре Пушковой В.Е,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбиной С.А. к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Рыбина С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности. В обоснование исковых требований указано, что 18 сентября 2002 года между Рыбиной С.А. и ее бабушкой ФИО1 был заключен договор дарения садового домика за № общей площадью 15,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Указанный договор был удостоверен нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года бабушка умерла, в связи с чем, регистрацию права собственности на садовый домик в установленном законом порядке осуществить не представляется возможным. На основании Постановления Администрации г. Дзержинска № от 21.01.2009 г. « О предоставлении Рыбиной С.А. земельного участка № по адресу: <адрес> 20.09.2010 г. право собственности истицы на указанный земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке. Садовый домик общей площадью 15,9 кв.м. истицей был реконструирован. 12.05.2011 г. реконструированный домик был проинвентаризирован. Согласно заключению ООО <данные изъяты> садовый домик № находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СНиП. В исковом заявлении Рыбина С.А. просит признать право собственности на садовый домик №, общей площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Рыбина С.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Ее представитель Лобина Т.В. в судебном заседании также исковые требования поддержала. Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Арчажникова Л.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против признания права собственности на указанный садовый домик. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему: Установлено, что 18 сентября 2002 года ФИО1 и Рыбина С.А. заключили договор дарения садового домика, согласно которому ФИО1 передала в дар Рыбиной С.А. садовый домик №, общей площадью 15,9 кв.м., расположенный в <адрес>(л.д.49-50) Договор был нотариально удостоверен. Согласно пункту первому ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно статье 574 ГК РФ 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации В соответствии с пунктом первым статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. 433 ГК РФ: 1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. 2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). 3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно пункту первому статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с о статьей 165 ГК: 1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. 2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. 3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В силу статьи 12 ГК РФ защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Из материалов дела следует, что договор дарения садового домика не был зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, однако, договор был сторонами фактически исполнен: Рыбина С.А. приняла указанный садовый домик в дар, произвела его реконструкцию, Постановлением Администрации г. Дзержинска № от 21.01.2009 г. Рыбиной С.А. земельный участок площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № передан бесплатно в собственность для садоводства (л.д. 7) Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный земельный участок зарегистрирован за истицей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла (л.д.6), наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д.9). В настоящее время, в связи со смертью ФИО1, государственную регистрацию сделки осуществить невозможно. Однако, учитывая, что договор дарения был заключен в надлежащей форме и фактически сторонами был исполнен, истица, в любом случае, по смыслу ст. 165 ГК РФ, могла обратиться в суд с требованием о регистрации сделки. Однако, в настоящее время с такими требованиями в суд она обратиться не может, в связи со смертью ФИО1 В данном случае истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на основании ст. 12 ГК РФ, и ее требования являются обоснованными и правомерными. Согласно п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Следует учесть, что ФИО1 принадлежал садовый домик общей площадью 15,9 кв.м. (л.д.92) В настоящее время истицей домик реконструирован и его площадь составляет 44,6 кв.м. (л.д.77). Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения ООО <данные изъяты> следует, что № садовый домик №, расположенный по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии и соответствует требованиям СНиП, пригоден к эксплуатации.(л.д.25-30). Учитывая данное заключение, а также то, что земельный участок, на котором расположен садовый домик находится в собственности истицы суд считает возможным признать за Рыбиной С.А. право собственности на садовый домик №, общей площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требований Рыбиной С.А. удовлетворить. Признать за Рыбиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан № Отделом милиции УВД гор. Дзержинска Нижегородской области 12 сентября 2003 года, состоящей на регистрационном учете по адресу: Адрес1 право собственности на садовый домик №, общей площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд. Судья О.Ю. Хайдукова. Ксерокопия верна: судья секретарь