Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Гущиной М.Ю., с участием представителя истца Абанкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакиной Р.Я. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Симакина Р.Я. обратилась с указанным иском, мотивируя его тем, что на основании Постановления администрации г.Дзержинска Нижегородской области № от 13.06.2000г. «О согласовании <данные изъяты> размещения гаражей в районе <адрес>», ею своими силами и средствами в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж № в районе <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Первичная инвентаризация и паспортизация гаража № была произведена в июне 2007 года Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», по результатам которой выдана справка № от 12.07.2007г. В январе 2008г. от <данные изъяты> ею было получено Градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. Просит признать за ней право собственности на кирпичный гараж №, литер блока <данные изъяты>, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>. Иных лиц, оспаривающих право на гараж, не имеется. Истец в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Абанкина Т.В. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что в на основании Постановления администрации г.Дзержинска Нижегородской области № от 13.06.2000г. «О согласовании <данные изъяты> размещения гаражей в районе <адрес>, истицей своими силами и средствами в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж № в районе <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Первичная инвентаризация и паспортизация гаража № была произведена в июне 2007 года Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», по результатам которой выдана справка № от 12.07.2007г. В январе 2008г. от <данные изъяты> ею было получено Градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. Просит признать за ней право собственности на кирпичный гараж №, литер блока <данные изъяты>, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>. Ответчик в лице представителя Администрации города Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой. Представил письменный отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Симакиной Р.Я. не признают, так как истец не представила доказательства отвода ему земельного участка, то есть соблюдения требований закона. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. По части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из представленных в дело: договора купли-продажи от 16.11.2008г., следует, что ФИО1 продал гараж № находящийся по <адрес> Симакиной Р.Я.. (л.д.8); Согласно справки № о техническом состоянии гаража от 12.07.2007г., в районе <адрес> расположен гараж № литер блока <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен кирпич, общей площадью 32,8 кв.м., инвентаризационная стоимость гаража в ценах 2006г. составляет 58289 рублей. (л.д.9); Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража № от 29.01.2008г., на основании постановления администрации г.Дзержинска от 13.06.00 № и <данные изъяты> № от 15.06.00 на гаражи в районе <адрес> в зоне промышленных и коммунально-складских предприятий был построен гараж № размерами 4,61м.х7,12м., который соответствует порядку строительства гаража установленному законодательством, также соответствует размещение гаража градостроительным нормам и документам. Участок подъезда к гаражу обременен условием его использования для ремонта и эксплуатации водовода в пределах его ремонтно-строительной (технической полосы). (л.д.10); Согласно исполнительной съемки гараж № находится в границах гаражного квартала, в ряду других гаражей. (л.д.11); Из выписки № ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что за ФИО1 проинвентаризирован гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, первичная инвентаризация проведена 15.06.2007г. (л.д.12); Из справки из поземельной книги ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 18.06.2011г., следует, что по данным государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» в Поземельной книге сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (гараж), расположенный по адресу: <адрес> гараж № отсутствует. (л.д.13); Согласно постановлению Администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 13.06.2000г. № о согласовании <данные изъяты> размещения гаражей в районе <адрес>, <данные изъяты> согласовано размещение гаражей боксового типа на земельном участке площадью 497 кв.м. (в том числе: 245 кв.м. - под гаражами, 252 кв.м. - для организации подъезда) на землях городской застройки в районе <адрес>; (л.д.15); Согласно отчету об оценке № рыночной стоимости гаража № расположенного по адресу: <адрес> от 23.12.2010г., рыночная стоимость гаража № по состоянию на 23.12.2010г. составляет 254200 рублей. (л.д.17-19); Из отзыва <данные изъяты> от 04.10.2010г. №, следует, что Постановлением Администрации г.Дзержинска от 13.06.2000г. № <данные изъяты> согласовано размещение гаражей в районе <адрес>. Земельный участок был распределен на отдельные участки для строительства гаражей сотрудниками <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Нумерация участков при этом не производилась. Строительство гаражей производилось с ДД.ММ.ГГГГ. Нумерация была произведена по согласованию между владельцами гаражей. Иск считают обоснованным и просят рассмотреть в их отсутствие. (л.д.20). Судом установлено, что объект недвижимости в виде гаража № расположенного в районе <адрес> не является самовольным строением, построен на основании вышеперечисленных документов, на специально отведенном земельном участке в районе <адрес> в зоне промышленных и коммунально-складских предприятий на основании постановления Администрации г.Дзержинска от 13.06.2000г. № о согласовании <данные изъяты> размещения гаражей в районе <адрес>, также проинвентаризирован, первичная инвентаризация проведена 15.06.2007г. Кроме того,Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий, поэтому суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, и порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок под строительство спорного гаража не отводился, суду не представлено. С учетом изложенного, суд находит исковые требования Симакиной Р.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Симакиной Р.Я. удовлетворить. Признать за Симакиной Р.Я. право собственности на кирпичный гараж №, литер блока <данные изъяты>, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Судья Е.В.Овчинникова Копия верна: Судья Е.В.Овчинникова Секретарь: М.Ю.Гущина