Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Октябрьский» к Балашовой И.В., Митрофанову А.А., Митрофановой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Октябрьский» обратилось с указанным иском, мотивируя тем, что 07 августа 2000 года образовалось товарищество собственников жилья «Октябрьский», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации предприятия № от 07.08.2000г. С 01 августа 2006г. ТСЖ «Октябрьский» осуществляет деятельность, направленную на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома, находящегося в ведении ТСЖ, жилищно-коммунальных услуг. Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № от 31.03.2009 года ТСЖ «Октябрьский» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена ФИО1. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.09.2010 года срок ее полномочий продлен до 01.04.2011 г. Несмотря на надлежащее исполнение ТСЖ «Октябрьский» своих обязательств по исполнению коммунальных услуг, Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. Таким образом, за ответчиками образовалась задолженность за период с марта 2009 года по май 2011 года. ТСЖ «Октябрьский» были начислены следующие суммы за оплату жилищно-коммунальных услуг:

Оплату ответчики по сей день не произвели.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2009 года по май 2011 года в сумме 99 021, 94 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании иск поддержала представитель истца по доверенности Ратошнюк Я.М.

Ответчики Балашова И.В., Митрофанов А.А., Митрофанова Ю.А. в суд не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что с 01 августа 2006г. ТСЖ «Октябрьский» осуществляет деятельность, направленную на предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного <адрес>. Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № от 31.03.2009 года ТСЖ «Октябрьский» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена ФИО1. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 19.04.2011 года срок ее полномочий продлен до 01.10.2011 г.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливают порядок расчетов как в случае наличия приборов учета, так и в случае их отсутствия либо в случае отказа потребителя от предоставления показаний приборов учета (отказа в допуске представителя исполнителя коммунальных услуг к проверке прибора). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

За периода с марта 2009 года по май 2011 года за ответчиками образовалась задолженность в сумме 99021,94 рублей. Оплату ответчики по сей день не произвели.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В соответствии со ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника

Согласно ст. 137 ЖК РФ

Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано:обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей

собственности на данное имущество;обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственникапомещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, втом числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с Балашовой И.В., Митрофанова А.А., Митрофановой Ю.А. солидарно в пользу ТСЖ «Октябрьский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 99021,94 рубля, а также государственную пошлину в доход бюджета в сумме 3170,66руб.

Руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Балашовой И.В., Митрофанова А.А., Митрофановой Ю.А. солидарно в пользу ТСЖ «Октябрьский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 99021,94 рубля, а также государственную пошлину в доход бюджета в сумме 3170,66 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней, но может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней по истечении указанного срока.

Судья:                     п/п                      Фирсова Е.М.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: