Заочное решение по иску Еремина В.А., Еремина С.А. к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом (не вступило в законную силу)



Дело №

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       01 сентября 2011 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием истца Еремина С.А., представителя истца Прохиной Л.А.,

при секретаре Пушковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина В.А., Еремина С.А. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Еремин В.А., Еремин С.А. обратились в суд с иском к УФС ГРКК по Нижегородской области о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома - за каждым. В обоснование исковых требований истцы указали, что согласно архивным документам застройщиком индивидуального жилого <адрес> являлся гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1956 году между дедом истцов ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи 2/3 <адрес>. После заключения договора ФИО1 ушел жить к сожительнице ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>. Доля в размере 1/3 жилого спорного дома осталась за ФИО1, в 1958 г. ФИО1 выписался из указанного дома. Начиная с 1958 г. ФИО2 проживал в указанном доме. В декабре 1986 г. ФИО2 получил разрешение на строительство <данные изъяты> пристроя к дому, тем самым была увеличена общая и жилая площадь дома. В течении 34 лет ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел как собственник 2/3 доли жилого дома и не оформленной на его имя 1/3 долей этого же дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти ФИО2 владельцем дома становится его сын ФИО4, который получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный дом. ФИО4 получил 2/3 доли спорного жилого дома от отца по завещанию и 1/3 доли того же дома по закону. При жизни ФИО4 не узаконил 1/3 доли жилого дома отца. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца истцы Еремин В.А., Еремин С.А., вступили в права наследования по закону на 1/3 доли жилого дома - каждый. Истцами были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности по 1/3 доли дома на каждого, когда фактически истцы владеют по 1/2 доли каждый и несут бремя содержания всего дома. Спорное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ответчика- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области - на надлежащего ответчика - Администрацию г. Дзержинска.

В судебном заседании истец Еремин С.А., его представитель Прохина Л.А. исковые требования поддержали, истец Еремин В.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

С учетом мнения истца Еремина С.А., представителя Прохиной Л.А. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Еремина В.А., представителей ответчика, третьего лица в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

      Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ( ст. 1112 ГК РФ)

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

      Согласно выписки из архива ДФ ГП НО « Нижтехинвентаризация» 1/3 доля в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО2 и 2/3 доли - за ФИО4. (л.д.23). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО4, являясь сыном ФИО2, 2/3 доли в праве собственности на указанный дом приобрел в порядке наследования по завещанию после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21,24).

       ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28)

       Истцы Еремин С.А и Еремин В.А. являются сыновьями умершего ФИО4. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Еремин В.А. и Еремин С.А. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в поземельной книге (л.д. 25,26).

      Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности по 1/6 доли за каждым на указанный дом в порядке приобретательной давности, данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

      Как указано выше 1/3 доля в праве собственности на дом до настоящего времени зарегистрирована за дедом истцов ФИО2, в выписке из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» основанием регистрации права указан договор купли-продажи от 16.07.1956 г. Однако, из материалов дела усматривается, что согласно договору купли-продажи от 16 июля 1956 г. ФИО2 были проданы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/3 доли в праве собственности на спорный дом.(л.д.19) Впоследствии указанные 2/3 доли в праве собственности перешли в собственность в порядке наследования ФИО4 и затем истцам Еремину С.А., Еремину В.А. Из справки о переходе прав на объект недвижимого имущества от 12.04.2011 г. следует, что первоначально правообладателем <адрес> являлся ФИО1, затем 2/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи стали принадлежать ФИО2, а затем, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию - ФИО4. Таким образом, в выписке их архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» ошибочно указано, что основанием возникновения права собственности ФИО2 на 1\3 долю в праве собственности на спорный дом является договор купли-продажи от 16.07.1956 г., поскольку согласно договору им были приобретены другие 2/3 доли в праве собственности на данный дом.

     Также из материалов дела следует, что в 1958 г. ФИО1 из указанного жилого дома выписался и впоследствии всем домом пользовался ФИО2, затем - ФИО4 и в настоящее время - истцы.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что указанные свидетели проживают на <адрес>. Им известно, что домом изначально владел и пользовался дед истцов ФИО2, затем их отец - ФИО4, истцы пользуются домом с рождения.

     Фактически ФИО2 с 1958 г. по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) добросовестно, открыто и непрерывно владел 1/3 долей в праве собственности на дом как своим собственным недвижимым имуществом. Однако, учитывая, что умершие ФИО2 и ФИО4 не могут являться субъектами гражданских правоотношений у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований об установлении юридического факта владения и пользования за ФИО2 1/3 долей в праве собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности, а также установления юридического факта за ФИО4 владения и пользования 1/3 долей в праве собственности на дом.

Учитывая, что ФИО4 принял наследство после смерти своего отца ФИО2 в виде 2/3 долей в праве собственности на спорный дом, следовательно, также принял наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на данный дом.

Истцы Еремин В.А. и Еремин С.А. также приняв в порядке наследования 2/3 доли на спорный дом ( каждый по 1/3), фактически приняли и 1/3долю в праве собственности на указанный дом ( каждый по 1/6 доли).

С учетом изложенного необходимо признать за истцами право собственности на 1/6 долю - за каждым - в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м.

      Руководствуясь ст.ст. 12,56,198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш ИЛ:

         Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Ереминым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> № выдан № Отделом милиции УВД гор. Дзержинска Нижегородской области 21 июня 2002 г., зарегистрированным по адресу: г. Адрес1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м.

Признать за Ереминым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> № выдан № Отделом милиции УВД гор. Дзержинска Нижегородской области 06 июня 2002 г., зарегистрированным по адресу: гАдрес1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м.

В части установления юридических фактов в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                             О.Ю. Хайдукова.

Ксерокопия верна:

Судья                                          секретарь