Дело №        г. Дзержинск

      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костерина В.И. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Костерин В.И. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что 19.09.1991 года Дзержинским городским Советом народных депутатов Горьковской области Исполнительным комитетом вынесено решение об отводе земельного участка общей площадью 19,5 кв. м. <данные изъяты> для строительства индивидуального гаража Костерину В.И. в квартале №. В дальнейшем он на свои средства и своими силами построил гараж. С этого момента он пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию. В 2010 году истец решил оформить гараж надлежащим образом и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, для этого обратился в УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области для регистрации гаража, где ему пояснили, что решение Дзержинского городского совета, не является правоустанавливающим документом, поскольку данный гараж находится не в кооперативе. Истец обратился в надлежащие инстанции для сбора документов для представления в суд. Гараж был проинвентаризирован ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» и получена справка о технических характеристиках гаража и технический паспорт. А так же получена выписка из архива и справка из поземельной книги, в которых указано, что по данным ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», сведения о регистрации права собственности отсутствуют. 29.04.2011 года была сделана исполнительная съемка <данные изъяты> и получено градостроительное заключение, которое подтверждает, что гараж построен в соответствии с установленным законодательством и размещение существующего гаража не нарушает права третьих лиц.

Согласно п. 1 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;... -иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок..

Согласно, п. 1 ст.25.3. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, решение от 19.09.1991 г. выдано органом местного самоуправления, имевшим полномочия на выделение земельных участков, следовательно, данное решение об отводе земельного участка общей площадью 19,5 кв. м. <данные изъяты> для строительства индивидуального гаража Костерину В.И. в квартале №, можно назвать иным документом, удостоверяющим право гражданина на данный земельный участок и может являться правоустанавливающим документом на земельный участок. Технический паспорт на гараж, полученный в ГП НО «Нижтехинвентаризация», подтверждает факт создания гаража и содержит подробное описания гаража.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Костерин В.И. в настоящем в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Арчажникова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, иск признала, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 19.09.1991 года Дзержинским городским Советом народных депутатов Горьковской области Исполнительным комитетом вынесено решение об отводе земельного участка общей площадью 19,5 кв. м. <данные изъяты> для строительства индивидуального гаража Костерину В.И. в квартале №. В дальнейшем он на свои средства и своими силами построил гараж.

Из градостроительного заключения № от 17.06.2011 г., представленного в материалах дела следует, что размещение данного гаража соответствует градостроительным нормам и документам (л.д.48).

В период с 1991 года по настоящее время истец Костерин В.И. непосредственно пользуется данным гаражом, несет расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались

Ответчиком исковые требования признаны. Признание иска принято судом.

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                           РЕШИЛ:

Исковые требования Костерина В.И. - удовлетворить.

        Признать за Костериным В.И. право собственности на кирпичный гараж №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья:                       п/п               Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:                                                  

Секретарь: