Дело №

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.

при секретаре Трусовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опариной Т.И. к Пряникову В.С. о выделе доли в общем имуществе, об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Опарина Т.И. обратились в суд с иском, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес1, имеет Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28 февраля 2011 г. серии №. Основание - свидетельство о праве на наследство по завещанию от 20 июня 2008 г. №. Право собственности на наследство на оставшиеся 3/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Пряникову В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Спорная квартира общей площадью 89,67 кв.м., жилая площадь 64 кв.м., жилых комнат №, расположена на № этаже дома. Комнаты размерами: 13,9 кв.м., 14,7 кв.м., 10,4 кв.м., 25 кв.м. При этом комнаты размерами 13,9 и 14,7 кв.м. смежные. Из 89,67 кв.м. общей площади и 64 кв.м. жилой площади доля истца 1/4, т.е. 22,42 кв.м. и 16 кв.м. соответственно. Пряников В.С., имеющий право 3/4 доли в спором жилом помещении, зарегистрирован по адресу: своей доли, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Согласно справки ЕРКЦ от 16 мая 2011 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: Адрес1 на 30.04.11 г. составляет 92356,11 руб. В связи с чем считает необходимым разделить финансово-лицевой счет (открытие отдельных счетов) на двоих собственников Пряникова В.С. и Опарину Т.И., в соответствии с размером причитающихся долей в праве общей долевой собственности с определением его порядка пользования. Порядок пользования комнатами предлагает такой: Пряников В.С. занимает комнаты размерами 10,4 кв.м., 14,7 кв.м., 13,9 кв.м. № комнату 25 кв.м. в пользование истца. В связи с чем просит определить порядок пользования жилым помещением: в пользование Пряникова В.С. определить комнаты размерами: 10,4 кв.м.. 14,7 кв.м., 13,9 кв.м.; в пользование Опариной Т.И. определить комнату размерами 25 кв.м. Разделить финансово-лицевой счет на квартиру общей площадью 89,67 кв.м., в том числе жилой площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: Адрес1, обязав ответчика ООО «Единый Расчетно-кассовый центр Нижегородской области» открыть отдельные финансово-лицевые счета на указанную квартиру на имя собственников Пряникова В.С. и Опарину Т.И. в соответствии с размером причитающихся долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представитель истца по доверенности Усманов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что для оплаты долга необходимо выставлять отдельные квитанции по оплате коммунальных платежей.

Ответчик - <данные изъяты> Пряников В.С., действующий в присутствии законного представителя <данные изъяты> Безродных О.Н. в судебном заседании исковые требования признал.

Законный представитель <данные изъяты> Пряникова В.С. - представитель <данные изъяты> по доверенности Безродных О.Н. с иском от лица опекаемого согласна, иск признает.

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом (л.д.24).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд полагает возможным, с учетом позиции явившихся участников процесса, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ООО «ЕРКЦ».

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 3 положения о порядке установления размеров платы за жилое помещение, утв. Постановлением Городской Думы от 01.11.2007г. № 264, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется как произведение соответствующей цены на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников) ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемой постановлением Администрации города, на общую площадь жилого помещения.

         Судом установлено, что истица является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности квартиры Адрес1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.11 г. (л.д.11). Сособственником 3/4 доли указанной квартиры является Пряников В.С. В данном жилом помещении он также зарегистрирован (л.д.13). Спорная квартира общей площадью 89,67 кв.м., жилая площадь 64 кв.м., состоит из № жилых комнат № Комнаты размерами: 13,9 кв.м., 14,7 кв.м., 10,4 кв.м., 25 кв.м. При этом комнаты размерами 13,9 и 14,7 кв.м. смежные (л.д.8). Согласно справки ЕРКЦ от 16 мая 2011 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: Адрес1 на 30.04.11 г. составляет 92356,11 руб. (л.д.12).Данная задолженность возникла в связи с тем, что Пряников В.С. с декабря 2006 г. и по настоящее время <данные изъяты>.

Споров по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, ответчик Пряников В.С., действуя в присутствии законного представителя - <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признали.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание иска ответчиком и его законным представителем, поскольку оно не противоречит закону, а также интересам ответчика либо законным правам и интересам иных лиц, тем более, что вариант определения порядка пользования, предложенный истцом, является наиболее отвечающим интересам не только истца, но и ответчика, в пользование которого выделяется № жилых комнаты.

       При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.           

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,55-56,60,67,192-198 ГПК РФ, ст.ст. 247 ГК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Опариной Т.И. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1 - выделить в пользование Пряникова В.С. № комнаты площадями : 10,4 кв.м..; 14,7 кв.м. и 13,9 кв.м.; выделить в пользование Опариной Т.И. комнату площадью 25 кв.м.

          Обязать ООО «Единый Расчетно-кассовый центр Нижегородской области» открыть отдельные финансово-лицевые счета путем выставления отдельных платежных квитанций на квартиру Адрес1 на имя собственников - Пряникова В.С. и Опариной Т.И. в соответствии с размером причитающихся каждому из них долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 суток со дня принятия его судом путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд.

Копия верна:

             Судья:                                                                                            Е.П.Бочарова

              Секретарь:                                                                                    Л.А.Трусова.