Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П. при секретаре Трусовой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дзержинска к Сорокиной М.В., Сорокиной И.А., Сорокиной Е.А., Сенкевич А.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения У С Т А Н О В И Л : Администрация г. Дзержинска обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что с января 1992 года нанимателем муниципального жилого помещения, состоящего из № комнаты площадью 14,6 кв.м., расположенного по адресу: Адрес1 является Сорокина М.В.. Право пользования в указанном жилом помещении имеют Сорокина И.А., Сорокина Е.А., Сенкевич А.В.. Ответчики из указанного жилого помещения выехали, место жительства их неизвестно. Выехав из спорного жилого помещения, ответчики судьбой комнаты не интересуются, дверь в комнату открыта. Ответчики не выполняют обязанность нанимателей по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем долг на 1.07.11 г. составил 82554,18 руб. Ответчики не используют свое право нанимателей в полном объеме. В связи с чем просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения площадью 14,6 кв.м., расположенного по адресу: Адрес1 с Сорокиной М.В., Сорокиной И.А., Сорокиной Е.А., Сенкевич А.В.. Представитель истца Администрации г.Дзержинска по доверенности Кирилычева А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики проживают на территории города, снимают частную квартиру. В доме несколько лет назад была авария, прорвало трубу, ответчики приезжали и уехали. Никаких мер к сохранности жилого помещения они не предпринимают,коммунальные платежи не осуществляют более 5-ти лет. Ответчики Сорокина М.В., Сорокина И.А., Сорокина Е.А., Сенкевич А. В. в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно. В качестве их представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска Душаева А.А.., которая в судебном заседании пояснила, что иск не признает. Представитель УФМС по Нижегородской области в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще и своевременно, что подтверждается почтовым уведомлением(л.д.20),суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Свидетель ФИО1 суду пояснила, что по адресу: Адрес2 проживает 10 лет. Соседей из квартиры № знает, они не проживают там около 6-7 лет, живут где- то на частной квартире, в спорном жилом помещении не появляются. В прошлом году прорвало трубу, ответчики приходили и ушли. Сейчас у них трубы обрезаны, в квартире ничего не делается. В квартире № нет стекол, дверь постоянно настежь, сквозняки, ее муж вынужден был приколотить ее гвоздями, чтобы она не открывалась. Из мебели стоит только кровать с панцирной сеткой и палас, когда они выезжали, все свои вещи забрали. Они сдавали квартиру 4 года назад, там жила какая -то женщина, эту кровать она привозила. Не может сказать, что ответчики ведут асоциальный образ жизни, но им всегда было все безразлично. Не участвовали в установке труб, смесителей, им никогда ничего не надо было, деньги всегда отдавали со скандалом. Убирались по очереди, у них все время грязь. Ответчики говорили, что съезжают на частную квартиру, но куда, ей неизвестно. Выслушав представителя истца, адвоката, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, показания свидетеля, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и др. В силу ст. 68 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Судом установлено, что с января 1992 года нанимателеммуниципального жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью 14,6 кв.м., расположенного по адресу: Адрес1 является Сорокина М.В.. Право пользования в указанном жилом помещении имеют Сорокина И.А., Сорокина Е.А., Сенкевич А.В.. Ответчики из указанного жилого помещения выехали, место жительства их неизвестно. Выехав из спорного жилого помещения, ответчики судьбой комнаты не интересуются, дверь в комнату открыта, квартира находится в антисанитарном состоянии. Свидетель ФИО1 в суде данные факты подтвердила, пояснила, что около 6-7 лет назад Сорокины уехали проживать на частную квартиру. 4 года назад сдавали квартиру, там проживала женщина. В прошлом году был прорыв трубы, ответчики пришли и ушли, им всё безразлично. Оснований не доверять данному свидетелю у суда не имеется. Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора… Ответчики не выполняют обязанность нанимателей по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем долг на 1.07.11 г. составил 82554,18 руб. Ответчики не используют свое право нанимателей в полном объеме. При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 83 ЖК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 198 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации г. Дзержинска удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью 14,6 кв.м. по адресу : Адрес1 с Сорокиной М.В., Сорокиной И.А., Сорокиной Е.А., Сенкевич А.В.. Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении десяти дней со дня принятия решения судом путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Федеральный судья:п.п. Е.П.Бочарова Копия верна: Федеральный судья: Е.П.Бочарова. Секретарь: Л.А.Трусова.