Дело №

                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2011 Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Альянс» к Белиной И.Л., Белину А.П., Белиной Т.А., Белиной А.А. о взыскании денежных средств в возмещении затрат, связанных с оплатой коммунальных услуг,

                                     У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что в соответствии с договором уступки права требования № от 22.03.2003г., заключенного между <данные изъяты> и Белиной И.Л., последняя приобрела право участия в долевом строительстве и в части требования в собственность по окончанию строительства жилого дома № (номер строительный) № квартиры №. Строительство вышеуказанного жилого дома, согласно договору о долевом участии в строительстве № от 03.12.2001г., предусматривалось до 31.12.2004г. С момента сдачи жилого дома в эксплуатацию Белина И.Л. и члены ее семьи фактически проживают в Адрес1. Согласно выписки из домовой книги, совместно с собственником Белиной И.Л. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении до 23.05.2010г. проживали: Белин А.П., Белина Т.А., Беллина А.А., которая 21.05.2010г. снялась с регистрационного учета и встала на учет по адресу: г. Адрес2.

Ответчики в период с 2006г. по 2009г. плату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляли нерегулярно, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с целью принудительного взыскания коммунальных платежей. Решение Дзержинского городского суда по делу № вступило в законную силу 12.10.2010г. Несмотря на вышеназванные обстоятельства, ответчики безосновательно уклоняются от своей прямой обязанности осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

С января по май 2010 года задолженность 4 ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи с учетом частичной оплаты в феврале 2010 года в сумме 5 000 руб, составляет 29 720,33 руб. С июня 2010г. по апрель 2011г. задолженность 3 ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи составляет 70 179,44 руб.

Истец просит взыскать с солидарно с Белиной И.Л., Белина А.П., Белиной Т.А., и Белиной А.А. сумму задолженности в размере 29720,33 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2084,50 руб., взыскать солидарно с Белиной И.Л., Белина А.П., Белиной Т.А. сумму задолженности в размере 70 179,44 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4768,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 254,35 руб.

В последующем представитель истца неоднократно уточнял свои исковые требования, просил взыскать с ответчиков Белиной И.Л., Белина А.П., Белиной Т.А., и Белиной А.А. солидарно пени за просрочку коммунальных услуг в размере 799 руб 40 коп, с Белиной И.Л., Белина А.П., Белиной Т.А. солидарно задолженность в размере 63 806 руб 86 коп, пени в размере 2 372 руб 27 коп, расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате госпошлины. В последующем представитель истца просил взыскать с ответчиков Белиной И.Л., Белина А.П., Белиной Т.А., и Белиной А.А. солидарно задолженность в сумме 1509 руб 19 коп, пени в сумме 14 106 руб 12 коп, расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя в сумме 18 000 руб, расходы по обследованию счетчиков в сумме 700 руб.

В судебном заседании представитель истца Филатова С.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В части иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 1509 руб 19 коп представитель истца отказался, производство по делу в указанной части иска прекращено, о чем вынесено определение.

Ответчики Белина И.Л., Белин А.П. в судебном заседании исковые требования не признали, показали, что задолженность в настоящее время погашена в полном объеме, данная задолженность образовалась из-за отсутствия квитанций, которые им не выставляются, а также в связи с тем, что истец производил расчет задолженности без показаний приборов учета, которые установлены в квартире.

Ответчики Белина Т.А. и Белина А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчиков, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Установлено, что Белина И.Л., Белин А.П., Белина Т.А. и Белина А.А. (до 21.05.2010г) зарегистрированы и проживают в Адрес1 (л.д.27). Данная квартира принадлежит на праве собственности Белиной И.Л. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.03.2007г. (л.д.26).

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4).

В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Установлено, что ответчики обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом. В результате чего образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным расчетом, в соответствии с показаниями приборов учета, составляет: с января по май 2010г. задолженность 4-х ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом частичной оплаты в феврале 2010г. в сумме 5 000 руб. - 23 532,83 руб. С июня 2010г по июль 2011г. задолженность 3-х ответчиков составляет - 65 354,55 руб. Общая сумма задолженности составила 88 887 руб 38 коп (л.д. 129-130).

      В ходе рассмотрения данного дела указанная задолженность ответчиками была погашена, что подтверждается представленными квитанциями от 21.07.2011г. и от 15.08.2011г. (л.д.107).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (п.5).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14).

Поскольку оплата коммунальных услуг была произведена ответчика несвоевременно, то исковые требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в соответствии со следующим расчетом по формуле:

сумма задолженности х количество дней просрочки х ставка рефинансирования ЦБ РФ: 300 = пени.

