Дело № Именем Российской Федерации 29 июля 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешниковой М.В., с участием адвоката Ефремовой А.С., при секретаре Пяшиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой Н.В. к Ким В.Т. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Рябинина НВ обратилась в суд с указанным иском, мотивирует свои требования тем, что она является собственником жилого помещения - Адрес 1. Рябинина НВ является собственником на основании договора купли-продажи от 04 февраля 2011 года, дата регистрации 09.03.2011г., № и договора купли - продажи от 10.02.2011г., дата регистрации 09.03.2011г., № (договоры купли - продажи зарегистрированы в <данные изъяты> 09 марта 2011г. за №), правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации права: № серия № от 09.03.2011г.). В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят ее дочь и внучка: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и бывший собственник Ким В.Т.. В настоящее время она, являясь собственником жилого помещения, имеет право владения и пользования своей собственностью, защитой своего права от посягательства других лиц. Бывший собственник квартиру освободил, но с регистрационного учета не снялся, факт регистрации ответчика ущемляет ее права, как собственника жилого помещения. В частности, начисление оплаты за коммунальные услуги производится, исходя из количества граждан, прописанных в данном жилом помещении. Рябинина НВ просит признать Кима В.Т. прекратившим права пользования жилым помещением - Адрес 1, обязать УФМС по Нижегородской области снять Кима В.Т. с регистрационного учета по адресу: Адрес 1. Ответчик Ким ВТ в судебное заседание не явился, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика, адвокат Ефремова А.С., назначенный судом на основании определения суда от 11.08.2011 г., исковые требования в интересах ответчика не признает. Представитель ответчика УФМС по Нижегородской области в отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным. Представитель Администрации г. Дзержинска просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, решение принять на усмотрение суда. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что Рябинина Н.В. является собственником жилого помещения - Адрес 1, на основании договора купли-продажи от 04 февраля 2011 года, дата регистрации 09.03.2011г., № и договора-купли продажи от 10.02.2011г., дата регистрации 09.03.2011г., № (договоры купли-продажи зарегистрированы в <данные изъяты> 09 марта 2011г. за №), правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации права: № серия № от 09.03.2011г. В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят ее дочь и внучка: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также бывший собственник Ким В.Т.. В настоящее время Рябинина Н.В., будучи собственником спорного жилого помещения, имеет право владения и пользования своей собственностью, защитой своего права от посягательства других лиц. Бывший собственник Ким В.Т. квартиру освободил, но с регистрационного учета не снялся, факт регистрации ответчика ущемляет права Рябининой Н.В., как собственника жилого помещения, в частности, начисление оплаты за коммунальные услуги производится, исходя из количества граждан, прописанных в данном жилом помещении. Рябинина НВ просит признать Кима В.Т. прекратившим права пользования жилым помещением - Адрес 1, обязать УФМС по Нижегородской области снять Кима В.Т. с регистрационного учета по адресу: Адрес 1. Суд находит исковые требования Рябининой НВ обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Судом установлено, что ответчик Ким ВТ в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с семьей Рябининой НВ не ведет, за квартиру и коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи Рябининой НВ не является, следовательно, право пользования жилым помещением Адрес 1 Ким ВТ прекратил. Что касается требований истцов об обязании УФМС по Нижегородской области снять Кима ВТ с регистрационного учета, то суд полагает данные требования удовлетворению не подлежащими, поскольку решение суда о признании гражданина прекратившим права пользования помещением, является безусловным основанием для выполнения соответствующих регистрационных действий со стороны УФМС по Нижегородской области. На основании изложенного, руководствуясь ст. 304, 310 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Рябининой Н.В. к Киму В.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. Признать Кима В.Т. прекратившим права пользования Адрес 1. В остальной части иска Рябининой НВ - отказать. Решение может быть обжаловано в 10 дней в Нижегородский Областной суд через Дзержинский городской суд путем подачи кассационной жалобы с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья п/п Свешникова М.В. Копия верна. Судья - Секретарь -