Дело №        г. Дзержинск

      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лышиной Т.С. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, Фунтиковой Н.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лышина Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в 1997 г. по договору купли-продажи приобрела садовый домик, кирпичный, с мансардой, с тесовым пристроем, садовыми насаждениями по адресу: <адрес>. 12.09.1997 г. ей была выдана справка №, что она является членом садоводческого товарищества <данные изъяты> 03.11.1997г. истцом было получено свидетельство о государственной регистрации серия № за кадастровым №, на объект: садовый домик, находящийся по адресу: <адрес>. Ранее постановлением Администрации г. Дзержинска № от 22.12.1992 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. был предоставлен в собственность бесплатно ФИО1 На данный земельный участок Администрацией г. Дзержинска было выдано и зарегистрировано свидетельство о праве собственности, регистрационный № на имя ФИО1

Во время подписания договора купли-продажи садового домика имелось в виду, что истцу передается и земельный участок, на котором находится садовый домик. Истец обрабатывает этот земельный участок, выращивает на нем овощные культуры для личного потребления, считает себя добросовестным пользователем спорного земельного участка.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 541 кв.м.

Истец Лышина Т.С. в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с согласия ответчика.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Арчажникова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором пояснила, что исковые требования не признают до предоставления согласия ФИО1 (либо наследников), просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик Фунтикова Н.В. в настоящем судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что ее муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти она приняла наследство в виде садового домика и насаждений, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а затем в 1997 г. продала садовый домик и насаждения истцу Лышиной Т.С., не оспаривает, что при продаже садового домика с насаждениями подразумевалось также, что она продает истцу и земельный участок.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 25.09.1997 г. истцом Лышиной Т.С. по договору купли-продажи был приобретен садовый домик и насаждения, расположенные по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации серия № (л.д.8). Указанный объект недвижимости приобретен истцом у ответчика Фунтиковой Н.В., наследника ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что ранее постановлением Администрации г. Дзержинска № от 22.12.1992 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. был предоставлен в собственность бесплатно ФИО1 На данный земельный участок Администрацией г. Дзержинска было выдано и зарегистрировано свидетельство о праве собственности, регистрационный № на имя ФИО1 (л.д.7).

Согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 г. № 118-ФЗ)

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 г. № 118-ФЗ)

Как указала суду истец, во время подписания договора купли-продажи садового домика и насаждений имелось в виду, что истцу ответчиком передается и земельный участок, на котором находится садовый домик и насаждения. Указанное ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 198 ГПК РФ, суд

                                           РЕШИЛ:

Исковые требования Лышиной Т.С. - удовлетворить.

Признать за Лышиной Т.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 541 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья:                       п/п               Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:                                                  

Секретарь: