Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего федерального судьи Тихомировой С.А.

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсановой И.Г., Соловьева А.А., Соловьевой М.А., Соловьевой Е.В. к Администрации        г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

                                               У С Т А Н О В И Л:

Истцы Фирсанова И.Г., Соловьев А.А., Соловьева М.А., Соловьева Е.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Фирсановой И.Г. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый №, удостоверенного № Дзержинской государственной нотариальной конторой 18 октября 1988 года.

Соловьеву А.А. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО1, нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области 04 февраля 2011 года.

Соловьевой М.А. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО1, нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области 04 февраля 2011 года.

Соловьевой Е.В. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО1, нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области 04 февраля 2011 года.

Споров по поводу владения земельным участком между истцами не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

При обращении в ФГУ <данные изъяты> по <адрес> им были выданы кадастровые паспорта на ранее учтенные земельные участки: кадастровый номер №, площадью 18 в.м., кадастровый номер №, площадью 578 кв.м., кадастровый номер №, площадью 18 кв.м., кадастровый номер №, площадью 578 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы просят образовать земельный участок площадью 1492 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, путем объединения земельных участков: кадастровый номер №, площадью 18 в.м., кадастровый номер №, площадью 578 кв.м., кадастровый номер №, площадью 18 кв.м., кадастровый номер №, площадью 578 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Фирсановой И.Г. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за Соловьевым А.А. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за Соловьевой М.А. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за Соловьевой Е.В. на 1/6 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1492 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы свои требования поддержали.

     Представитель истицы,- Фирсанов В.В., также исковые требования поддержал.

      Ответчик представитель Администрации г. Дзержинска, - Щербинин Е.Н. не возражает против исковых требований.

      Выслушав истцов, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд переходит к следующему.

Согласно ст. 25.3 Федерального Закона № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, также основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом являются: документ, подтверждающий факт создания объекта (кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Согласно п.7.ст. 25.2 Федерального Закона « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок производится на основании свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего право собственности гражданина на указанное строение; документа, устанавливающего право любого прежнего собственника указанного строения на данный земельный участок.

Судом установлено, что истцы оформили в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом №.

Вышеуказанный земельный участок, площадью 1500 кв.м. был сдан <данные изъяты> под застройку ФИО2, на основании типового договора о праве застройки, регистрационный номер № от 23 сентября 1935 года.

В период выделения земельного участка по застройку дома действовал Земельный Кодекс РСФСР, введенный в действие 30.10.1922 года.

Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным по становлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.03.1925 года, предусматривалось, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят новым владельцам.

01.03.1949 года Совмином РСФСР было издано постановление № 1452 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 года», согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Исходя из положений ЗК РСФСР 1922 года, а также постановления № 1452, собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования земельным участком, поскольку в соответствии со ст.87 ЗК РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользование земельным участком.

В силу положений ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04 1991 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при подаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения, либо при его наследовании осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства.

Для регистрации права собственности на земельный участок, согласно ст. 25.2. Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области - необходимо предоставить документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Вышеуказанный земельный участок, площадью 1500 кв.м. был сдан под застройку на основании типового Договора о праве застройки, и подлинник Договора о праве застройки на имя ФИО2 не сохранился, а выдача нотариальных архивов дубликатов документов, согласно ст. 5 и ст. 50 Основ законодательства РФ о нотариате, производится только лицам, от имени или по поручению которых совершается данное нотариальное действие.

Истцы просят образовать земельный участок площадью 1492 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, путем объединения земельных участков: кадастровый номер №, площадью 18 в.м., кадастровый номер №, площадью 578 кв.м., кадастровый номер №, площадью 18 кв.м., кадастровый номер №, площадью 578 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Фирсановой И.Г. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за Соловьевым А.А. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за Соловьевой М.А. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за Соловьевой Е.В. на 1/6 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1492 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

В последствии истцы изменили свои требования, относительно земельного участка расположенного по адресу <адрес>: требование образовать земельный участок площадью 1492 кв.м. изменить на требования образовать земельный участок площадью 1192 кв.м., что соответствует кадастровому учету данного земельного участка.

Учитывая, что требования Фирсановой И.Г., Соловьева А.А., Соловьевой М.А., Соловьевой Е.В. нашли свое подтверждение в судебном заседании, споров по поводу владения данным земельным участком не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались, суд считает, что имеются основания для признания за истцами права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л :

Исковые требования - Фирсановой И.Г., Соловьева А.А., Соловьевой М.А., Соловьевой Е.В. - удовлетворить.

Образовать земельный участок площадью 1192 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием- индивидуальное жилищное строительство, путем объединения земельных участков: кадастровый номер №, площадью 18 кв.; кадастровый номер №, площадью 578 кв.; кадастровый номер №, площадью 18 кв.; кадастровый номер №, площадью 578 кв., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Фирсановой И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Адрес 1, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1192 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1192 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Адрес 2, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1192 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Адрес 2, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1192 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский Областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья                                     п/п                 С.А. Тихомирова

Копия верна:

Федеральный судья                                                             С.А. Тихомирова