Дело № 04 июля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием ответчика Колесникова В.Я., при секретаре Пушковой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловой Л.Ф. к Администрации г. Дзержинска, Колесникову В.Я. о признании права собственности на гараж, У с т а н о в и л : Маслова Л.Ф. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что 1984 г. Колесников В.Я. продал мужу истицы ФИО1 кирпичный гараж №, общей площадью 17, 7 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1, однако в списки членов кооператива «Седьмой микрорайон» изменения внесены не были. Вышеуказанный кооператив был организован на основании Решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № от 05.09.1974 г. «Об организации в микрорайоне № кооператива по строительству гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев». В феврале 2011 г. истица обратилась в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Адрес1 представив в качестве правоустанавливающего документа Справку № от 20.09.2010 г. председателя ПГК «Седьмой микрорайон» и Кадастровый план здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Однако Дзержинским отделом Управления Федеральной службы регистрация права собственности на гараж № была приостановлена, поскольку согласно списка членов ПГК «Седьмой микрорайон», полностью выплативших пай и являющихся собственниками гаражей, представленного в Дзержинский отдел управления Федеральной службы председателем кооператива, в качестве владельца гаража № указано иное лицо. Согласно Выписке №, по данным архива БТИ, право собственности на гараж № зарегистрировано за Колесниковым В.Я.. В период с 1984 г.по настоящее время истица непосредственно пользуется спорным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием, споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В декабре 2010 г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» произведена инвентаризация вышеуказанного гаража, по результатам которой выдана справка № от 29.04.2011 г. В мае 2011 г. от <данные изъяты> г. Дзержинска было получено Градостроительное заключение №,согласно которого определено соответствие порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. С учетом изложенного, истица просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 17,7 кв.м., инвентарный №, литер блока А, расположенный по адресу: Адрес1 Истец Маслова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Ответчик Колесников В.Я. в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив вышеуказанные обстоятельства. Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица ПГК «Седьмой микрорайон» Аржников С.С. в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему: Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела следует, что собственником гаража № общей площадью 17,7 кв.м., инвентарный №, литер блока А, расположенного по адресу: Адрес1 является Маслова Л.Ф. (л.д. 12), согласно расписке данной Колесниковым В.Я спорный гараж был продан ФИО1 (л.д. 16). На основании справки отдела строительства и архитектуры, Колесникову В.Я. был выделен участок в кооперативе «Седьмой микрорайон», построенный гараж зарегистрирован в БТИ за Колесниковым В.Я. и записан в реестровую книгу № стр. 1 инв. № (л.д. 5, 17) Вышеуказанный кооператив был организован на основании Решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № от 05.09.1974 г. «Об организации в микрорайоне № кооператива по строительству гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев»(л.д. 15). На основании технического паспорта на нежилое здание (строение) гараж №, общей площадью 7,7 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1 №, 1976 года постройки, присвоен инвентарный номер №, литер блока А (л.д. 14), согласно отчета № об оценке рыночной стоимости, стоимость вышеуказанного гаража составляет 194381 рублей (л.д. 18-23). Изучив градостроительное заключение на размещение существующего гаража №, расположенного по адресу: Адрес1, суд установил, что спорный гараж размещен на основании решения Дзержинского горисполкома № от 05.09.74 г. и АПЗ № от 29.10.74 г. на гаражный комплекс, справки отдела по делам строительства и архитектуры на имя Колесникова В.Я., порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством, порядок размещения гаража градостроительным нормам и документам соответствует (л.д. 7). Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Государственная регистрация перехода права собственности на гараж осуществлена не была. Учитывая, что расчет между сторонами произведен полностью, спорный гараж был перерегистрирован в ПГК «Седьмой микрорайон» на имя Масловой Л.Ф. суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, необходимо признать за Масловой Л.Ф. право собственности на гараж №, общей площадью 17,7 кв.м., инвентарный №, литер А, расположенный по адресу: Адрес1 Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Масловой Л.Ф. удовлетворить. Признать за Масловой Л.Ф., зарегистрированной по адресу: Адрес2, право собственности на гараж №, общей площадью 17,7 кв.м., инвентарный №, литер блока А, расположенный по адресу: Адрес1 Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд. Судья О.Ю. Хайдукова. Ксерокопия верна: Судья Секретарь