Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 июля 2011 г.        г. Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинникова Е.В.,

с участием истца Пинакова А.Г.,

при секретаре Гущиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинакова А.Г. к Моисееву А.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пинаков А.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 11.05.2011г. он заключил с ответчиком Моисеевым А.А. договор купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Договор и переход права собственности на его имя были зарегистрированы в Дзержинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 06.06.2011г. Согласно этого договора ему передано 29/100 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Адрес 1. В счет вышеуказанной доли ему передано жилое помещение - комната №, площадью 17,49 кв.м. На момент подписания договора купли-продажи в указанной комнате № был зарегистрирован только ее собственник Моисеев А.А., <данные изъяты>. В настоящее время Моисеев А.А. <данные изъяты>. Свою комнату ответчик продал с намерением <данные изъяты> сменить место жительства, и в дальнейшем постоянно проживать со своим отцом в <адрес>. Моисеев А.А. подписал заявление № в компетентные органы о том, что <данные изъяты> не имеет намерений становиться на регистрационный учет по данному адресу и сохранять за собой право проживания в указанной комнате (квартире). Заявление написано Моисеевым 01.12.2010г. добровольно, и заверено нотариусом <адрес> ФИО1 Также Моисеев подписал заявление № в компетентные органы о том, что обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в месячный срок после подписания договора купли-продажи. Это заявление также написано Моисеевым 01.12.2010г. добровольно, и заверено нотариусом <адрес> ФИО1 Указанный в заявлении срок истек 11.06.2011г. Согласно п.8 договора купли-продажи от 11.05.2011г. Моисеев А.А. обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя. Указанный в договоре срок истек 21.06.2011г. Имущество ответчика в квартире отсутствует, комната передана мне, в настоящее время он пользуется этим жилым помещением. Органы ФМС России отказываются снять Моисеева с регистрационного учета по данному адрес, ссылаясь на то, что в соответствии с действующим законодательством он сохраняет свое право на пользование жилым помещением <данные изъяты>. Считает, что выбирать себе место жительства, и, как следствие этого - регистрацию по месту жительства, пусть даже и в период временного отсутствия является правом, а не обязанностью любого гражданина, <данные изъяты>. При этом каждый гражданин имеет право выбора, имеет возможность отказаться от своего права, не пользоваться им. В данном случае Моисеев сделал свой выбор добровольно, без какого-либо принуждения, не под давлением каких-либо невыгодных для себя обстоятельств. Фактически он воспользовался своим правом выбора места жительства, предоставленным ему Конституцией РФ и Федеральным Законом «О свобод передвижения и выборе места жительства в Российской Федерации». Право Моисеева на смену места жительства не может быть ограничено одним лишь фактом его <данные изъяты>, поскольку он имеет возможность реализовать это свое право (возможность выбора, изменения, места жительства) через своих представителей. Поэтому считает отказ УФМС формальным. Членом его семьи, его родственником Моисеев не является. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Регистрация ответчика в его комнате препятствует ему осуществлять свое право собственности на данное имущество в полной мере, нарушает право владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением, как своим собственным. Просит признать ответчика Моисеева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой № площадью 17,49 кв.м., находящейся в Адрес 1; обязать Управление ФМС по Нижегородской области снять ответчика Моисеева А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Пинаков А.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, в судебном заседании пояснил, что свою комнату ответчик продал с намерением после отбытия наказания сменить место жительства, и в дальнейшем постоянно проживать со своим отцом в <адрес>. Моисеев А.А. подписал заявление № в компетентные органы о том, что <данные изъяты> не имеет намерений становиться на регистрационный учет по данному адресу и сохранять за собой право проживания в указанной комнате (квартире). Заявление написано Моисеевым 01.12.2010г. добровольно, и заверено нотариусом <адрес> ФИО1 Также Моисеев подписал заявление № в компетентные органы о том, что обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в месячный срок после подписания договора купли-продажи. Это заявление также написано Моисеевым 01.12.2010г. добровольно, и заверено нотариусом <адрес> ФИО1 Полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Ответчик Пинаков А.Г. в судебное заседание не явился, <данные изъяты>. По предъявленному иску письменный отзыв представить отказался.

Третье лицо - представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагает, что требования лиц об обязании органа государственной власти (УФМС России по Нижегородской области - третье лицо) осуществить регистрационные действия в рамках искового производства законом не предусматривается, а потому не может быть признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав мнение истца, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, с вынесением по делу заочного решения.

     Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено из пояснения сторон и материалов дела, что Пинаков А.Г. является собственником комнаты расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: Адрес 1 Указанная комната принадлежит ему на основании договора купли-продажи заключенного 11.05.2011г., между ним и Моисеевым А.А., на момент продажи комнаты от имени Моисеева А.А. действовал представитель по доверенности ФИО2 Пинакову на основании договора передается жилое помещение № состоящее из одной комнаты общей площадью 17,49 кв.м., в том числе жилой площадью 17,49 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.12.2004г. №213-ФЗ) «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В обоснование своих исковых требований истец представил следующие документы:

свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2011г. (л.д.8);

договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 11.05.2011г. (л.д.9);

выписку и <данные изъяты> от 17.06.2011г. (л.д.10);

выписку из домовой книги. (л.д.11).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд правильно указал, что прекращение у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае отказа освободить жилое помещение гражданин подлежит выселению в судебном порядке по требованию собственника.

Поскольку судом установлено, что собственником комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Адрес 1 является истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, членом семьи собственников он не является, расходов по содержанию спорного жилья не несет, требований о признании за ним права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением комнатой №, расположенной по адресу: Адрес 1.

Поскольку требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании или утрате права пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, суд считает, что дополнительного обязания органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, как законодательно не предусмотренного, не требуется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к УФМС по Нижегородской области следует отказать. Заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 55, 57,198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пинакова А.Г. удовлетворить частично.

Признать Моисеева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением комнатой №, расположенной по адресу: Адрес 1.

В удовлетворении исковых требований к УФМС по Нижегородской области отказать.

Решение суда может быть отменено Дзержинским городским судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 10 дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                Е.В.Овчинникова

Копия верна                                   судья:                            секретарь: