Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 14 июля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешниковой М.В., при секретаре Пяшиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-НВ» к Белянину В.Ф. о предоставлении доступа в жилое помещение, у с т а н о в и л : ООО «Альянс-НВ» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ООО «Альянс-НВ» является обслуживающей организацией <адрес> на основании договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2008 г. (далее - договор). В 2008 году жителям <адрес> был заменен металлический аварийный стояк холодного водоснабжения диаметром 25 мм на новый стояк из полипропиленовых труб диаметром 20 мм. Житель квартиры № данного дома Белянин В.Ф. неоднократно обращался в <данные изъяты> с просьбами о проведении проверок в отношении ООО «Альянс-НВ» с целью замены трубы диаметра 20 мм на трубу диаметром 25 мм. В ходе проведенных проверок установлено, что давление воды в полипропиленовой трубе диаметром 20 мм соответствует норме, нарушений со стороны ООО «Альянс-НВ» не выявлено. Решением Дзержинского городской суда Нижегородской области от 02.11.2009 г. по делу № Белянину В.Ф. в иске о замене труб стояка холодного водоснабжения отказано. После вынесенного решения суда и полученных писем от контролирующих органов, то есть с конца 2009 года по 2011 год Белянин В.Ф. в ООО «Альянс-НВ» по вопросу неудовлетворительного водоснабжения не обращался. Жалоб от жителей других квартир данного дома в адрес ООО «Альянс-НВ» не поступало. Кроме того, в 2010 году в указанном доме был полностью заменен лежак ХВС. В феврале 2011 г. Белянин В.Ф., минуя ООО «Альянс-НВ», сразу обратился в <данные изъяты> по вопросу неудовлетворительного водоснабжения в его квартире. В результате проверки был составлен акт № от 17.03.201 1 г., в котором установлено, что давление в квартире № не соответствует норме, а в квартирах №, №, № давление воды в норме. В адрес ООО «Альянс-НВ» вынесено предписание № от 18.03.201 1 г. об устранении выявленных нарушений. Имея в виду, что в 2008 году давление соответствовало норме, и при проверке секундного расхода в точках водоразбора квартир №, №, № (по стояку квартиры №), в том числе и в квартирах этажом выше, чем в квартире №, давление также было в норме, то причиной низкого давления является засор трубопровода, расположенного в квартире №. С целью проверки запорной арматуры (вентиль) на системе холодного водоснабжения и замера давления холодной воды на границе раздела, работники ООО «Альянс-НВ» неоднократно приходили в квартиру № данного дома, однако Белянин В.Ф. доступа в свою квартиру не предоставил, о чем свидетельствует письмо № от 28.03.2011 г.. направленное ему почтой заказным письмом с уведомлением и акт от 11.04.2011 г. В связи с указанными обстоятельствами и невозможностью доступа в жилое помещения Белянина В.Ф. ООО «Альянс-НВ» не имеет возможности исполнить предписания контролирующего органа. В соответствии с п.3.2.1. договора и пп. д п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307) ответчики обязаны допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников обслуживающей жилфонд организации (ООО «Альянс-НВ») для выполнения необходимых ремонтных работ. Свой отказ ответчик мотивируют тем, что устранить выявленные нарушения, касающиеся несоответствия нормам секундного расхода воды в точке водоразбора в ванной комнате можно только посредством замены стояка. В связи с указанными обстоятельствами и невозможностью доступа в жилое помещения Белянина В.Ф., у ООО «Альянс-НВ» не было возможности исполнить предписания контролирующего органа. Принимая во внимание вышеизложенное, истец считает, что в Адрес 1 в замене стояка холодного водоснабжения нет необходимости. ООО «Альянс-НВ» готово в любое время осуществить проверку запорной арматуры на системе холодного водоснабжения и замер давления холодной воды на границе раздела, а в случае наличия засора в месте от стояка ХВС до вентиля (то есть до границы раздела) устранить засор при условии предоставления доступа в Адрес 1 ее жителями. ООО «Альянс-НВ» просит обязать ответчика предоставить доступ работникам ООО «Альянс-НВ» к стояку холодного водоснабжения, расположенного в Адрес 2, для Ответчик Белянин ВФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление (л.д. 33), заявлений об отложении слушания дела от него не поступало, доказательств уважительности неявки в судебное заседание им не представлено, суд, признавая неявку ответчика в суд неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что ООО «Альянс-НВ» является обслуживающей организацией <адрес> на основании договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2008 г. (далее - договор). В 2008 году жителям <адрес> был заменен металлический аварийный стояк холодного водоснабжения диаметром 25 мм на новый стояк из полипропиленовых труб диаметром 20 мм. Житель квартиры № данного дома Белянин В.Ф. неоднократно обращался в <данные изъяты> с просьбами о проведении проверок в отношении ООО «Альянс-НВ» с целью замены трубы диаметра 20 мм на трубу диаметром 25 мм. В ходе проведенных проверок установлено, что давление воды в полипропиленовой трубе диаметром 20 мм соответствует норме, нарушений со стороны ООО «Альянс-НВ» не выявлено. Решением Дзержинского городской суда Нижегородской области от 02.11.2009 г. по делу № Белянину В.