Дело № г. Дзержинск 25 августа 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., с участием истца Ульяновой И.К., при секретаре Соколовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой И.К. к Безщапову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Ульянова И.К. обратилась в суд с иском к Безщапову Ю.В. о признании утратившим право пользование жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она на основании договора купли-продажи от 09.06.2011 г., заключенного между ней и ответчиком, приобрела в собственность указанную квартиру. В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета в квартире в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности. Безщапов Ю.В. освободил квартиру, однако до сих пор не снялся с регистрационного учета в ней, чем нарушаются права истца. Истец Ульянова И.К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик Безщапов Ю.В. выехал из квартиры, ключи от квартиры ей передал, однако до сих пор не снялся с регистрационного учета в ней. Ответчик Безщапов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, однако заказное письмо, содержащее судебную повестку и копию искового заявления с приложенными к нему документами, было возвращено в адрес суда в связи с истечением срок хранения в почтовом отделении. При таких обстоятельствах, суд с согласия истца считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области по доверенности Игнатьева О.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется поступивший от нее отзыв на иск, в котором она указала, что основания для совершения регистрационных действий указаны в пункте 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании выступившего в законную силу решения суда, дополнительного обязания органов регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено; просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области. Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 09.06.2011г. между Безщаповым Ю.В., от имени которого по доверенности действовал его представитель, и Ульяновой И.К., в собственность последней перешла двухкомнатная квартира №, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9), в подтверждение чего на имя истца регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 09.06.2011 г. (л.д. 8). Безщапов Ю.В. квартиру освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д. 11, 16). Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для утраты права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником. При таких обстоятельствах суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить. Суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета Безщапова Ю.В. по данному адресу. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Безщапова Ю.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб., от уплаты которой истец при подаче настоящего иска была освобождена. На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 30 ЖК РФ, ст. 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ульяновой И.К. удовлетворить. Признать Безщапова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - № квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Безщапова Ю.В. с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с Безщапова Ю.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 200 руб. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Председательствующий п/п О.Н. Юрова Копия верна. Председательствующий О.Н. Юрова Секретарь Ю.М. Соколова