Дело №                 

Р Е Ш Е Н И Е

02 августа 2011г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешниковой М.В., при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой С.В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Садчикову С.А. о регистрации перехода права собственности на строение, прекращении записи в ЕГРП,

у с т а н о в и л :

Истец Кудряшова СВ обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 16.09.2000г. согласно договора купли-продажи Кудряшова СВ купила кирпичный гараж №, находящийся в <данные изъяты>, общей площадью 10,5 кв.м. Согласно акта передачи от 16.09.2000г. гараж был принят. С тех пор она владеет гаражом, поддерживает его в нормальном техническом состоянии, вносит необходимые платежи. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать переход права собственности на гараж. Однако ответчик уклоняется о регистрации сделки. Последний раз Кудряшова СВ обращалась к ответчику в 2009г. зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако ответчик положительного ответа на дал. Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Кудряшова СВ просит обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать переход права собственности согласно договора купли-продажи кирпичного гаража № общей площадью 10,5 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> на имя Кудряшовой С.В.

В судебном заседании Кудряшова СВ дополнила свои требования и также просит прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о собственнике Садчикове С.А. на гараж № общей площадью 10,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признала.

Ответчик Садчиков СА в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Представитель ПГК «Заря» в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 16.09.2000г. согласно договора купли-продажи Кудряшова СВ купила кирпичный гараж №, находящийся в <адрес>, общей площадью 10,5 кв.м. Согласно акта передачи от 16.09.2000г. гараж был принят. С тех пор она владеет гаражом, поддерживает его в нормальном техническом состоянии, вносит необходимые платежи. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать переход права собственности на гараж. Однако ответчик уклоняется о регистрации сделки. Последний раз Кудряшова СВ обращалась к ответчику в 2009г. зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако ответчик положительного ответа на дал. Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Также судом установлено, что в Едином государственном реестре прав имеется не прекращенная запись № от 23.08.2000 г. о регистрации права собственности Садчикова С.А. на гараж № общей площадью 10.5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Кудряшова СВ просит обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать переход права собственности согласно договора купли-продажи кирпичного гаража № общей площадью 10,5 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> на имя Кудряшовой С.В., прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о собственнике Садчикове С.А. на гараж № общей площадью 10,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Суд находит исковые требования Кудряшовой С.В. подлежащими удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 218 ГК РФ она фактически приобрела право собственности на спорный гараж, передав Садчикову С.А. его стоимость, что в судебном порядке сторонами не оспаривается, но по причине того, что не может с 2009г. найти ответчика, зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке не имеет возможности, а потому суд полагает обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать переход права собственности согласно договора купли-продажи кирпичного гаража № общей площадью 10,5 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> на имя Кудряшовой С.В., прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о собственнике Садчикове С.А. на гараж № общей площадью 10,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

       На основании вышеизложенного,

в силу ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 198, 264 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

      Прекратить запись в ЕГРП о Садчикове С.А. как о правообладателе гаража № общей площадью 10.5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать переход права собственности на кирпичный гараж № общей площадью 10,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на имя Кудряшовой С.В.

      Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Нижегородского Областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья                                                п/п                                                 М.В. Свешникова

Копия верна. Судья -                                Секретарь -