Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Киму А.А., Мусихиной Т.А., Мусихиной Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что 24.12.2007 г. между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен кредит для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 В качестве обеспечения исполнения ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту п.п.1.4.1. п. 1.4 Договора был предусмотрен залог указанной квартиры. Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 03.06.2009 г. по гражданскому делу № удовлетворены требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, о чем выдан исполнительный лист. В настоящее время Банк является собственником данной квартиры. В соответствии с выпиской из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: Адрес1, на регистрационном учете состоят: Ким А.А., Мусихина Т.А., Мусихина Н.В., что нарушает права истца как собственника жилого помещения. ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» просит суд признать Кима А.А., Мусихину Т.А., Мусихину Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, снять указанных лиц с регистрационного учета, взыскать с ответчиков судебные расходы. В судебном заседании представитель истца Казанков Д.С. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики Ким А.А., Мусихина Т.А., Мусихина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом. В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан… Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом. Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (часть 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (часть 2). Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что 24.12.2007 г. между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору была произведена государственная регистрация залога недвижимости (ипотеки) указанной квартиры. Решением Пресненского районного суда г.Москвы от 03.06.2009г. обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру Адрес1 - в связи с неисполнением ответчиком ФИО1 обязательств по кредитному договору, о чем выдан исполнительный лист. Собственником указанной квартиры в настоящее время является истец, на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 11.11.2010 г., право собственности зарегистрировано <данные изъяты>. Судом установлено, что на регистрационном учете по адресу: Адрес1 состоят: Ким А.А., Мусихина Т.А., Мусихина Н.В. Учитывая, что ответчики не снялись с регистрационного учета в указанной квартире, что препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения и возлагает на него дополнительные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, суд находит исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с Кима А.А., Мусихиной Т.А., Мусихиной Н.В. в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит» следует взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в соответствии с платежным поручением № от 12.04.2011 г., в равных долях по 1333,33 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Киму А.А., Мусихиной Т.А., Мусихиной Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Кима А.А., Мусихину Т.А., Мусихину Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1 и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с Кима А.А., Мусихиной Т.А., Мусихиной Н.В. в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит» государственную пошлину по 1333,33 руб. с каждого. Заочное решение суда может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента его получения и обжаловано лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина Копия верна. Федеральный судья Н.Е. Силонина Секретарь Н.Н. Титеева