Дело № г. Дзержинск Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 августа 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Юровой О.Н., с участием представителя истца по доверенности Заболотской Т.В., при секретаре Соколовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герцфельд О.В. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, Курочкиной Н.Н., Курочкиной А.В., Цветкову В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Герцфельд О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, Курочкиной Н.Н., Курочкиной А.В., Цветкову В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество - № кирпичный гараж № общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании решения Дзержинского горисполкома № от 23.03.1978 г. и АПЗ № от 27.07.1978 г. на гаражный комплекс указанный гараж в ДД.ММ.ГГГГ г. построил ФИО1 и зарегистрировал право собственности на него в <данные изъяты>. Позже ФИО1 продал указанный гараж Цветкову В.А. В 1997 г. отец истца - ФИО2 купил у Цветкова В.А. вышеуказанный гараж. С момента покупки гаража ФИО2 пользовался им, оплачивал все расходы и сборы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками к имуществу умершего, кроме истца, являются его супруга умершего - Курочкина Н.Н. и дочь - Курочкина А.В., которые не претендуют на наследство в виде указанного гаража. После смерти отца истец несет все расходы, связанные с содержанием гаража, пользуется им. К имуществу умершего ФИО2 нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области было заведено наследственное дело. В настоящее время Герцфельд О.В. необходимо оформить свои наследственные права на гараж, что возможно только при наличии решения суда. Истец Герцфельд О.В. в настоящее судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Заболотская Т.В. в настоящем судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее письменный отзыв на иск, в котором она указала, что заявленные исковые требования признает при условии признания иска ФИО1, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчики - Курочкина Н.Н., Курочкина А.В., Цветков В.А., в настоящее судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Курочкина Н.Н. и Цветков В.А. представили в суд заявления, заверенные нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО3, в которых указали, что не возражают против признания за Герцфельд О.В. права собственности на № кирпичный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности на указанный гараж не предъявляют, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того, ответчик Цветков В.А. в заявлении указал, что в 1997 г. он продал гараж ФИО2 (л.д. 48, 49). Ответчик Курочкина А.В. в настоящее судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее телефонограмма в адрес суда, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против признания за истцом Герцфельд О. В. права собственности на гараж (л.д. 50). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ПГК «Заря», в настоящее судебное заседание не явился, извещался судом по адресу, указанному в материалах дела. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Из объяснений сторон и материалов дела судом установлено, что на основании решения Дзержинского горисполкома № от 23.03.1978 г. «О согласовании размещения площадок строительства объектов коммунального назначения» (л.д. 13) ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. построил гараж № по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный гараж было зарегистрировано за ним в <данные изъяты>, о чем была произведена запись в реестровой книге №, стр. № (л.д. 20). Позже ФИО1 продал указанный гараж Цветкову В.А. Также судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной <данные изъяты> от 24.06.2011г., наследственное дело после умершего ФИО1 не заводилось (л.д.30). 05.12.1997 г. между ФИО2 и Цветковым В.А. был заключен договор купли-продажи указанного гаража, в соответствии с которым ФИО2 приобрел в собственность данный гараж. Данный договор был засвидетельствован <данные изъяты> (л.д.15), которым выдано свидетельство № о регистрации гаражного бокса <данные изъяты> на имя ФИО4 (л.д.14). Также был подписан акт передачи гаража в связи с куплей-продажей между <данные изъяты> - Цветковым В.А. и ФИО2, переданы ключи от указанного гаража (л.д.16). В соответствии со справкой № от 23.04.2011 г., выданной ФИО2 являлся <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и ему на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер (л.д.8). Наследниками по закону первой очереди имущества умершего являются его супруга - Курочкина Н.Н. (л.д.9), дочери - Герцфельд О.В. (л.д. 9, 10) и Курочкина А.В. (л.д.11). Нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО5 к имуществу умершего было заведено наследственное дело № (л.д.17). Согласно заявлению Курочкиной А.В. от 13.10.2010 г., она отказалась от доли на наследство, причитающейся ей по закону в пользу его супруги Курочкиной Н.Н. (л.д. 39) 23.03.2011 г. было заключено соглашение о разделе наследства между Курочкиной Н.Н. и Герцфельд О.В., удостоверенное нотариусом г. Дзержинска ФИО5 23.03.2011 г., зарегистрированное в реестре за номером № (л.д. 40-41). Как следует из градостроительного заключения на размещение гаража арх. № от 17.05.2011 г., основанием для размещения гаража является решение Дзержинского горисполкома № от 23.03.1978 г. и АПЗ № от 27.07.1978 г. на гаражный комплекс, порядок его строительства соответствует установленному законодательством; его размещение соответствует градостроительным нормам и документам (л.д.29). Также установлено, что с момента покупки и по день смерти ФИО2 непосредственно пользовался гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались, доказательств обратному суду не представлено. С учетом изложенного, суд находит исковые требования Герцфельд О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Герцфельд О.В. удовлетворить. Признать за Герцфельд О.В. право собственности на недвижимое имущество - № кирпичный гараж №, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Председательствующий п/п О.Н. Юрова Копия верна. Председательствующий О.Н. Юрова Секретарь Ю.М. Соколова