Дело №

10 августа 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Сарбаевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурыгина В.Н. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шурыгин ВН обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что на основании акта разбивки <данные изъяты> от 25.09.1972 г. об отводе земельного участка, размером 5,25 м х 6,0 м, под строительство индивидуального гаража для двух мотоциклов, в 1972 г. был построен гараж № в ряду гаражей по ул. <адрес>. Согласно регистрационной надписи на оборотной стороне акта разбивки <данные изъяты> и справки № от 14.10.1976 г., № от 17.03.1986 г., указанный гараж № был зарегистрирован в <данные изъяты> на праве долевой собственности за ФИО1 и истцом по 1/2 доли за каждым. В 2003 г. ФИО1 на основании решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 03.10.2003 г. по делу №, зарегистрировал право собственности на принадлежащую ему долю гаража №, оформив ее в виде самостоятельного объекта недвижимости - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. 03.11.2003 г. Шурыгин ВН купил у ФИО1 гараж №, общей площадью 16,3 кв. м по договору № купли-продажи гаража от 03.11.2003 г., свидетельство государственной регистрации права № серия № от 19.11.2003 г. На данный момент это № кирпичный гараж № общей площадью 31,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, которым истец непосредственно пользуется, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения гаражом № не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В апреле 2011 г. Дзержинским ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведена инвентаризация гараж №, по результатам которой выдана справка № от 24.05.2011 г. 06.06.2011 г. от <данные изъяты> истцом было получено градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам.

Шурыгин ВН просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж, инвентарный №, общей площадью 31,8 кв. м, расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>

Истец Шурыгин ВН в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Дзержинска Щетинин Е.Н. по доверенности просит вынести решение по данному делу на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Шурыгина ВН подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в 1972 году на земельном участке, согласно акта разбивки от 25.09.1972 г. был построен гараж №, расположенный по адресу: <адрес> гараж был зарегистрирован в <данные изъяты> за Шурыгиным ВН и ФИО1 по 1/2 доли за каждым. На основании договора купли-продажи № от 03.11.2003 г. Шурыгин ВН приобрел у ФИО1 1/2 доли гаража, оформив его как самостоятельный объект недвижимости - гараж №, общей площадью 16,30 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г. Дзержинска Нижегородской области от 03.10.2003 г. В настоящее время право собственности на вторую половину существующего гаража документов у истца не имеется.

Из представленных в дело:

    акта разбивки от 25.09.1972 г., следует, что ФИО2 и ФИО1 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража для двух мотоциклов. Разбивка выполнена в соответствии с разбивочными чертежами разработанными отделом главного архитектора. (л.д.12);

    согласно справки <данные изъяты> от 17.03.1986г. №, 1/2 доли гаража № построенного на территории домовладения по <адрес> принадлежит Шурыгину ВН на основании акта разбивки от 25.09.1972 г. Материал гаража кирпичный, площадь не указана; справка <данные изъяты> 14.10.1976 г. №, согласно которой гараж № построенный на территории домовладения (кооператива) № по <адрес> принадлежит гражданину 1/2 ФИО1 на основании акта разбивки от 25.09.1972 г. Материал гаража кирпичный, площадь не указана. (л.д.11);

    согласно выписки из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 24.05.2011г., гараж расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрирован. (л.д.10);

согласно справка из поземельной книги ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 24.05.2011г., по данным Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» в поземельной книге сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (гаража), расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. (л.д. 11 об.);

    согласно справки № от 24.05.2011г. о технических характеристиках объекта капитального строительства гараж № инвентарный № имеет общую площадь 31.8 кв.м.,. (л.д.13 об.);

    согласно отчету № рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу: <адрес> от 31.05.2011г. составляет 185 330,00 руб. (л.д.8);

     из договора купли-продажи № от 03.11.2003г., следует, что ФИО1 продал гараж № находящийся в <адрес> Шурыгину ВН (л.д. 9);

    Согласно градостроительному заключению № от 06.06.2011г. на размещение существующего гаража, место размещения гаража <адрес> фактические размеры гараж 5,02 м х 6,80 м соответствуют порядку строительства гаража, установленному законодательством, также размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам. (л.д.13).

Шурыгин ВН просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж, инвентарный №, общей площадью 31,8 кв. м, расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>

Суд находит исковые требования Шурыгина ВН обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку все его доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а именно: гараж построен на выделенном земельном участке, на основании рабочего проекта, с соблюдением соответствия порядка строительства гаража установленному законодательству, в соответствии с градостроительными нормами и документами. В настоящее время гараж представляет собой обособленный объект недвижимости общей площадью 31,8 кв.м..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шурыгина В.Н. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Шурыгиным В.Н. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, инвентарный №, общей площадью 31,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья                                                                               Е.В.Овчинникова

Копия верна.

Федеральный судья                                                                                Е.В.Овчинникова

Секретарь