Дело № г. Дзержинск Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 5 августа 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Юровой О.Н., с участием истца Кругляк Е.И., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Кругляка П.А., при секретаре Соколовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругляк Е.И. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Кругляк Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество - № кирпичный гараж №, инвентарный №, общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер её муж - ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде указанного гаража и другого имущества. Вышеуказанный гараж был построен её мужем при наличии разрешающих его строительство документов в 1967 г. и зарегистрирован за ним в <данные изъяты> г.Дзержинска на праве собственности. С момента постройки гаража ФИО1 пользовался данным гаражом, нёс все расходы, связанные с его содержанием. После смерти мужа истец несет все расходы, связанные с содержанием гаража, пользуется им. В настоящее время произведена текущая инвентаризация вышеуказанного гаража и получено градостроительное заключение на его размещение. Кругляк Е.И. в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав на имущество после смерти супруга, сын умершего -Кругляк П.А. от наследства по закону после смерти отца отказался. В настоящее время Кругляк Е.И. необходимо оформить свои наследственные права на гараж, что возможно только при наличии решения суда. В настоящем судебном заседании Кругляк Е.И. заявленные исковые требования поддержала. Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее письменный отзыв на иск, в котором она указала, что заявленные исковые требования не признает, так как в соответствии с градостроительным заключением, представленным истцом в материалы дела, документы, разрешающие строительство гаража в <данные изъяты> отсутствуют. Следовательно, земельный участок для строительства гаража не отводился, и вышеуказанный гараж является самовольной постройкой. Также представитель ответчика просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд с согласия истца считает возможным. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кругляк П.А., в настоящем судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что он не возражает против признания за его матерью- Кругляк Е.И. права собственности на спорный гараж, от наследства после смерти отца он отказался. Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что на основании решения заседания исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от 08.03.1962 г., оформленного протоколом №, было разрешено размещение автогаражей для индивидуальных автомашин в квартале № (л.д. 17-20). ФИО1 на отведенном месте был построен гараж № в квартале <адрес>, общей площадью 15,8 кв.м. (л.д. 14). Указанный гараж был зарегистрирован за ФИО1 в <данные изъяты> г. Дзержинска, о чем была произведена запись в реестровой книге №, стр. 15 (л.д. 21). С момента постройки гаража ФИО1 пользовался им и не все расходы, связанные с его содержанием. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.10). Наследниками по закону первой очереди имущества умершего являются его супруга - Кругляк Е.И. (л.д. 12) и сын - Кругляк П.А.(л.д. 11). Кругляк Е.И. приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, по ее обращению нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО2 было заведено наследственное дело №, Кругляк П.А. от наследства, причитающегося ему по закону после смерти отца, отказался (л.д. 13). Как следует из градостроительного заключения на размещение гаража от арх. № от 04.07.2011 г., порядок его строительства соответствует установленному законодательством; его размещение соответствует градостроительным нормам и документам, гараж расположен в составе существующего ряда гаражей (л.д. 15). Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен, документы, разрешающие его строительство в соответствии с действовавшим в тот период времени порядком, имеются, а именно, как следует из протокола № заседания исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от 08.03.1962 г., разрешено в дополнение к решению Горисполома № от 21.04.1960 г. размещение автогаражей для индивидуальных автомашин в кварталах №, №, №, №, №, №, №-№, микрорайоне № и вновь проектируемых кварталах согласно откорректированным генеральным планам перечисленных кварталов (л.д.17-20). Кроме того, из выписки № от 22.06.2011 года из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что согласно записи в реестровой книге №, стр.15, переданной Дзержинскому филиалу ГП НО «Нижтехинвентаризация», гараж № в квартале № зарегистрирован за ФИО1 (л.д.21). В соответствии с п. 9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. № 274 «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997г. на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления. Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г. Дзержинска было МП <данные изъяты> которое проводило регистрацию прав на основании Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. ФИО1 владел спорным имуществом около 40 лет как своим собственным. С момента постройки спорного гаража вопрос о том, что ФИО1 самовольно возведен гараж на самовольно захваченном земельном участке ответчиком не ставился, споров по поводу владения им не возникало, доказательств обратному суду не представлено. С учетом изложенного, суд находит исковые требования Кругляк Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кругляк Е.И. удовлетворить. Признать за Кругляк Е.И. право собственности на недвижимое имущество - № кирпичный гараж №, общей площадью 15,8 кв.м., инвентарный №, 1967 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Председательствующий п/п О.Н. Юрова Копия верна. Председательствующий О.Н. Юрова Секретарь Ю.М. Соколова