Дело № г. Дзержинск Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 6 сентября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., с участием истцов Кикабидзе В.Ж., Когана Ф.З., представителя третьего лица Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Щетинина Е.Н., при секретаре Соколовой Ю.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кикабидзе В.Ж., Когана Ф.З. к Резвых Е.Д., Нефедову П.В. о разделе нежилого помещения в натуре, признании права собственности на нежилые помещения, У С Т А Н О В И Л: Истцы Кикабидзе В.Ж. и Коган Ф.З. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Кикабидзе В.Ж. является собственником 105/1000 доли, а Коган Ф.З. является собственником 100/423 и 47/386 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости- нежилое помещение № общей площадью 1088,45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение являются: Резвых Е.Д. - 1/30 доля и Нефедов П.В. - 229/3400 долей. Между собственниками долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение не возникают споры о порядке пользования и владения указанным нежилым помещением, поскольку в настоящее время оно разделено собственниками на отдельные изолированные нежилые помещения с отдельными входами. Кикабидзе В.Ж. владеет и пользуется нежилым помещением <данные изъяты> площадью 119,9 кв.м., а Коган Ф.З. - нежилым помещением <данные изъяты> площадью 390,0 кв.м. с отдельным входами. Однако соглашение о способе и условиях выделения долей истцов в отдельное помещение в натуре не достигнуто. Истцы просят разделить нежилое помещение № площадью 1088,45 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и признать за Кикабидзе В.Ж. право собственности на нежилое помещение <данные изъяты> площадью 119,9 кв.м., а за Коганом Ф.З. - право собственности на нежилое помещение <данные изъяты> площадью 390,0 кв.м. В судебном заседании истцы Кикабидзе В.Ж. и Коган Ф.З. исковые требования поддержали. Ответчики Резвых Е.Д. и Нефедов П.В. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются поступившие от них телефонограммы в адрес суда, где они указали, что они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят дело рассмотреть в их отсутствие.При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности о Щетинин Е.Н. в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Выслушав истцов, представителя третьего лица, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Так, судом установлено, что сособственниками долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № общей площадью 1088,45 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, являются: Кикабидзе В.Ж. - 105/1000 доли, Коган Ф.З. - 100/423 и 47/386 долей, Резвых Е.Д. -1/30 доли и Нефедов П.В. - 229/3400 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7), а также правоустанавливающими документами (л.д.14, 17, 18). Между собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение не возникают споры о порядке пользования и владения указанным нежилым помещением, поскольку в настоящее время оно разделено собственниками на отдельные изолированные нежилые помещения с отдельными входами. Кикабидзе В.Ж. владеет и пользуется изолированным нежилым помещением <данные изъяты> площадью 119,9 кв.м., которое было образовано им в результате проведения работ по сносу части перегородок между принадлежащими ему нежилыми помещениями и возведения новых перегородок в нежилом помещении № (л.д. 8-13). Как следует из экспертного заключения № от 21.06.2011 г., составленного ООО «Гражданпромпроект», выполненные строительные работы, в результате которых было образовано помещение <данные изъяты>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом, в связи с чем выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется (л.д.21-26). Коган Ф.З. владеет и пользуется изолированным нежилым помещением <данные изъяты> площадью 390,0 кв.м., которое было образовано им в результате проведения работ по сносу части перегородок между принадлежащими ему нежилыми помещениями и возведения новых перегородок в нежилом помещении № (л.д. 27-32). Как следует из экспертного заключения № от 21.06.2011 г., составленного ООО «Гражданпромпроект», выполненные строительные работы, в результате которых было образовано помещение <данные изъяты>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом, в связи с чем выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется (л.д.20, 33-39). При таких обстоятельствах суднаходит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует разделить нежилое помещение № площадью 1088,45 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и признать за Кикабидзе В.Ж. право собственности на нежилое помещение <данные изъяты> площадью 119,9 кв.м., а за Коганом Ф.З. - право собственности на нежилое помещение <данные изъяты> площадью 390,0 кв.м., входящие в состав указанного нежилого помещения №. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 252 ГК РФ, ст. 12, 56, 57, 67, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кикабидзе В.Ж., Когана Ф.З. удовлетворить. Разделить нежилое помещение № площадью 1088,45 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Кикабидзе В.Ж. право собственности на нежилое помещение <данные изъяты> площадью 119,9 кв.м., входящее в состав нежилого помещения № площадью 1088,45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Коганом Ф.З. право собственности на помещение <данные изъяты> площадью 390,0 кв.м., входящее в состав нежилого помещения № площадью 1088,45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Председательствующий п/п О.Н. Юрова Копия верна. Председательствующий О.Н. Юрова Секретарь Ю.М. Соколова