Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 августа 2011г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: Судьи Казаковой М.М. При секретаре Мякининой Е.В. С участием представителя истца Тальниковой С.В., ответчика Авдеева Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мир» к Авдееву Е.С. о взыскании коммунальных расходов У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Мир» обратилось в суд с иском к Авдееву Е.С., где просит взыскать с него задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 30.06.2011г. в сумме 51786руб.62коп., пени за просрочку платежей в сумме 5815руб.13коп. и госпошлину. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры Адрес1, в силу ст.ст.154, 155 ЖК РФ он обязан оплачивать расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги, однако, своих обязанностей он не выполняет с 01.01.2009г., на претензии не отвечает, является злостным неплательщиком. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Ответчик исковые требования признал частично, сумму долга не оспаривает, просит снизить пени за просрочку платежей, пояснил, что в период с 02.05.2009г. по 29.04.2011г. он <данные изъяты>, в проживала его семья: жена и ребенок, коммунальные платежи они не оплачивали из-за отсутствия средств, в настоящее время он устроился на работу и будет погашать долг. Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему. Судом установлено, что собственником квартиры Адрес1 является Авдеев Е.С. (до смены фамилии <данные изъяты>), в квартире он зарегистрирован с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. Из представленной ответчиком справки следует, что в период с 02.05.2009г. по 29.04.2011г. он <данные изъяты>, согласно его пояснений, в квартире без регистрации весь этот период проживала его семья: жена и ребенок, В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; В силу ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В силу ст.157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Из представленных документов следует, что ответчик в период с 01.01.2009г. по 30.06.2011г не оплачивал расходы по содержанию жилого помещения, задолженность за указанный период составила 51786руб.62коп., ответчик ее не оспаривает, в соответствии со ст.153 ЖК РФ указанную сумму следует взыскать с него в пользу истца. Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, в материалы дела представлен расчет на сумму 5815руб.13коп., судом он проверен и признан правильным. С учетом положений ст.333 ГК РФ суд полагает возможным снизить сумму пеней до 1000руб. Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст.12, 157 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ «Мир» удовлетворить частично. Взыскать с Авдеева Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Мир» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 30.06.2011г. в сумме 51786руб.62коп., пени за просрочку платежей в сумме 1000руб. и госпошлину в сумме 1783руб.58коп., всего 54 570руб.20коп. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд. Судья п\п М.М.Казакова Копия верна: Судья: Секретарь: