Дело №г. 08 июля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуева Ю.Е. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Бушуева Ю.Е. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником Адрес 1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № удостоверенного № Дзержинской государственной нотариальной конторой 07.03.1997г., свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый № удостоверенного № Дзержинской государственной нотариальной конторой 18.11.2000г. (свидетельство о государственной регистрации права серия № от 29.10.2001г.). Квартира состоит из трех комнат общей площадью 51,45 кв.м., жилой площадью 31,48 кв.м., и является единственной квартирой в <адрес>. В 1951 году Бюро технической инвентаризации г.Дзержинска была произведена первичная инвентаризация и паспортизация указанного жилого дома. Дом находился в ведении ЖКО завода <данные изъяты>. Согласно ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанный с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Поскольку в <адрес> всего одна квартира - квартира №, то есть дом не многоквартирный, и при этом размер площади квартиры совпадает с размерами площади всего дома, то жилое помещение принадлежащее ему на праве собственности является именно жилым домом, а не квартирой. При таких обстоятельствах необходимо определить вид жилого помещения поименованному квартирой, как жилой дом. Сделать это во внесудебном порядке не возможно. От того, к какому виду юридически относится принадлежащее ему жилое помещение зависит полнота реализации им прав на данный объект недвижимости, в частности при оформлении прав на земельный участок. Бушуев Ю.Е. просит определить вид жилого помещения - Адрес 1, как жилой дом, признать право собственности за ним на жилой дом №, инвентарный №, литер <данные изъяты>,<данные изъяты> общей площадью 51,45 кв.м., жилой площадью 31,48 кв.м. по <адрес>, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 29.10.2001г. за номером № о праве собственности за ним на Адрес 1. Истец Бушуев Ю.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика администрации г.Дзержинска Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит в соответствии с правилами п.5 ст.167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, и вынести решение по данному делу на свое усмотрение. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ГП НО «Нижтехинвентаризации» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, и вынести решение по данному делу на усмотрение суда. Суд, с учетом мнения истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Тупициной О.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (ч. 2). В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Судом установлено, что Бушуев Ю.Е. является собственником Адрес 1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.03.1997г и от 18.11.2000г., право собственности зарегистрировано в <данные изъяты> (л.д. 7). Согласно справке № от 08.06.2011г. выданной ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь Адрес 1 составляет 51,45 кв.м., в том числе жилая 31,48кв.м. (л.д. 12). Согласно справке № от 08.06.2011 г., выданной ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», по данным архива жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноквартирным. (л.д.14) В силу ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3). Таким образом, судом с достоверностью установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> фактически является жилым домом, квартирой не является, поскольку не расположено в многоквартирном доме, мест общего пользования не имеет. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Бушуева Ю.Е. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бушуева Ю.Е. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности удовлетворить. Определить вид жилого помещения - Адрес 1 как жилой дом. Признать за Бушуевым Ю.Е. право собственности на жилой дом №, инвентарный №, литер <данные изъяты>,<данные изъяты>, общей площадью 51,45 кв.м., жилой площадью 31,48 кв.м., по <адрес>. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 29 октября 2001г. за номером № о праве собственности за Бушуевым Ю.Е. на Адрес 1. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области. Федеральный судья Е.В.Овчинникова Копия верна. Федеральный судья Е.В.Овчинникова Секретарь М.Ю.Гущина