январь 2010 г.: 7101,86 руб х 526 дн( с 11.02.10г. по 21.07.11г.) х 8,75%: 300= 1 089,55 руб;

февраль 2010г.: 1725,58 руб х 497дн ( с 11.03.10г. по 21.07.11г.) х 8,75%: 300= 250,14 руб;

март 2010г.: 5793,46 руб х466 дн (с 11.04.10г. по 21.07.11г.) х 8,25%: 300=742,44 руб;

апрель 2010г.: 4998,66 руб х 436 дн (с 11.05.10г. по 21.07.11г.) х 8% : 300 = 581,18 руб;

май 2010г.: 3913,27 руб х 405 дн( с 11.06.10г. по 21.07.11г.) х 7,75% : 300 = 409,43 руб;

Всего пени за период с 01.01.10г. по 01.06.10г. составляют 3 072,74 руб, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков Белиной И.Л., Белина А.П., Белиной Т.А. и Белиной А.А.

июнь 2010г.: 3683,61 х 375дн (с 11.07.10г. по 21.07.11г.) х 7,75% : 300 = 356,85 руб;

июль 2010г.: 4704,54 руб х344дн (с 11.08.10г. по 21.07.11г) х7,75% : 300 = 418,08 руб;

август 2010г.: 3690,09 руб х313дн (с 11.09.10г. по 21.07.11г) х 7,75% : 300 = 298,38 руб;

сентябрь 2010г.: 3656 руб х 283дн ( с 11.10.10г. по 21.07.11г.) х 7,75% : 300= 267,29 руб;

октябрь 2010г.: 4374,22 руб х252дн (с 11.11.10г. по 21.07.11г.) х 7,75% :300= 284,77 руб;

ноябрь 2020г.: 4730,78 руб х 222 ( с 11.12.10г. по 21.07.11г.) х7,75% :300=271,31 руб;

декабрь 2010г.: 5748,27 х 191дн ( с 11.01.11г. по 21.07.11г.) х 7,75% :300= 283,63 руб;

январь 2011г.: 6522,33 руб х185дн ( с 11.02.11г. по 15.08.11г.) х 7,75%:300= 311,72 руб;

февраль 2011г: 6280,37 руб х 157дн (с 11.03.11г. по 15.02.11г.) х8%:300= 271,32 руб;

март 2011г.: 5650,49 руб х 126дг ( с 11.04.11г. по 15.08.11г.) х8% : 300= 189,86 руб;

апрель 2011г.: 5113,85 руб х96дн ( с 11.05.11г. по 15.08.11г.) х 8,25% :300 = 135,01 руб;

май 2011г.: 3698,40 руб х 65дн (с 11.06.11г. по 15.08.11г.) х8,25% : 300 = 66,11 руб;

июнь 2011г.: 3602,23 руб х 35дн ( с 11.07.11г. по 15.08.11г.) х 8,25% : 300 = 34,68 руб;

июль 2011г.: 3716,11 руб х 5 дн (с 11.08.11. по 15.08.11г.) х 8,25% : 300 = 5,13 руб.

Всего пени за период с 01.06.2010г. по 01.08.2011г. составляют 3 194,14 руб, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков Белиной И.Л., Белина А.П., Белиной Т.А.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку задолженность была оплачена ответчиками после обращения истца в суд, то с ответчиков солидарно следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4254 руб 35 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, с учетом обстоятельств дела, количества судебных заседаний, временных затрат по представлению интересов истца в суде, полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя в полном объеме в сумме 18 000 руб, оплата которых подтверждена расходными кассовыми ордерами (л.д.113-114).

Рассматривая требования истца о взыскании расходов по обследованию приборов учета, установленных в квартире ответчиков, в размере 700 руб, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку о наличии в квартире ответчиков приборов учета истец был поставлен в известность ответчиками, в связи с чем должен быть принять меры для снятия показаний данных приборов, но в связи с тем, что между сторонами сложились конфликтные отношения, данные показания были сняты истцом по указанию суда, в связи с чем в иске о взыскании данных расходов следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

                                         Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Альянс» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Белиной И.Л., Белина А.П., Белиной Т.А., Белиной А.А. в пользу Некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Альянс» пени за период с 01.01.10г. по 01.06.10г. в сумме 3 072,74 руб.

Взыскать солидарно с Белиной И.Л., Белина А.П., Белиной Т.А. в пользу Некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Альянс» пени за период с 01.06.2010г. по 01.08.2011г. в сумме 3 194,14руб.

Взыскать солидарно с Белиной И.Л., Белина А.П., Белиной Т.А., Белиной А.А. в пользу Некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Альянс» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4524 руб 35 коп, расходы по оплате услуг представителя в сумме 18 000 руб, всего 22 524 руб 35 коп.

В остальной части иска- отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                 п\п                                С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья       С.А.Тихомирова

Секретарь       Е.С.Николаева