Дело №                                                                                  

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной Н.В. к Махкамову А.Э., Махкамовой Г.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 08.02.2011 г. подписал с ответчиком - ФИО1 договор купли-продажи, в соответствии с которым 04.03.2011г Тюрина Н.В. стала собственником квартиры по адресу Адрес 1. В соответствии с п.7 вышеназванного Договора, ответчик - ФИО1, должна была сняться с регистрационного учета сама, обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, проживающих с ней, в том числе, ответчиков Махкамова А.Э., Махкамову Г.Г. и освободить квартиру в срок не позднее 2-х недель с момента государственной регистрации перехода права собственности, т.е. в срок не позднее 18.03.2011г. Однако, до сего времени в отношении ответчиков - Махкамова А.Э., Махкамовой Г.Г. обязательство - сняться с регистрационного учета, условие договора не выполнено. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, в частности финансовые, поскольку истец вынужден оплачивать лишние коммунальные услуги.

На основании изложенного просит признать Махкамова А.Э. и Махкамову Г.Г. утратившими право пользования квартирой по адресу: Адрес 1.

В судебном заседании истец Тюрина Н.В. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Махкамов А. Э. и Махкамова Г.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - Тюрин С.М. исковые требования поддерживает.

Третье лицо - Сибиряков С.М. исковые требования поддерживает.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, 08.02.2011 г. между ФИО1 и Тюриной Н.В., был заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому в собственность истца перешла квартира по адресу: Адрес 1.

Указанный договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы в Дзержинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в подтверждение чего на имя Тюриной Н.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение. Согласно п. 7 данного договора купли-продажи продавец ФИО1 обязалась освободить вышеуказанную квартиру, сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета лиц, проживающих в данной квартире, в том числе и Махкамова А.Э., Махкамову Г.Г. в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя, однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета в указанной квартире не снялись.

В силу ст. 235 ГК РФ переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членов семьи прежнего собственника - ФИО1.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования Тюриной Н.В. удовлетворить.

Признать Махкамова А.Э., Махкамову Г.Г. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Адрес 1.

Данное решение является основанием для снятия Махкамова А.Э., Махкамовой Г.Г. с регистрационного учета по адресу: Адрес 1.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней, но может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского облсуда в течение 10 дней по истечении указанного срока.

Судья:           п/п                     Фирсова Е.М.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: