Дело №

21 июля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

с участием представителя истца Абанкиной Т.В.,

при секретаре Пушковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишина В.В. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

       Мишин В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> На основании Постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от 13.06.2000 г. «О согласовании городскому отделу УФСБ по Нижегородской области размещения гаражей в районе <адрес>», Мишиным В.В. был построен спорный гараж.

       В период с 2000 г. по настоящее время истец непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Первичная инвентаризация и паспортизация гаража № была произведена в июле 2007 г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», по результатам которой выдана справка № от 12.07.2007 г. В январе 2008 г. от УАГ Администрации г. Дзержинска Нижегородской области истцом было получено Градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. С учетом изложенного, Мишин В.В. просит признать право собственности на кирпичный гараж №, литер блока А, общей площадью 29, 2 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>

     Истец Мишина В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Абанкина Т.В. исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Мишина В.В.о признании права собственности на кирпичный гараж №, общей площадью 29,2 кв.м., 2000 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, не признает, мотивируя тем, что указанный гараж является самовольной постройкой. Истцом не представлено доказательств о нахождении спорного объекта недвижимости на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, не представлено доказательств, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что кирпичный гараж №, общей площадью 29,2 кв.м., 2000 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со справкой № от 12.07.2007 г. «О технических характеристиках гаража (гаражного бокса)» имеет литер блока А общей площадью 29,2 кв.м., 2000 года постройки (л.д. 10).Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, гараж расположен в районе <адрес>, зона промышленных и коммунально-складских предприятий, основанием для размещения гаража, является постановление администрации г. Дзержинска от 13.06.00 г. №, АПЗ № от 15.06.00 г. и рабочий проект шифр №, выполненный МУП <данные изъяты> на гаражи (л.д. 11).

На основании сведений, представленных УФС ГРКК по Нижегородской области Дзержинский отдел от 30.08.10 г. №, сведений о правах на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 13), согласно справке из Поземельной книги ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 14.09.10 г. сведения о регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 14).

Актом МУ <данные изъяты> г. Дзержинска спорному гаражу установлен юридический полный адрес: <адрес>, адресная зона <адрес>, гараж №, сокращенный адрес: <адрес> (л.д.12).

Из выписки из архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № следует, что за Мишиным В.В., проинвентаризирован гараж №, расположенный <адрес> (л.д. 8).

Согласно постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от 13.06.2000 г. «О согласовании городскому отделу УФСБ по Нижегородской области размещения гаражей в районе <адрес>», городскому отделу УФСБ по Нижегородской области разрешено размещение гаражей боксового типа на земельном участке площадью 497 кв.м. ( в том числе: 245 кв.м. - под гаражами, 252 кв.м.- для организации подъезда) на землях застройки в районе <адрес> (л.д.7). Данный земельный участок был распределен на отдельные участки для строительства гаражей сотрудникам отдела УФСБ России по Нижегородской области в г. Дзержинске ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 28). Согласно расписки, ФИО4 22.07.2000 г. получил от Мишина В.В. деньги в размере 120000 рублей за проданный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 37).

В 2000 г. Мишин В.В. приобрел у ФИО4 спорный гараж, что подтверждается распиской, проинвентаризировал его в ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д. 8). С момента приобретения гаража и по настоящее время Мишин В.В. непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация перехода права собственности на гараж осуществлена не была.

    Учитывая, что расчет между сторонами произведен полностью, спорный гараж был перерегистрирован на имя Мишина В.В. в ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, необходимо признать за Мишиным В.В. право собственности кирпичный гараж №, литер блока А, общей площадью 29, 2 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Мишина В.В. удовлетворить.

    Признать за Мишиным В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: Адрес1, право собственности на гараж №, литер блока А, общей площадью 29, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья                                                                            О.Ю. Хайдукова.

Ксерокопия верна:

Судья                                                           

Секретарь