Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием представителей истца Абрашкиной Е.А., Маловой Н.А.. адвоката Ефремовой А.С., при секретаре Пушковой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надысевой А.Ю. к Тумановой С.В., Тумановой Е.Ф., Козловой О.В., Туманову Д.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Надысева А.Ю. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что 10 декабря 2010 г., истец заключила договор купли-продажи комнаты № по адресу: Адрес1 с Тумановой С.В. и Тумановой Е.Ф.. В результате купли-продажи истец приобрела право собственности на вышеуказанную комнату 24 марта 2011 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и выпиской из ЕГРП. Комната была освобождена от вещей и истцу были переданы ключи 20.01.2011 г. Согласно п. 6 договора купли-продажи от 10.12.2010 г. в данном жилом помещении, кроме продавцов - Тумановой С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тумановой Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы Туманов Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлова О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики, согласно договора, были обязаны сняться с регистрационного учета в срок не позднее двух недель после регистрации права собственности на покупателя. Продавцы брали на себя обязательство снятся с регистрационного учета и снять с регистрационного учета членов своей семьи. Данное условие договора не было выполнено, в настоящее время продавцы из комнаты не выписались, по данному адресу ответчики не проживают и не появляются, претензий не предъявляют. Данное положение лишает истца возможности реализовать свои права собственника данной комнаты в полном объеме. В связи с изложенным, Надысева А.Ю. просит признать Туманову С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Туманову Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Туманова Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлову О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1 и обязать УФМС по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета. Истец Надысева А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и дате слушания уведомлена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. В судебном заседании представители истца Абрашкина Е.А., Малова Н.А. исковые требования поддержали, пояснив, что место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно. Учитывая, что местонахождение ответчиков Тумановой С.В., Тумановой Е. Ф., Туманова Д.Ф., Козловой О.В. в настоящее время неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя им назначен адвокат. Адвокат Ефремова А.С. в судебном заседание исковые требования не признала. Представитель третьего лица УФМС России в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Установлено, что Надысева А.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2011 г. <адрес>, договора купли-продажи от 10.12.10 г., дата регистрации 24.03.11 г. № является собственником комнаты Адрес1 (л.д. 7-9). В данной квартире зарегистрированы: Туманова С.В., Туманова Е.Ф., Туманов Д.Ф., Козлова О.В. (л.д.6). Из заявления истца следует, что ответчики в данной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, место жительства ответчиков неизвестно. Указанные обстоятельства являются основанием для признания Тумановой С.В., Тумановой Е. Ф., Туманова Д.Ф., Козловой О.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1. В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета следует отказать по следующим основаниям: Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим,неприобретшим…) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. УФМС России по Нижегородской области является специально созданным государственным органом по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ, который в обязательном порядке осуществит действия по снятию с регистрационного учета ответчиков. при наличии вступившего в законную силу решения суда, возлагать на них данное обязательство по решению суда не имеется необходимости, поскольку каких-либо неправомерных действий в отношении истца ими не допущено. УФМС России по Нижегородской области является ненадлежащим ответчиком по делу. Руководствуясь ст.ст. 12,56, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Надысевой А.Ю. удовлетворить частично. Признать Туманову С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Туманову Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Туманова Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлову О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Адрес1 В части требований о снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд. Судья О.Ю. Хайдукова Ксерокопия верна: Судья секретарь