Дело №

19 июля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

с участием истца Тамойкина Е.В.,

при секретаре Пушковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тамойкина Е.В. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Тамойкин Е.В. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что на основании акта разбивки и генплана участка под строительство индивидуального автогаража, выданного управлением главного городского архитектора, в 1995 г. был построен кирпичный гараж № в квартале № <адрес> и зарегистрирован в БТИ г. Дзержинска за ФИО1. Позже право собственности на указанный гараж было перерегистрировано в Бюро технической инвентаризации на ФИО2, затем по 1/2 доли на Филичева С.Б. и на истца Тамойкина Е.В., о чем сделана запись в реестровой книге №, стр. 47, что подтверждается выпиской №, выданной Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» 20.05.11 г. В сентябре 1989 года истец приобрел у Филичева С.Б. 1/2 долю гаража №. 04.09.1989 г., на основании письменного заявления Филичева С.Б. принадлежащая ему 1/2 доля на гараж № перерегистрирована <данные изъяты> на истца Тамойкина Е.В., что подтверждается регистрационными надписями на Генплане. С момента покупки гаража по настоящее время истец непосредственно пользуется данным объектом недвижимости, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В мае 2011 г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведена текущая инвентаризация гаража №, по результатам которой выдана справка № от 20.05.2011 г. 03.06.11 г. от УАГ Администрации г. Дзержинска Нижегородской области истцом было получено градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. В связи с изложенным, истец просит признать право собственности за Тамойкиным Е.В., на кирпичный гараж №, инвентарный номер №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Тамойкин Е.В. исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Тамойкина Е.В. о признании права собственности на гараж №, литер блока «А», общей площадью 32,5 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес> признает при условии признания иска Филичевым С.Б.

Третье лицо Филичев С.Б. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Тамойкина Е.В. признает в полном объеме, материальных претензий не имеет.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что гараж №, инвентарный №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии со справкой № от 20.0511 г. «О технических характеристиках гаража (гаражного бокса)» имеет №, общей площадью 36,5 кв.м., 1955 года постройки (л.д. 16).Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, гараж расположен в квартале № зона жилой застройки малой и средней этажности №-№ этажей (<данные изъяты>), основанием для размещения гаража является генплан участка под строительство индивидуального автогаража, выданный управлением главного городского архитектора в 1955 г., на имя ФИО2 (л.д. 17). Согласно справке № по данным архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 20.05.11 спорный гараж принадлежит на праве собственности в равных долях Филичеву С.Б. и Тамойкину Е.В. (л.д. 18). На основании справки из архива <данные изъяты> что гараж №, расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Тамойкину Е.В. (л.д. 19). Кроме того, 04.09.1989 г., на основании письменного заявления Филичева С.Б. принадлежащая ему 1/2 доля на гараж № перерегистрирована <данные изъяты> на истца Тамойкина Е.В., что подтверждается регистрационными надписями на Генплане (л.д. 20, 26).

Согласно отчету № от 14.06.11 г. об оценке объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, квартал №, рыночная стоимость объекта составляет 365495 рублей (л.д. 22-23).

В соответствии с п. 9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. № 274 « О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997 г. на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления. Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г. Дзержинска было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. Согласно Инструкции данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги строений.

В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В сентябре 1989 года истец приобрел у Филичева С.Б. 1/2 долю гаража №, данное обстоятельство подтверждается письменным заявлением Филичева С.Б, согласно которому материальных претензий к Тамойкину Е.В. он не, имеет подтверждает факт продажи и передачи денег за 1/2 в доли в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №. С момента приобретения гаража и по настоящее время Тамойкин Е.В. непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация перехода права собственности на гараж осуществлена не была.

Учитывая, что расчет между сторонами произведен полностью, спорный гараж был перерегистрирован на имя Тамойкина Е.В. в <данные изъяты>, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, необходимо признать за Тамойкиным Е.В. право собственности на гараж №, инвентарный №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Тамойкина Е.В. удовлетворить.

    Признать за Тамойкиным Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: Адрес1, право собственности на гараж №, инвентарный №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья                                                                            О.Ю. Хайдукова.

Ксерокопия верна:

Судья                                                           Секретарь