Ф. в иске о замене труб стояка холодного водоснабжения отказано. После вынесенного решения суда и полученных писем от контролирующих органов, то есть с конца 2009 года по 2011 год Белянин В.Ф. в ООО «Альянс-НВ» по вопросу неудовлетворительного водоснабжения не обращался. Жалоб от жителей других квартир данного дома в адрес ООО «Альянс-НВ» не поступало. Кроме того, в 2010 году в указанном доме был полностью заменен лежак ХВС. В феврале 2011 г. Белянин В.Ф., минуя ООО «Альянс-НВ», сразу обратился в <данные изъяты> по вопросу неудовлетворительного водоснабжения в его квартире. В результате проверки был составлен акт № от 17.03.201 1 г., в котором установлено, что давление в квартире № не соответствует норме, а в квартирах №, №, № давление воды в норме. В адрес ООО «Альянс-НВ» вынесено предписание № от 18.03.201 1 г. об устранении выявленных нарушений. Имея в виду, что в 2008 году давление соответствовало норме, и при проверке секундного расхода в точках водоразбора квартир №, №, № (по стояку квартиры №), в том числе и в квартирах этажом выше, чем в квартире №, давление также было в норме, то причиной низкого давления является засор трубопровода, расположенного в квартире №. С целью проверки запорной арматуры (вентиль) на системе холодного водоснабжения и замера давления холодной воды на границе раздела, работники ООО «Альянс-НВ» неоднократно приходили в квартиру № данного дома, однако Белянин В.Ф. доступа в свою квартиру не предоставил, о чем свидетельствует письмо № от 28.03.2011 г.. направленное ему почтой заказным письмом с уведомлением и акт от 11.04.2011 г. В связи с указанными обстоятельствами и невозможностью доступа в жилое помещения Белянина В.Ф. ООО «Альянс-НВ» не имеет возможности исполнить предписания контролирующего органа. В соответствии с п.3.2.1. договора и пп. д п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307) ответчики обязаны допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников обслуживающей жилфонд организации (ООО «Альянс-НВ») для выполнения необходимых ремонтных работ. Свой отказ ответчик мотивируют тем, что устранить выявленные нарушения, касающиеся несоответствия нормам секундного расхода воды в точке водоразбора в ванной комнате можно только посредством замены стояка. В связи с указанными обстоятельствами и невозможностью доступа в жилое помещения Белянина В.Ф., у ООО «Альянс-НВ» не было возможности исполнить предписания контролирующего органа. Принимая во внимание вышеизложенное, истец считает, что в Адрес 1 в замене стояка холодного водоснабжения нет необходимости. ООО «Альянс-НВ» готово в любое время осуществить проверку запорной арматуры на системе холодного водоснабжения и замер давления холодной воды на границе раздела, а в случае наличия засора в месте от стояка ХВС до вентиля (то есть до границы раздела) устранить засор при условии предоставления доступа в Адрес 1 ее жителями. ООО «Альянс-НВ» просит обязать ответчика предоставить доступ работникам ООО «Альянс-НВ» к стояку холодного водоснабжения, расположенного в Адрес 2, для На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,57, 198, 233 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования ООО «Альянс-НВ» к Белянину В.Ф. о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить. Обязать Белянина В.Ф. предоставить доступ работникам ООО «Альянс-НВ» к стояку холодного водоснабжения, расположенного в Адрес 2, для проверки запорной арматуры на системе холодного водоснабжения и замера давления холодной воды на границе раздела, а в случае наличия засора в месте от стояка ХВС до вентиля (то есть до границы раздела) - для устранения засора. Взыскать с Белянина В.Ф. в пользу ООО «Альянс-НВ» госпошлину в сумме 4000 руб. Решение может быть пересмотрено Дзержинским городским судом по заявлению ответчика, поданному им в течение 7 дней со дня получения копии решения суда или обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня окончания срока подачи заявления о пересмотре решения путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд. Председательствующий судья п/п М.В. Свешникова Копия верна. Судья - Секретарь -
проверки запорной арматуры на системе холодного водоснабжения и замера давления холодной воды на границе раздела, а в случае наличия засора в месте от стояка ХВС до вентиля (то есть до границы раздела) - для устранения засора, взыскать с ответчика в пользу ООО «Альянс-НВ» госпошлину в сумме 4000 руб.
проверки запорной арматуры на системе холодного водоснабжения и замера давления холодной воды на границе раздела, а в случае наличия засора в месте от стояка ХВС до вентиля (то есть до границы раздела) - для устранения засора, взыскать с ответчика в пользу ООО «Альянс-НВ» госпошлину в сумме 4000 руб.Поскольку ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин, и не представил суду каких-либо доказательств по делу в обоснование своей позиции, суд принимает во внимание лишь доводы истца и находит его требования подлежащими удовлетворению.